200.000-7 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rottal-Inn 200.000-7

Die Wohnung befindet sich in einem neu erstellten Wohngebäude, in der niederbayerischen Stadt Eggenfelden, zentrumsnah - nähe des Theaters an der Rott. Das Wohngebäude bietet 7 Wohnungen mit Terrasse und Garten, Balkon oder Loggia. Das Wohngebäude ist nach Kfw-55-Standard gebaut, hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug.

Diese teilen sich auf drei Hauseingänge auf. Der Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst 7 Wohnungen. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung, handelt es sich um ein großzügiges Appartement im 2.OG. Die Wohnung ist sehr gepflegt und vom Tageslicht durchströmt. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Das äußerst gepflegte Wohnhaus mit ca. 174 qm Wohnfläche (7 Zimmer) befindet sich in einer schönen Siedlungslage von Massing. Erbaut wurde das Gebäude ca. 2000, ein großer carport für mehrere Fahrzeuge wurde im Jahr 2016 errichtet. Hier befindet sich auch die 6,36 KWp PV-Anlage.

Übersicht der Wohnungen: Wohnung 1 EG 3-Zimmer 76,38 m²- VERKAUFT Wohnung 2 EG 3-Zimmer 82,61 m²- VERKAUFT Wohnung 3 EG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 4 OG 3-Zimmer 76,38 m² - VERKAUFT Wohnung 5 OG 3-Zimmer 82,61 m² - VERKAUFT Wohnung 6 OG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 7 DG 2-Zimmer 51,71 m² 188.030,40 Euro Wohnung 8 DG 2-Zimmer 55,22 m² 200.586,40 Euro Wohnung 9 DG 2-Zimmer 40,45 m² 139,158 00 Euro Carport 11.800,00 Euro Stellplatz 5.900,00 Euro Wohnung 1, 2 und 3 inkl. mit jeweiligem Sondernutzungsrecht für zugehörigen Gartenanteil.

*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER *** Robert Ausweger Mobil: +49 - 171 - 86 57 02 7 Telefon: +49 - 8561 - 91 85 066 Mail: Robert.Ausweger@ev-immo.de Pfarrkirchen@ev-Immo.de Das urige Landhaus mit Nebengebäuden und einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße

*** *** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER *** Robert Ausweger Mobil: +49 - 171 - 86 57 02 7 Telefon: +49 - 8561 - 91 85 066 Mail: Robert.Ausweger@ev-immo.de Pfarrkirchen@ev-Immo.de ----- I C C ----- Immobilien Competence Center Immpassion In Your Life The Real Estate Company Powered By EuV Immobilien.GmbH "COMING SOON" - "VORANKÜNDIGUNG" Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus als "COMING SOON" - als "VORANKÜNDIGUNG"!

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*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER *** Robert Ausweger Mobil: +49 - 171 - 86 57 02 7 Telefon: +49 - 8561 - 91 85 066 Mail: Robert.Ausweger@ev-immo.de Pfarrkirchen@ev-Immo.de EXTRAVAGANTES LANDHAUS - EIN GROSSES EINFAMILIENHAUS - MIT CA. 330 M² WOHNFLÄCHE - MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK - CA. 1.074 M² - (EIN GRUNDSTÜCK MIT CA. 535 QM MIT EIGENER ZUFAHRT WÄRE ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN) IN RUHIGER WOHNLAGE - IN GANGKOFEN IM WESTLICHEN LANDKREIS ROTTAL-INN - IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE . kompletter Innenanstrich NEU !

4 m²) - Platz für Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss. - Praktischer Stauraum für technische Geräte. 7. Abstellraum (ca. 3 m²) - Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzmittel oder Vorräte. 8. Kleines Arbeitszimmer (ca. 5 m²) - Ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. - Zugang zum Gäste-WC. 9.

Nach einer aktuellen Begehung mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zuständigen Landratsamt als obere Baubehörde wurde die Möglichkeit zum Ausbau des Hofes in bis zu 7 Wohneinheiten bejaht. I. Allgemeines zu diesem Hof: - Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial - allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. - weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. möglich (bis zu 7 Wohneinheiten) - ehemaliger Kornspeicher und Stall bieten sich an, diese nach den eigenen Vorstellungen umzubauen - z.B.

Pflegeleichter, kleiner Garten (ca. 356 m² Grd.) mit Gartenhaus für Gartengeräte. - Zum Haus gehört eine Garage (7 m x 3 m). - Garage mit Zugang zum Freizeitbereich. - Rückzugsmöglichkeit bietet eine Holzterrasse aus Lärchenholz, die sich teils über der Garage und teils über dem EG des Hauses befindet und von der Galerie im OG aus zu erreichen ist. - Im Preis enthalten ist eine moderne, sehr gepflegte Einbauküche. - Ideale Lage - kurze Wege zum Einkauf, zu den Schulen und zur Stadtmitte.

