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Familienfreundliches Reiheneckhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstückfläche beträgt ca. 317 m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Stellplatzfläche davor für ein weiteres Fahrzeug.

HABA Mobile Zwitscherlinge – Babyzimmer NEU & OVP – Geschenk   Zustand: ✔ Neu & originalverpackt mit Schutzfolie ✔ Unbenutzt, direkt aus Geschenk ✔ Perfektes Geschenk für Babys ab 6 Monaten   Produktbeschreibung: Dieses Mobile ist ein absoluter Hingucker über Wickeltisch oder Babybett. Es ist originalverpackt und unbenutzt, ideal für kleine Weltentdecker.   Highlights: 5 bunte Vögel wirbeln durchs Zimmer und sorgen für Unterhaltung 2 fröhliche Piepsgeräusche stimulieren die Sinne der Kleinen Kleine Magnete machen die Vögel abnehmbar als Greiflinge 2 Zwitscherlinge haben lustige Quietschen im Bauch Spaß und Förderung in einem – tolles Geschenk für Babys   Details: EAN / Herstellernummer: 4010168011035 / 1103   Lieferung & Abholung: ✔ Abholung nach Vereinbarung ✔ Versand möglich, sorgfältig verpackt   Preis: 32 € Festpreis   Ware ist sofort verfügbar – wer zuerst kommt, mahlt zuerst!

Dann freuen wir uns auf Deine vollständigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe des bevorzugten Standortes! ENERENT GmbH Personalabteilung Zeppelinstrasse 5 78244 Gottmadingen Telefon 07731 9460-0 E-Mail: jobs@enerent.com oder direkt in unserem Karriereportal unter "Bewerben". ENERENT GmbH Personalabteilung 07731 9460-0 jobs@enerent.com ENERENT GmbH Personalabteilung Zeppelinstrasse 5 | 78244 Gottmadingen | 07731 9460-0 | www.enerent.de kununu

Die City Villa 5 begeistert mit ihrem ansprechenden architektonischen Stil und der klaren, quadratischen Form. Durch die durchdachte Raumgestaltung entstehen fließende Übergänge zwischen Küche, Esszimmer und Wohnbereich, die eine harmonische Atmosphäre schaffen.

Das Generation 5 V2 BF ist ein innovatives Wohnkonzept, das die vielfältigen Bedürfnisse großer Familien perfekt erfüllt und gleichzeitig eine vorausschauende barrierefreie Gestaltung bietet. Speziell entwickelt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, schafft dieses Ausbauhaus eine inklusive Wohnumgebung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein komplett erschlossenen, freistehenden Einfamilienhaus-Neubau mit 5 Zimmern auf 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des modernen Neubaus befindet sich der Hauseingang mit Treppenhaus, Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Gäste-WC und der Hausanschluss-/Abstellraum.

Miriam Stoklossa   Impressum: BerührungsRaum – Wellness Massagen - BefreiungsWege Inhaberin: Miriam Stoklossa Am Krausengarten 5 91189 Rohr Kontakt: Telefon: 0175 – 87 87 670 E-Mail: miriam(at)befreiungswege.de Internet: www.befreiungswege.de Vertreten durch: Miriam Stoklossa St.Nr.: 247/278/30703 USt-frei gemäß Paragrpah19 UstG

Im Souterraingeschoss liegt eine Arztpraxis mit einer Fläche von rd. 85 m². Diese ist auf die Dauer von 5 Jahren (+ 5 Jahres-Option) für eine Kaltmiete in Höhe von 750 € vermietet. Die große Doppelgarage wurde erst im Jahr 2001 erweitert. Das Grundstück an sich bietet durch seine Größe und leichte Hanglage verschiede Gestaltungsbereiche.

