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Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 256 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde 2006 in mediterranem Baustil mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, schwenkbarem Schwedenofen inclusive Zugang zu zwei Sonnen-Terrassen, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche, die in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer sowie drei Kinder-/Arbeitszimmer unterteilt ist. Im Keller finden sich zwei zusätzliche Räume, ein Wohn-/Arbeitszimmer, der Technikraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Sauna sowie ein weiteres WC mit Dusche. Die Ausstattung wird durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, einen beheizbaren großen Pool und einen idyllischen Gartenteich komplettiert.

Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Diele 11,80m² AR 1,65m² WC 1,78m² Schlafr. 14,60m² Küche 9,44m², Kinder 13,67m² Bad 5,08m² Wohnr. 21,34m² Loggia 1/2 = 2,76m²

Ablöse für hochwertige Imbisseinrichtung: 25.000€ extra Ablöse für Möbel, wird separat besprochen Raumaufteilung: Kellergeschoss: Anschlussraum, Wasser Erdgeschoss-Laden 1: WC, Raum, Küche, Verkaufsraum/Kundenbereich Erdgeschoss-Laden 2: 3 Räume, WC Obergeschoss-Wohnung 1: Flur, Bad mit Dusche, Kind, Schlafen, Schlafen, Küche, Wohnen, kl. Balkon Dachgeschoss-Wohnung 2: Flur, Bad mit Dusche, Wohnen, Küche, Zimmer, Schlafen, Freisitz Laden 1 – Erdgeschoss Kaltmiete: 1.000€ Nebenkosten: keine Vorauszahlung Kaution: 5.000€ Vermietet Laden 2 – Erdgeschoss Leerstand – nicht vermietet Wohnung 1 – Obergeschoss Eigennutzung bis Mai 2025 Wohnung 2 - Dachgeschoss Leerstand – nicht vermietet

Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Das Haus kann auch in KfW40, mit Keller und mit 2 Wohneinheiten gebaut werden Aufschlüsselung Kosten: Haus ab 356.000,00 EUR(mit den genannten Sonderausstattungen) in KfW55 oder gegen Aufpreis in KfW40 zzgl.