Der Gewerbeteil *Garagenanlage mit 2 sanierungsbedürftigen Mitarbeiterwohnungen: Die im östlichen Teil des Grundstücks gelegene Garagenanlage teilt sich in 7 PKW bzw. Transporter-Garagen und in den LKW-Teil (Platz für 4 LKW), dieser Teil ist unterkellert. Im Obergeschoß dieses Gebäudeteils befinden sich 2 sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnungen Mitarbeiterwohnungen mit Kellerräumen.

(teils mit Namensschild versehen), umgeben von einem großen Seerosenteich und zwei weiteren großen Teichen (auch für Fische geeignet) - Komplettiert wird das Anwesen durch einen ca. 12,5 m großen Außenpool (aus 2001), beheizbar mit Solarmatten, umgeben von Holzterrassen und diversen Nebengebäuden - Individuelle, versteckte absolut private Alleinlage inmitten eines Waldes, aber nur ca. 7 km von Simbach und Braunau entfernt - Ein Unikat, das man sehr selten findet. Verwunschene Zufahrt durch den Wald. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz - Stadtwasser und eigener Brunnen, somit autark - Das großzügige, schöne Haus bietet viel Platz für Familie und Freunde - Ursprünglicher Bau als "Sacherl" in den 60er Jahren, erster Um- und Anbau in den 80er Jahren und großer Anbau Mitte der 90er Jahre.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Wurmannsquick. Auf einer Grundstücksfläche von 200 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m². Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsideen. Eine Tiefgarage sowie ein Garten runden das Angebot ab.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Wurmannsquick. Auf einer Grundstücksfläche von 200 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m². Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsideen. Eine Tiefgarage sowie ein Garten runden das Angebot ab.

Außenbegehung des Objektes https://www.youtube.com/shorts/W8z5st-sBuY Standort84359 Simbach am Inn - Maximilianstr. 12 Baujahr1955 Wohnraum561,00 m² Nutzfläche300,00 m² Grundstücksgröße495,00 m² Zimmer23 Balkone6 Garagen2 EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert125,2 kWh m² a Preis 945000 € ProvisionEs fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage - 7 Wohnungen - 1 Büro/Laden - 2 Lager - 2 Garagen - (Teilungserklärung vorhanden) 7 Wohnungen 1 Gewerbe 2 Lagerflächen 2 Garagen Teilungserklärung vorhanden Bauweise: massiv Heizung: GBS-Fernwärme - Baujahr: 2002 Warmwasser: Elektroboiler Dacherneuerung mit Spenglerarbeiten: 2012 Außenanstrich: 2012 Renovierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 2013 Wasser/Abwasser: Stadt Simbach Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis Endenergieverbrauch 125,2kWh/(m²a) - Klasse D Treibhausgasemissionen 45,11kgCO²-Äquivalent /(m²a) Primärenergieverbrauch 162,8kWh/(m²a) Baujahr des Gebäudes: 1955 / renoviert 1986 Wohnfläche: 561m² Nutzfläche: 200m² Gewerbeeinheit: 100m² Wohnfläche u.

Übersicht der Wohnungen: Wohnung 1 EG 3-Zimmer 76,38 m²- VERKAUFT Wohnung 2 EG 3-Zimmer 82,61 m²- VERKAUFT Wohnung 3 EG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 4 OG 3-Zimmer 76,38 m² - VERKAUFT Wohnung 5 OG 3-Zimmer 82,61 m² - VERKAUFT Wohnung 6 OG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 7 DG 2-Zimmer 51,71 m² 188.030,40 Euro Wohnung 8 DG 2-Zimmer 55,22 m² 200.586,40 Euro Wohnung 9 DG 2-Zimmer 40,45 m² 139,158 00 Euro Carport 11.800,00 Euro Stellplatz 5.900,00 Euro Wohnung 1, 2 und 3 inkl. mit jeweiligem Sondernutzungsrecht für zugehörigen Gartenanteil.

Eine offene Massivholztreppe führt vom Wohnzimmer in die darüberliegende Bibliothek/das Musikzimmer hinauf. In den beiden oberen Stockwerken sind insgesamt 7 großzügige Schlafräume, davon fünf mit Zugang zu den groß dimensionierten Balkonen zu finden. Zusätzlich befindet sich im ersten Stock ein Schrankzimmer. Die Verschiedenheit der Zimmer verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme Dieses Anwesen ist sowohl für große Feierlichkeiten ausgestattet aber ebenso für Genießer des Lebens und der Natur.