Mir ist es sehr wichtig, dass sie in liebevolle, verantwortungsvolle Hände kommen und nicht auseinandergerissen werden.   2 Halsbandsittiche – Winnie & Bibi Ein harmonisches, eingespieltes Paar: Winnie (männlich, grün) Bibi (weiblich, blau) ca. 4 Jahre alt Uns gegenüber handzahm Täglichen Freiflug gewohnt Hatten bereits Eier, die Brut verlief ruhig und problemlos Leben entspannt zusammen und sind sehr aufeinander bezogen ➡️ Abgabe nur zusammen Preis: 350 € für beide   3 Nymphensittiche – eine kleine Familie Amy ( ca 3 jahre weiblich grau-weiß) Pumba (ca 5 jahre männlich gelb-grau-weiß) Bounty (weiß), gemeinsames Kind von Amy und Pumba ca. 1 Jahre alt Uns gegenüber handzahm, ruhig und neugierig Freiflug im Alltag gewohnt Sehr enge Bindung, sollen unbedingt zusammenbleiben ➡️ Abgabe nur zusammen Preis: 180 € für alle drei Alle 5 Vögel zusammen Gesamtpreis: 500 €   ❗ Keine Einzelabgabe – ihr Wohl steht für mich an erster Stelle.

Im Inneren des Hauses herrscht eine moderne Bequemlichkeit vor, die durch den Eichenholzparkett und die beiden hellen 5- Meter langen, stufenlosen Schiebetüren zur Terrasse mit viel Licht durchflutet wird. Aber nicht nur im Sommer spielt das Haus sein ganzes Potenzial aus. Im kalten und draußen ungemütlichen Winter wird durch die Fußbodenheizung und den 121 cm breiten Brunner Tunnel-Kaminofen mit fast 13 KW/h bei Bedarf ein wohliges und wärmendes Raumklima geschaffen, welches im komplett offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich seines Gleichen sucht.

4 neue Winterreifen ( 0 km ) auf 5-Loch-Stahlfelgen 4 Semperit, 195-65-R 15, Kaufpreis komplett nur 110,-- nur Barzahlung bei Abholung

4 neue; ungebrauchte Winterreifen ( 0 km ) auf 5-Loch Stahlfelgen Pirelli 185-60-R15 der komplette Satz kostet nur 110,-- nur Barzahlung bei Abholung

Energiesparhaus (Effizienzklasse A+) ? Wohnfläche ca. 165,75 m², verteilt auf drei Etagen ? 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder ? Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ? Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für maximalen Lichteinfall und Energieeffizienz ?

Miriam Stoklossa   Impressum: BerührungsRaum – Wellness Massagen - BefreiungsWege Inhaberin: Miriam Stoklossa Am Krausengarten 5 91189 Rohr Kontakt: Telefon: 0175 – 87 87 670 E-Mail: miriam(at)befreiungswege.de Internet: www.befreiungswege.de Vertreten durch: Miriam Stoklossa St.Nr.: 247/278/30703 USt-frei gemäß Paragrpah19 UstG

1991 Umbau/Modernisierung: 2019 - 2021 Wohnfläche: ca. 242,66 m² Gewerbenutzfläche: ca. 180,92 m² Aufteilung: EG rechts mit ca. 66 m²: Eingang, großer Gewerberaum, Lagerraum, Personaltoilette, momentan als Friseur genutzt EG/OG links mit ca. 120 m²: Eingang, Flur, große Bürofläche mit Teeküche, Büro, Kunden-WC, Besprechungsraum, Chefbüro, Bad/Personaltoilette, momentan als Wohnung genutzt W2 im 1.OG mit ca. 48 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine W3 im 1.OG mit ca. 63 m²: Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine W4 im 2.OG mit ca. 80 m²: Diele/Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad: Dusche, WC, Waschbecken W5 im 2.OG mit ca. 51 m²: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine Dachgeschoss: 5 Abstellräume Kellergeschoss: Flur, Versorgungsraum, Fahrradkeller, Heizraum, Tankraum, Ein Müllraum ist im Erdgeschoss vorhanden und von außen begehbar. Fakten/Ausstattung: - Zentralhzg. ÖL Wolf von 1991 mit MHG-Brenner von 2021; - Ölstahltank mit 7.600 Liter von 1991; - Komplett Flachwandheizkörper; - Bäder und Toiletten 2019/2020 saniert; - Böden und Zimmertüren 2019/2020 saniert; - Aluminiumhaustür mit Briefkastenanlage; - 2-fach isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Jura-Marmorbank; - Deckenhöhe EG: 2,80 m; 1.OG: 2,55 m; - Kabelanschluss mit Mehrfachverteilung, VDSL-100.000; - Treppenhaus: Stahlbetontreppe mit Jura-Marmor belegt - Brandschutzgutachten liegt vor; uvm.

