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Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Heller und großzügiger Raum, ideal für Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und Garten - zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Gäste-WC (erreichbar über Arbeitszimmer) - Modernes Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. . Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche (in Mietpreis eingerechnet) - Technikraum inkl.

Britisch langhaar × Ragdoll & Neva Masquerada Mix Kätzchen suchen ein neues liebevolles Zuhause. Die Kleinen sind am 15.02.2025 geboren und somit zwei Monate alt. Sie sind sehr verspielt und lieben es zu Kuscheln. Wir würden sie ab dem 15.05. abgeben, davor könnt ihr sie aber reservieren und nach Terminvereinbarung besuchen kommen. F steht auf den Bildern für female, also weiblich, und M für male, also männlich.

massive Eichenholz-Ausführung in schwarz, besth. aus:  1 Tisch 62 x 40 cm, 48 cm hoch + 1 Tisch 50 x 33 cm, 44 cm hoch, einzeln oder als Satztisch zu verwenden, Untergestell jeweils in schwarz gebeizt, Oberplatte in schwarz lackiert, diese zwei Tische wurde für eine Messe angefertigt, welche jedoch nicht statt fand. Der Fertigungspreis betrug 360,- Euro, ein Unikat, Einzelverkauf nur auf Anfrage.

Innenräume mit Charakter und Komfort Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Gästezimmer, Speisekammer, Gäste-WC und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleidezimmer, stilvolles Tageslichtbad, Wintergarten mit Bar Dachgeschoss: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Abstellkammern, weiteres Bad mit Tageslicht Untergeschoss: Großer Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Technikräume, Abstellflächen

ans Haus angrenzend, großer Lagerraum sowie Gerätehalle samt integrierter Garage mit insgesamt ca. 135 m2 - Garagengebäude (ca. 140 m2 über zwei Ebenen) mit 3 großen Einzelgaragen, hier finden sogar Traktoren Platz, über eine Treppe erreicht man weiteren Lagerbereich - großes Nebengebäude (ca. 675 m2 über zwei Ebenen) mit mehreren Einfahrtsmöglichkeiten.

Neben dem Elternschlafzimmer haben Sie noch ausreichend Platz für drei Kinderzimmer – oder alternativ zwei Kinderzimmer und ein Büro. Die Holzleichtbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein natürliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 9,36 kWp, die nicht nur umweltfreundlich Strom produziert, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt.Für die eingespeiste Energie wird ein monatlicher Abschlag von 324€ ausgezahlt.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, die als Schlafzimmer verwendet werden können, mit etwa 13,15 m², 13,64 m² und 12,18 m². Ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet mit ca. 13,49 m² ergänzt das Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Obergeschoss. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, das Bad hat Fußbodenheizung. Das Haus ist unterkellert.

Sie können sich handwerklich helfen und verfügen über ausreichend Phantasie, etwas Einzigartiges zu erschaffen? Dann sind Sie angekommen. Dieses Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten vor ca. 250 bzw. 300 Jahren mit den damals üblichen Baustoffen errichtet. Der Baukörper mit 14 x 9,70 Metern Grundfläche ist solide, bereits entkernt und kann nach eigenen Ideen und Vorstellungen neu aufgebaut werden.

Die Villa mit großem, eingewachsenen Park Die dreigeschoßige Villa mit Walmdach in Massivbauweise ist gut erhalten und großzügig geschnitten. Zwei getrennte Wohneinheiten (bzw. Büro) möglich. *Erdgeschoß: Vom einladenden Eingangsportal gelangen Sie in den Windfang, in die Garderobe mit Gäste-WC und weiter in eine großzügige, helle Diele. Von dieser geht es in zwei Büros und in einen Vorraum der das große Chefbüro, einen Wartebereich und ein Archiv aufschließt.

Herrlich ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Das ebene Grundstück bietet außerdem noch einen Geräteschuppen und zwei Fertiggaragen die verbunden wurden. Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Anzenkirchen im Rottal ist eine Gemeinde in Niederbayern, die sich durch ihre ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre auszeichnet.

Am Brunnen dürfen sich 3 Häuser inkl. dem Objekt bedienen. - Stellplätze vor dem Haus - 2 Garagen vorhanden (Garage rechts - siehe Foto - bietet Platz für zwei Autos)

Die sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung kann ohne Aufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden. Zur Wohnung gehören auch zwei Außenstellplätze, diese müssen nicht separat abgelöst werden. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports bei einem der Stellplätze ist vorhanden. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht, dort findet man Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten.

Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden. Die Bungalow-Doppelhaushälfte ist ab sofort beziehbar. Bei den Grundrissen handelt es sich um Grundrissskizzen.

Das wunderschön eingewachsene Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen erstreckt sich über ca. 5.400 qm und garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten, ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Der westliche Teil des Hauptgebäudes wurde 2007 kernsaniert und bietet auf ca. 170 qm Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder und eine praktische Speis.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Im Untergeschoss befindet sich noch die Technik und Heizung mit den dazugehörigen Öltanks (4x 1.500l). Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zwei Garagen und einem großen Carport mit ca. 30 m². Das Haus kann kurzfristig genutzt werden. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und idyllisches Landleben und ist bereit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu erfüllen.

Einzigartiger Landsitz - ein Paradies für Naturliebhaber und Pflanzenfreunde - eingebettet in einem ca. 14.400 m² Naturpark mit Pflanzen und Bäumen aus der ganzen Welt wie Mammutbäume aus Kalifornien, Arankarien aus Chile, Zimtahorn aus China u.v.m. (teils mit Namensschild versehen), umgeben von einem großen Seerosenteich und zwei weiteren großen Teichen (auch für Fische geeignet) - Komplettiert wird das Anwesen durch einen ca. 12,5 m großen Außenpool (aus 2001), beheizbar mit Solarmatten, umgeben von Holzterrassen und diversen Nebengebäuden - Individuelle, versteckte absolut private Alleinlage inmitten eines Waldes, aber nur ca. 7 km von Simbach und Braunau entfernt - Ein Unikat, das man sehr selten findet.

Das Interessante an diesem Objekt: Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² und 70 m²) vor. Die Pläne können gerne zur Verfügung gestellt werden und somit ist ein sofortiger Beginn des Umbaus kein Problem.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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