Objekte - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rottweil Objekte

Die Gebäude werden in Modulen gebaut und spiegeln bei der Montage auf der Baustelle die identische Absicht des Designs und die gleiche Funktionalität des anspruchsvollsten Objekts, das direkt vor Ort errichtet wird, wieder. Zusätzliche Vorteile: . Intelligentes Design und Konstruktion . modernes Design . hohe Energieeinsparungen . Implementierung von Gebäudemanagementsystemen .

Beheizung bislang über Gasheizung - nicht mehr vorhanden - eine neue Heizung muss installiert werden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einen sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 493,6 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1950, H. Kleines Grundstück mit weiterem PKW-Stellplatz vor der Garage.

Im Jahr 2012 wurden die Fenster des Hauses erneuert (Kunststofffenster) und mit Schallschutz ausgestattet. Die Balkone wurden 2019 saniert. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer, zentraler Lage in Sulz a.N. und bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück, der guten Raumaufteilung, zentralen Lage und den modernisierten Elementen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie.

Zusammen mit dem 1983 angebauten Abstellraum, auf dem sich die zur Einliegerwohnung gehörende kleine Terrasse befindet, bietet Ihnen dieses Objekt viel Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Mülltonnen. Auf den Garagen befindet sich Ihre neue, große Sonnenterrasse. Diese lädt zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Im Dachspitz befinden sich noch Abstellmöglichkeiten/Bühne. Das Objekt verfügt aufgrund seines Alters über einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsstau. Das Erd- und Obergeschoss wird überwiegend durch Luftkanäle mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Im Jahr 1995 wurde das Haus frisch verputzt und gestrichen. Den letzten Anstrich erhielt das Objekt im Jahr 2012. Die Öl-Zentralheizung wurde 1995 mit einem Viessmann-Energiesparkessel und Ölbrenner erneuert. Aktuell befindet sich im Obergeschoss des Objektes eine Wohnung mit vier Zimmern, einem Bad, einer separaten Toilette und einer Küche mit angrenzender großer Loggia (ca. 25m²) mit schönem Ausblick.

Das bezugsfreie Haus weist einen gepflegten Allgemeinzustand auf und kann kurzfristig übernommen werden. Alles in allem ein ideales Objekt für eine Familie mit Kindern, die ein preiswertes Einfamilienhaus sucht. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alles in allem erwartet Sie hier aber ein sehr großzügiges Wohnambiente in einer zentralen Wohnlage und ein attraktives, gut gelegenes Ladenlokal welches barrierefrei begehbar ist und für das ausreichend Stellplätze am Haus zur Verfügung stehen. Mit einem jährlichen Mietertrag von rund 30.000EUR erzielt das Objekt eine Bruttorendite von rund 6% und ist somit eine solide und gute Investition für Kapitalanleger. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Objektbeschreibung Der Preis wurde stark reduziert! Ideal für Familien mit Kindern! Das Objekt liegt im Teilort Aistaig. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen. Das DG kann noch weiter ausgebaut werden (1 - 2 Zimmer). Zusätzlich sind 2 Garagen und ein Carport vorhanden. Das Garagengebäude mit Carport ist voll unterkellert und kann als Werkstatt/ Partyraum usw. genutzt werden.

Die Fenster wurden im Jahr 2018, die Heizung 2014 erneuert. Ein schöner Garten befindet sich direkt beim Gebäude. Das Objekt hat nur einen direkten Nachbar. Weitere Infos erhalten Sie bei einer Besichtigung! Raumaufteilung Separates Garagengebäude mit 2 Garagen: UG: Wohnung 2 Zimmer, Küche, Heizraum, Abstellraum, Garage; EG: Wohnung 4 Zimmer, Küche mit großem Balkon DG: Wohnung 4 Zimmer, Küche mit Balkon;

€ kalt vermietet, verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Gästebereich oder zur Eigennutzung. Zukunftssicher wird dieses Objekt durch die geplanten Anschlüsse an das Glasfasernetz sowie die kommunale Fernwärmeversorgung, die in den nächsten Jahren umgesetzt werden sollen. Ein unterkellerter Bereich mit Abstellflächen und eine elektrisch betriebene Garage runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das sonnig gelegene Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – hier können Sie direkt einziehen! Highlights im Überblick: •Ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer •Massiv gebaute Garage (aktuell als Werkstatt genutzt) •Parkflächen für 3–4 PKW auf dem Garagendach •Zusätzliches Carport & weitere Stellplätze auf dem Grundstück •Sonnige Terrasse mit Blick ins Tal – ideal für Grillabende •Balkon & Gemüsegarten •Fenster 2014 & 2023 erneuert •Heizung 2021 erneuert •Fassadensanierung 2024 •Küche, Bad und Wohnräume 2022 renoviert Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick ins Tal und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und moderne Ausstattung.

Die dezentrale Heizstruktur mit separaten Verbrauchseinheiten je Wohnung ermöglicht eine transparente Betriebskostenabrechnung. Die Verwaltung erfolgt aktuell durch den Eigentümer selbst. Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit Interesse an geringem Verwaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 370 m² stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Ihr neues Eigenheim dar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ess- und Wohnzimmer, die beide direkten Zugang zur überdachten Terrasse bieten - ideal für entspannte Abende im Freien.

Der Tankraum mit drei Heizöltanks ist neben dem Haus angebaut. Das Dachgeschoss kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Das Objekt verfügt aufgrund seines Alters über einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsstau. Im Jahr 2014 wurden die Fenster ausgetauscht auch der Brenner an der Heizungsanlage wurde getauscht.

Dieses Mehrgenerationenhaus liegt im Herzen der Stadt Schiltach und ist aktuell vermietet. Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten handelt es sich hierbei um ein durchaus interessantes Objekt, dass Ihnen beim Kauf mehrere Optionen zur Nutzung bietet. Auf einem Grundstück mit 626 m² haben Sie aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 212m² die Sie nutzen können. 1910 erbaut, wurde das Gebäude über die Jahre teilweise renoviert.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die luftige Aufteilung des Hauses mit versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme und eine schöne Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgen 2 Zimmer sowie ein Duschbad für viel Platz zur individuellen Nutzung des Objektes und genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder oder Ihr Homeoffice. Weiter gelangen Sie in der nächsten Wohnebene in "das Herzstück des Objektes", den gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie in Ihren Garten.

Es wurde 1997 in solider und moderner Bauweise durch die Stadtbau Rottweil erstellt. Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt mit 5,5 Zimmern bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Dank der effizienten Aufteilung und der kompakten Bauweise kann man das Objekt auch als "Platzwunder" bezeichnen.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 798 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m² besticht dieses Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.