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Aktuell lebt sie in Einzelhaltung mit Freigang, was sie sehr schätzt – daher wünschen wir uns auch künftig ein Zuhause mit Freigangmöglichkeiten. Ein kleiner Garten oder eine ruhige Umgebung wären ideal für sie. Sie ist selbstverständlich kastriert. Die Abgabe erfolgt nur in gute Hände und gegen eine Schutzgebühr, damit wir sicher sein können, dass Alisa ein schönes neues Zuhause bekommt.

Der herzliche Wohn- und Essbereich, geprägt von großen Fenstern und liebevollen Details, bildet das Zentrum dieses familienfreundlichen Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen im Garten ein und macht diesen Grundriss zu einem perfekten Zuhause ohne Kompromisse.

Charmantes Reihenhaus mit Garten, Garage und Stellplatz - in ruhiger Lage von Leerstetten Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im Schwanstettener Ortsteil Leerstetten.

Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im KG befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie 3 Garagen im Haus integriert. Der Stahl-Öltank ist nur von außen begehbar. Energieausweis wird nachgereicht. Aufteilung siehe Grundrissplan

Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Besonders praktisch ist das zusätzliche Duschbad im Kellergeschoss. Ein echtes Highlight ist der ca. 27 m² große Hobbyraum, der sowohl über eine Verbindungstreppe als auch über einen separaten Eingang bequem erreichbar ist – ideal für Freizeit, Gäste oder Homeoffice.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die sonnige Terrasse und den eigenen Garten. Im Kellergeschoss ergänzt ein ca. 37 m² großer Hobbyraum das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen, z.?B. für Fitness, Home-Office oder kreative Projekte. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separater Eingang verleihen diesem Bereich besonderen Komfort und Flexibilität.

Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet Dachgeschoß: Flur, 3 Kinderzimmer, zwei Dachbodenanteile, (ein Kinderzimmer verfügt über Wasseranschlüsse) Kellergeschoß: Flur, Gästezimmer mit Zugang Garten, gr. Hobbyraum, Waschküche, Lagerkeller, Vorrat, Heizraum, Tankraum, Vorraum und Garage Fakten/Ausstattung: - Wolf, Öl-Zentralhzg. von 1993 mit MHG-Brenner von 2012; - Stahltank mit ca. 6000 Liter von 1972; - Flachwandheizkörper von 1993; - 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; - Teilweise wurden die Fenster mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster erneuert; - Dachboden als Stauraum nutzbar; - Böden: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich - Zimmertüren holzfurniert Original; - DSL (Telekom) bis 100 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage vorhanden; uvm.

Hier erwartet Sie auf vier großzügigen Etagen eine Wohnfläche von etwa 142 m², die ideal für Familien und Kapitalanleger ist, die Wert auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit legen. Das 200 m² große Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch eine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit edlen Holzdielen, die einen traumhaften Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.

Wir freuen uns, Ihnen ein stilvolles Reihenversatzhaus im nördlichen Ortsteil von Roth (91154) zum Verkauf anzubieten. Dieses charmante Zuhause, das 1997 in solider, traditioneller Bauweise errichtet...

Die Garage ist mit einem Blechschwingtor und Stromanschluss ausgestattet. Gartenoase: Der herrliche Garten ist terrassiert, liebevoll angelegt, eingefriedet und in mehrere Bereiche unterteilt. Ein Pflanzgarten wurde auf der Nordwestseite des Grundstücks angelegt. Zentral gelegen befindet sich ein gemauertes Gartenhaus (ca. 20 m²) mit Biberschwanzeindeckung und Freisitz.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den großen, umlaufende Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick sowie direkten Zugang in den Garten, in dem sich ein moderner Edelstahlsitzplatz, ein toller Außengrill und ein Gartenhaus befinden. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss punktet mit einer separaten Ankleide inkl. maßgeschneiderten Einbauschränken und einem En-Suite-Bad.

ein praktischer Abstellraum sowie ein voll nutzbarer Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Besonders einladend zeigen sich die Außenflächen: Terrasse, Loggia und Garten eröffnen vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der ca. 120m² große Garten eignet sich ideal zum Abschalten, Spielen oder für gesellige Stunden in ruhiger Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Hier befindet sich die Ölzentralheizung, der Brenner wurde 2015 erneuert. Außerdem gelangt man über das Treppenhaus im Untergeschoss in den Garten, welcher sehr gepflegt ist und mit einer Pergola inkl. Gartenhäuschen und Terrasse ausgestattet ist. Mit ein wenig liebevoller Gestaltung entsteht hier ein traumhafter Rückzugsort im Grünen – perfekt für unvergessliche Sommerabende, stimmungsvolle Feiern mit Freunden oder stille Momente der Erholung unter freiem Himmel.

Das Bad bietet Ihnen eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Fenster. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Besonders zu erwähnen ist nochmals der schöne Garten mit Pool, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Auch das öffentliche Freibad ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem gepflegten Garten. Die moderne, kaum genutzte Einbauküche, ein neuer hochwertiger Teppichboden und ein Gäste-WC runden das EG ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit frisch verlgtem Zirbenholzboden sowie ein vollwertiges Bad.

Eine halbe Ebene tiefer öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront und Zugang zur gepflegten Terrasse und dem sonnigen Garten - ein idealer Ort für Erholung und gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer und das Familienbad mit Dusche, und Fenster liegen auf der unteren Ebene, während zwei weitere Zimmer auf der oberen Ebene mit französischem Balkon und Südausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.

Familienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße und ist malerisch durch den Garten eingerahmt. Es wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet, im Jahr 1988 erfolgte ein Anbau zur Treppenhauserweiterung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 96 m², die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Die großzügigen Raumhöhen unterstreichen dabei das durchgehende Gefühl von Weite und Helligkeit. Licht, Luft und ein Garten zum Genießen Das Herz des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Familienabende drinnen oder entspannte Stunden im Freien - der fließende Übergang zwischen Innen und Außen macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Ein freundlicher Ersthund in Emmas Größe würde ihr sicherlich helfen, ihre Unsicherheiten abzubauen und sich einzugewöhnen. Katzen: Unbekannt Kinder: Nein Umgebung: ländlich, ruhig, mit Garten (da Emma sicher einige Zeit braucht, bis an regelmäßige Gassigänge zu denken ist) ✳️Wesen: Emma hat nahezu ihr gesamtes Leben im public shelter Ruse /BG in einem Zwinger verbracht. Emma weiß nicht, was menschliche Liebe oder ein geborgenes Zuhause ist.