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Das Dachgeschoss sowie der Dachboden bieten darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Gewölbekeller. Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig und richtet sich damit gezielt an Käufer, die den historischen Charakter erhalten und gleichzeitig etwas Neues schaffen möchten. Aufgrund des Denkmalschutzes sind entsprechende Maßnahmen mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen; erste Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden.

Objektbeschreibung Die Hausgemeinschaft ist angenehm, ruhig und von einem freundlichen Miteinander geprägt. Um die Nebenkosten niedrig zu halten, werden kleinere gemeinschaftliche Aufgaben wie die Reinigung der eigenen Etage sowie der Winterdienst innerhalb der Hausgemeinschaft organisiert. Der Garten steht allen Bewohnern als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung und kann nach Absprache genutzt werden.

Obergeschoss Helles Wohnzimmer mit schönem Blick über die Altstadt Großzügiger Flur (ca. 17 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Einbauküche Laminatböden Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Kleiner Abstellraum Großer Spitzboden mit viel Stauraum Drei Carports

Allein-Auftrag bieten wir exklusiv an: Solides, fränkisches, familienfreundliches, ehemaliges historisches Hopfenbauernhaus (Baudenkmal) mit kleinem Stadtgarten und Blick auf die Kirche "St. Johannes der Täufer". Die Liegenschaft ist unbefristet vermietet seit 2021. Aufteilung Untergeschoß: Teilkeller - Heizungs- u. Tankraum - Hausanschlüsse Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Fenster-Bad, Kachelofen, Terrasse 1.

Der großzügige und pflegeleichte Garten mit Gemüsebeete und einem Hühnerstall runden die Immobilie ab. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere Garage und kleinere Anbauten. Die Kombination aus großzügigen Platzangebot, durchdachte Raumaufteilung, moderne Heiztechnik macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität.

💖 Ein offenes Herz auf vier Pfoten - SLAV sucht seine Familie! 🐾✨ Trotz seiner Vorgeschichte und seines kleinen Augenproblems (Siehe 🏥 Gesundheit ) hat der süße Slav seine gute Laune 🥳nie verloren. Slav liebt alle Menschen und saugt jede Sekunde an Aufmerksamkeit 😍❤️auf. Die kuscheligen Streicheleinheiten und die Aufmerksamkeit der Zweibeiner genießt er in vollen Zügen. 🤗 Slav ist neugierig, voller Lebensfreude und versteht sich auch mit seinen Artgenossen im Tierheim blendend. 🐶 Wenn man SLAV liebevoll an die Pfote nimmt, und ihm ein klein wenig bei der Eingewöhnung hilft, wird er sicherlich bald zum besten Kumpel und treuen Familienmitglied 🏡 Dieser charmante Schatz mit dem süßen Unterbiss träumt von einem richtigen Zuhause🏡 in dem er bedingungslos geliebt wird und für immer bleiben kann.

Er hatte ein schweres Lungentrauma (Pneumothorax) und 7 gebrochene Rippen. Bei der Operation im März 2025 wurde ein kleiner Teil seiner Lunge entfernt. Der brave Hundejunge hat sich ganz tapfer zurück ins Leben gekämpft und ist heute 100% gesund. ✳️Vorgeschichte: Metcho wurde von einem anderen Hund gebissen und schwer verletzt aufgefunden.

😍 Sie ist sozial, aufgeschlossen und wünscht sich nichts sehnlicher, als endlich dazuzugehören. Sie möchte einfach nur bei ihrem Menschen sein, geliebt werden und ihr kleines Herz verschenken. ❤️ Da Sladka das Leben in einem Haushalt noch nicht kennt, muss sie das Hunde-1x1 (Stubenreinheit, an der Leine gehen etc.) natürlich noch lernen. 📚 Mit den richtigen Menschen an ihrer Seite, die ihr liebevoll die Welt zeigen, wird sie das mit ihrem charmanten Wesen ganz sicher sehr schnell meistern!