SIE WÜNSCHEN SICH EINEN GERÄUMIGEN BUNGALOW ZUM LEBEN AUF DER ERDESCHOSS-EBENE?

EIN AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS IST IHNEN WICHTIG?

SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIER KINDERZIMMER?

SIE...

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Es ist sogar eine Baugenehmigung für einen 5-Meter-Hausanbau auf der Ostseite des Hauses vorhanden! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Das Doppelhaus befindet sich in der Ohmstraße unweit vom Bahnhof direkt in Roth. In einer 30er- bzw. verkehrsberuhigten Zone liegt die südöstliche DHH als Objekt der Begierde.

SIE WÜNSCHEN SICH EIN GERÄUMIGES UND VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN? EINE SÜDWEST-TERRASSE IST IHNEN WICHTIG? SIE HABEN EINE FAMILIE UND BENÖTIGEN ZWEI KINDERZIMMER? SIE BENÖTIGEN EITERE BÜRO-RÄUME FÜR HOMEOFFICE? SIE WÜNSCHEN SICH EINEN HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS?

Erweiterung der Doppelgarage zum Büro in 1989 - Errichtung Garagenhof inkl. vier Garagen am Nebengrundstück in 1989 - 3 Wohngeschosse mit je einer 3 Zimmer Wohnung - Hausanbau für Pflegezimmer mit Pflegebad und Garagenumbau als Büro, kann auch gesamt als Einliegerwohnung genutzt werden - Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse - Dachgeschoss ausgebaut mit Gauben und Dachschrägen - Haus und Hausanbau voll unterkellert, Garagen bzw. Büroanbau nicht unterkellert - 7 Schlafzimmer - 5 Bäder - 3 Gäste-WCs - 2 Einbauküchen - inkl. dekorativen Kachelofen - Süd-Terrasse mit ca. 29 m² - West-Terrasse mit ca. 12 m² - Terrassen u. Vorplatz mit Natursteinplatten - Massivbauweise - Geschossmauerwerk Ziegelsteine, 30 cm stark - Vollwärmeschutz 1986 - Giebelseite im Dachgeschoss mit Holz verkleidet - Kellermauerwerk mit Zement-Hohlblocksteinen, 30 cm stark - Stahlbetondecken Keller, EG, OG - Satteldach - Dachstuhl aus Holz als Sparrendach - komplette Dachentwässerung, Verwehrungen, Regenrinnen und -Rohre aus Zink - Flachdach beim Büroanbau - zweizügiger Kamin - Kachelofen im WZ - Geschosstreppen vom Keller bis ins DG mit Betontreppen, gefliest - einheitliche, hellgraue Fliesen in allen Hausfluren und Treppen - dreifach verglaste Fenster - Kunststoff-Rollläden - Fensterbänke außen mit Fensterbleche aus Leichtmetall, innen Jura-Marmor - Öl-Zentralheizung von Viessmann - Gas-Anschluss ist im Heizungsraum vorhanden - Heizkörper meist als Flachheizkörper - SAT-Anlage - Alarmanlage WICHTIGSTE SANIERUNGEN / RENOVIERUNGEN 1985: Kleine Hofeinfahrt komplett gepflastert, inkl.

Im Erdgeschoss befindet sich bauzeittypisch der Wohnraum, die Küche, der Flur mit Treppenaufgang, WC, Speis und der Übergang zu den Hauswirtschaftsräumen mit separatem Zugang. Im Obergeschoss sind 5 Schlafräume, zum Teil als Durchgangszimmer und ein Bad angesiedelt. Das geräumige Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und steht als Reservefläche zur Verfügung. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert.