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kommen Sie in das Obergeschoss. Dort sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen. Provision: provisionsfrei

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Hell gehaltenes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Abstellfläche bietet ein zur Wohnung gehörendes Speicherabteil. Überschaubare Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten sowie komplette Möblierung ist vorhanden und kann genutzt werden - d.h. die Wohnung steht für Sie komplett möbliert zum Einzug bereit.

Schlüsselfertig ausgebaut sind das Erdgeschoss und das untere Geschoss/Hanghaus (mit ca. 130m² Wohnfläche), Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Strom-, Wasser-, Heizungsanschluss) und bietet ca. 55m² Stellfläche´. Nach dem Dachgeschoss-Ausbau stünden ca. 34m² zusätzliche Wohnfläche und ca. 21m² Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus wird auf einem Grundstück mit 482m² Größe errichtet, wovon ca. 241m² Grund zu einer Doppelhaushälfte gehören. Das Haus wird in 2024 im Rohbau errichtet und kann voraussichtlich im Juli 2025 bezogen werden.

Im Untergeschoss befindet sich das Bad mit Tageslicht und ca. 6,67 m² groß, Holzlager/Heizraum (Befeuerung mit Kachelofen) ca. 16,88 m² groß und einer Werkstatt mit ca. 13,65 m² Neben der Treppe befindet sich jeweils eine Nische, welche mit Vorhängen abgetrennt ist mit jeweils ca. 1,50 m² Abstellfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit ca. 13,34 m², Wohnzimmer ca. 17,8 m², Küche ca. 8,92 m², Gang ca. 8,16 m² und das WC mit ca. 1,46 m². Im Obergeschoss können Sie aus einem ca. 9,56 m² großen Zimmer ein Kinderzimmer, Büro oder ähnliches einrichten, daneben befindet sich ein zusätzlicher Raum mit ca. 4,35 m² Wohnfläche.

Garage für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss, hier auch der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellfäche im Treppenhaus - im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer geplant, sowie ein Gästezimmer/Büro und ein Gästebad - das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad ausgebaut Ausstattung: - innen weiße Kunststoff-Fenster und -Außentüren mit energiesparender Qualitätsisolier- und Wärmeschutzverglasung (3-fach) mit UG-Wert von 0,76 W/m²K, außen anthrazit-farben, - lichtgraue Kunststoff-Rollläden mit wärmegedämmten Rolladenkasten, - Beheizung mit Luft-Wärmepumpe, - sehr angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, - DSL-Anschluss möglich, - Parkettböden in den Wohnräumen, wahlweise Vinylboden, - Fliesenböden in der Diele, im Bad, im Hauswirtschaftsraum, - Raumhöhe ca. 2,50 m, Außen-Anlagen: - Gartenflächen werden als Rasen angesät, - Einfriedung des Grundstücks mit Doppelstab-Mattenzaun, - Sichtabtrennung der Terrassen, Erdgeschoss - mit großer Wohnlandschaft (ca. 38m²), offener Küche, 2 Ausgängen auf die Terrasse - Gästezimmer/Büro, - Gästebad mit Fenster, - Terrasse nach Südwesten, Obergeschoss - 3 Schlafzimmer zwischen 10m² und 15m² Wohnfläche, Bad mit Dachfenster, Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Anschlüsse für WAMA und Trockner, - sehr praktisch: direkter Aufgang von der Garage in die Wohnung, - großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Abstellflächen, - Garage für 2 Kraftfahrzeuge, - zusätzlicher 3. Kfz-Außenstellplatz, Weitere Annehmlichkeiten: - eigener, pflegeleichter Garten (Sondernutzung), - DSL- und TV-Anschluss über Kabel, - der Energiebedarfsausweis weist einen hervorragenden Wert von nur 24,0 kWh/(m²a) auf, Stufe A+, Baujahr des Gebäudes 2024, Energieträger Strom - Luft-Wärmepumpe, Sonstiges: - Anschlüsse für die Errichtung eine Photo-Voltaik-Anlage durch den Käufer sind vorhanden.