Das Dachgeschoss sowie der Dachboden bieten darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Gewölbekeller. Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig und richtet sich damit gezielt an Käufer, die den historischen Charakter erhalten und gleichzeitig etwas Neues schaffen möchten. Aufgrund des Denkmalschutzes sind entsprechende Maßnahmen mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen; erste Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Ein besonderer Vorteil ist die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang. Der 1978 errichtete Anbau ermöglicht den Zugang über eine Rampe und ergänzt die Einheit um eine kleine Außenterrasse. Damit eignet sich das Erdgeschoss besonders für komfortables Wohnen im Alltag, für ältere Familienmitglieder oder für Käufer, die bereits heute an langfristige Nutzbarkeit denken. Die Wohnung benötigt eine Sanierung bzw.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 130 m² großen Grundstück viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie oder handwerklich geschickte Eigennutzer. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie über die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Ein besonderer Vorteil ist die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang. Der 1978 errichtete Anbau ermöglicht den Zugang über eine Rampe und ergänzt die Einheit um eine kleine Außenterrasse. Damit eignet sich das Erdgeschoss besonders für komfortables Wohnen im Alltag, für ältere Familienmitglieder oder für Käufer, die bereits heute an langfristige Nutzbarkeit denken. Die Wohnung benötigt eine Sanierung bzw.

💗💗Nova such ihre Lieblingsmenschen💗   Sie ist ca 1Jahr alt und eine kleine, ruhige Dame, die sehr kuschelbedürftige ist.  Wenn sie eine Hand zum streicheln oder ankuscheln bekommt, ist sie zufrieden und wirft ihren Schnurrmotor an. Die kleine Kämpferin musste sich bis vor kurzem allein draußen durchschlagen, weshalb wir nach der Eingewöhnung ein Zuhause mit Freigang für sie suchen.  

Fenster • Moderne Einbauküche mit gemütlicher Essecke und vorhandener Eckbank • Abstellraum auf Etage • Geräumiger Kellerraum • Sicherer Fahrradraum • Garage • Großer, heller Gemeinschaft Waschkeller für Waschmaschine und Trockner Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert • Sehr gute Verkehrsanbindung: o B2 in wenigen Minuten erreichbar o S Bahn Linie S2 Richtung Nürnberg – ab Roth oder Büchenbach Mietkonditionen • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten: 250 € • Gesamtmiete: 1.200 € • Garage: 60 € • Kaution: 2.700 € (3 Kaltmieten) • Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte, ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Haustiere nach Vereinbarung.

Diese gemütliche und helle Wohnung bietet einen praktischen Schnitt: Neben einem großen Wohnraum verfügt sie über einen weiteren, kleineren Raum sowie eine separate Küche und ein eigenes Bad. Der edle Parkettboden sorgt in den Wohnräumen durchgehend für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Aufteilung & Ausstattung: Wohn- und Schlafbereich: Ein großer, helle Hauptraum sowie ein kleinerer Raum, beide mit schönem Parkettboden.

Ich verkaufe hier eine Agfa Isoly Kamera inklusive der passenden braunen Ledertasche und einer kleinen Anleitung. Die Kamera ist ein schönes Stück für Sammler oder Liebhaber analoger Fotografie. - Modell: Agfa Isoly - Inklusive originaler brauner Ledertasche - Mit beiliegendem kleinen Handzettel/Anleitung - Klassisches Design mit schwarzer Belederung und silbernen Elementen Das Gehäuse und die Tasche befinden sich in einem optisch guten Zustand mit den altersbedingten Gebrauchsspuren, die man bei einem solchen Vintage-Objekt erwarten kann.

Dachgeschosswohnung, ohne Aufzug - kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten - ca. 70 m² Wohnfläche, kein Balkon - separate Küche: räumlich vom Wohnen getrennt - geräumige Wohn- und Schlafzimmer zw. 13,5 und 15 m² Wohnfläche - voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten. Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.

Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten. Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.