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Das großzügige Grundstück mit ca. 1.111 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig Platz für Erholung oder mögliche bauliche Erweiterungen. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, aber auch für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Wichtige Erneuerungen wie Elektroinstallation, Heizsystem, Wasserleitungen und Bad wurden bereits vorgenommen, sodass in naher Zukunft keine kostenintensiven Reparaturen zu erwarten sind. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und ein eigenes Dachbodenabteil – ein Plus für Mieter. Raumaufteilung Die gut geschnittene Wohnung ist ideal für Mietinteressenten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon – ein echtes Highlight für Mieter Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Eine moderne, gepflegte Küche mit Einbauküche Ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche Ein zentraler Flur mit zusätzlicher Abstellfläche Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite ohne hohen Instandhaltungsaufwand suchen.

Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden.

83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen. Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen.

Ein separater abschließbarer Stauraum im Außenbereich bietet Platz für Ihre Fahrräder Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze als Duplex Parker sind im Angebot enthalten, was Ihnen Sicherheit für Ihre Fahrzeuge garantiert. Ausstattung zusammengefasst: o Holzparkett, Laminat und Fliesen o Badewanne/ Dusche o Duplex Parker o Kellerabteil o Fahrradabstellraum o Spitzboden Informationen Energieversorgung: o Energieausweis: Gültig bis 22.01.2029, liegt vor o Verbrauch: 106 kWh/(m².a) o Heizungsart: Gas o Heizkörper in der Wohnung Frei ab 01.06.2025!

geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und die Wohnungen in den OG über eine Loggia. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen haben ca. 66m² und die 3-Zimmer ca. 84m². Hochwertige geschmackvolle und stilsichere Ausstattung, barrierearm für Senioren geplant.

Durch eine programmierbare Steuerung können tageszeit- und wetterabhängig die verschiedenen Rollos und Fenster des hellen und ansprechenden Wintergartens geöffnet oder geschlossen werden. Zwei große Schiebetüren geben den direkten Blick in den Garten frei. Über eine seitliche Tür mit anschließender Außentreppe können Sie den Außenbereich betreten. Der Boden im Erdgeschoss ist einschließlich des Wintergartens gefliest.

Geradeaus betreten Sie den separaten Eingang der 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Diese tolle Wohnung aus 1983 hat ca. 112 m² Wohnfläche. Hier finden Sie für Ihr Familie bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Eine Diele und Flur, eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer erwarten Sie.

und Esszimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern über hochwertige Eichen-Parkettdielen. Im Flur ist eine praktische Garderobe abgetrennt. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit Dusche und Wanne. Der Waschtisch ist um einem hochwertigen und eleganten Unterbauschrank ergänzt. Dazu passend gibt es zusätzlich einen geräumigen Hochschrank.

und Esszimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern über hochwertige Eichen-Parkettdielen. Im Flur ist eine praktische Garderobe abgetrennt. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit Dusche und Wanne. Der Waschtisch ist um einem hochwertigen und eleganten Unterbauschrank ergänzt. Dazu passend gibt es zusätzlich einen geräumigen Hochschrank.

und Esszimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern über hochwertige Eichen-Parkettdielen. Im Flur ist eine praktische Garderobe abgetrennt. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit Dusche und Wanne. Der Waschtisch ist um einem hochwertigen und eleganten Unterbauschrank ergänzt. Dazu passend gibt es zusätzlich einen geräumigen Hochschrank.

Sowohl das Haus als auch der überschaubare Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage sorgt für wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Wohnzwecke stehen zwei 2–3 Zimmer-Wohnungen im EG und 1.OG, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen, einem Bad und einem Gäste-WC zur Verfügung. Jede Wohnung hat ca. 71m². Die Wohnungen bestehen au s folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer und ein dazugehöriges Kellerabteil.

Ein zum Gewerbeteil gehörender Sanitär- und Kochbereich komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafbereiche mit jeweils Bad en suite in edler Villeroy und Boch- Ausführung. Zwei Dachterrassen garantieren ungestörte Sonnen- und Abendstunden. Zwei Wärmepumpen über Fußbodenheizung sowie die 2021 installierte PV-Anlage mit 8,26 kWp sorgen für Energieeffizienz.

Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 857 m² und einem gepflegten 3-Familienwohnhaus bietet dieses - in seiner Art einmaliges - Objekt sehr viele Möglichkeiten. Die charmante Scheune ist vielversprechend! Mit zwei Etagen und ohne Denkmalschutz, bietet sich die Freiheit, diese kreativ zu gestalten und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als Atelier, Werkstatt, Lager – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 857 m² und einem gepflegten 3-Familienwohnhaus bietet dieses - in seiner Art einmaliges - Objekt sehr viele Möglichkeiten. Die charmante Scheune ist vielversprechend! Mit zwei Etagen und ohne Denkmalschutz, bietet sich die Freiheit, diese kreativ zu gestalten und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als Atelier, Werkstatt, Lager – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Oldtimergarage in Top-Zustand: Die Halle ist in hervorragendem Zustand und bietet auf knapp 320m² Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein 35m² Büro, ein Aufenthaltsraum und Toilettenanlagen sind ebenfalls vorhanden. Zwei je 50m² große Lagerhallen bieten zusätzlichen Platz für Lagerung oder als Unterstellmöglichkeit für Autos und Fahrräder. Die Halle selbst misst 26x16x6m, insgesamt stehen 436m² zur Verfügung. Zwei große Sektionaltore (4x4m) und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab.

Sie betreten das Haus von der Ostseite direkt von den Stellplätzen her. Gleich rechts ist der erste Raum mit zwei Friseurplätzen und einem Haarwaschbecken. Linker Hand ist ein kleiner Flur mit Zugängen in die Teeküche mit einer Gas-Heizung und mit einem Waschmaschinen-Anschluss, in das WC mit Waschbecken und in einen Abstellraum.

Der Gebäudezustand ist gepflegt und in einem Zustand der einen sofortigen Einzug ohne notwendige Renovierungsarbeiten ermöglicht. Zwei Garagen und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie.

Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Zwei-Familienhaus mit seinem 1.549 qm Grundstück. Bestehend aus Zwei Flurstücke a. 573 m² und 976 m² ist wie folgt aufgeteilt: Der Keller mit seinen ca. 95 m² bietet mit seinen zahlreichen Kellerräumen genügend Stauraum.

206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten.