Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Rottweil Mietergerechte-2

Das Haus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und 1990 durch einen Anbau erweitert. 2010 wurde das Dach des Ursprungshauses neu eingedeckt und gedämmt. Da Dach des Anbaus ist ebenfalls gedämmt. Die 2-fach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind in den Jahren 2004/5, 2010 und 2019 erneuert worden. Das Fenster im Wohnzimmer des Anbaus ist 3-fach isolierverglast. Insgesamt verfügt diese interessante Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich wie folgt aufgliedert: In der Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und der Küche mit Einbauküche.

In Schramberg wartet eine frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf neue Mieter. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Tageslichtbad im 60er Jahre Flair.

Ideal für Kapitalanleger! Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen. Es ist teilweise bezugsfrei (2 Wohnungen). Jede Wohnung (außer DG) hat einen Balkon. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich unter anderem auch 2 Räume mit Rauchkammer für Jäger od.

Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Treppenaufgang in das Obergeschoss und somit Wohnen auf zwei Etagen zu realisieren. Dieses bietet Platz für drei weitere Zimmer und ein WC oder kann zu einer separaten Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden. Im Gartengeschoss befindet sich eine aktuell vermietete, 2-Zimmerwohnung, die durch einen Holzofen beheizt wird und zuletzt 2002 renoviert wurde. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist mit einer Wand-Elektroheizung ausgestattet.

Raumaufteilung UG: Gewölbekeller, Kellerräume, Heizraum, Tankraum; EG: 3- Zimmerwohnung, WC, Bad, Hobbyraum, Doppelgarage; OG: 4- Zimmerwohnung, WC, Bad und Bühnenraum; 2. OG großer Bühnenraum (weiter ausbaufähig);

Raumaufteilung UG: Gewölbekeller, Kellerräume, Heizraum, Tankraum; EG: 3- Zimmerwohnung, WC, Bad, Hobbyraum, Doppelgarage; OG: 4- Zimmerwohnung, WC, Bad und Bühnenraum; 2. OG großer Bühnenraum (weiter ausbaufähig);

Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder und verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss sind Lager- und Kellerräume sowie eine Werkstatt vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 84 m². Eine Garage mit Satteldach sowie die Hoffläche vor der Garage sorgt für genügend Ab- und Unterstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Die Räume und Garagen im Erdgeschoss sind eben befahrbar und bieten mit über 120 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 2 Doppelgaragen und dem kompletten Erdgeschoss des Wohnhauses viel Platz und abschließbare Lagerräume (siehe Grundrisse). Außenstellplätze sind ebenfalls mehrere vorhanden. Bei einer marktgerechten Vermietung können die Finanzierungkosten bereits durch die Kaltmieterträge der beiden Wohnungen gedeckt werden.

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Villingendorf steht diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Der Erstbezug erfolgte im April 2020, sodass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause zu gestalten - ruhig gelegen, gut geschnitten und voller Potenzial. 2 gut geschnittene Tiefgaragenstellplätze, welche einen nahezu ebenerdigen Zugang zur Wohnung ermöglichen, können hinzuerworben werden. Kosten je Stellplatz 12.500,- Euro. Fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung sowie drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in den Etagen 2, 3 und 4 - alle vollständig vermietet und somit eine sichere Investition. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Mieter und Eigentümer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Technikraum sowie zwei vielseitige Hobby-/Büroräume mit Zugang zu einem einladenden, beheizten Wintergarten. Hier schließt sich zudem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang an, die ebenfalls Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Ein idealer Bereich für Gäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Der sonnige Garten, der mit einem Teich, einem Jacuzzi und einem Gartenhaus ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet unverbaubare Fernsicht in Richtung Rottweil.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.139 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 220 m², perfekt aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Immobilie verspricht nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung der zweiten Wohneinheit. Die Lage in der beschaulichen und gut angebundenen Ortschaft Lackendorf bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Umgebung gut erreichbar sind.

Vermutlich billiger wie jede Miete. EG: Waschküche mit Öltank, Keller und Garage 1.OG: WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer 2.OG: Bad, WC, Kinderzimmer. Auf dieser Ebene bietet sich ein weiterer Raum mit ca 20 m² zum Ausbau an. Das Haus wird mit Ölöfen geheizt. Ein bezahlbares HAUS mit 98,87 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit von ca. 20 m² und das zu einem unvorstellbaren Preis von 100.000,- €.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind jeweils mit einer modernen Küche, einem modernisierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.

Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Ihnen stehen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und ein Flur zur Verfügung.

In den Folgejahren wurde in die Immobilie kontinuierlich investiert, einschließlich Renovierung und Instandhaltung. UG: Nettowohnfläche 142,59m² Terrasse 33,60m² mit 50% angerechnet 2 Stellplätze Carport 24,00m² EG: Nettowohnfläche 178,48m² Loggia 36,60m² mit 50% angerechnet 1 Garage 33,56m² mit Vorplatz DG Nettowohnfläche 87,69m² 1 Stellplatz 12m², 2 Bühnenbereiche Gesamte Wohnfläche: 455,22m² Gemeinschaftsflächen innen 72,46m² zzgl. 2 Stellplätze o.

Die angebotene Zwei Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 7-Familienhauses in Stadtrandlage von Rottweil. Die ca. 60 m² teilen sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 809 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt...

Folgende Rahmenfaktoren sind gegeben: - Es bestehen keine eingetragenen Baulasten - Es besteht kein Denkmalschutz - Es unterliegt keinem Sanierungsgebiet - Die Doppelhaushälfte ist an die Kanalisation angeschlossen - Kein vorgeschriebener Bebauungsplan vorhanden, die Fläche ist als Dorfgebiet eingestuft und daher kann sich an der Umgebungsbebauung orientiert werden - Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit 2 Vollgeschossen und Satteldach - Gute Anbindung an die Autobahn A81 Ein nennenswerter Zusatznutzen ist der eigene Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück, der nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch nachhaltiges Gärtnern und eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.