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Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den wunderbaren Garten. Ein überdachter Stellplatz und weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Das Highlight ist sicherlich das 1.134 m² große Grundstück, welches Ihnen bei der individuellen Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen lässt. Hier können Sie sich Ihre Gartenwünsche auf alle Fälle erfüllen.

Ausstattung zusammengefasst: o Holzparkett, Laminat und Fliesen o Badewanne/ Dusche o Duplex Parker o Kellerabteil o Fahrradabstellraum o Spitzboden Informationen Energieversorgung: o Energieausweis: Gültig bis 22.01.2029, liegt vor o Verbrauch: 106 kWh/(m².a) o Heizungsart: Gas o Heizkörper in der Wohnung Frei ab 01.06.2025! Käuferprovision: Das Maklerbüro ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision beträgt jeweils beider Parteien 3.00% inkl. MwSt. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung in Allersberg bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Halle selbst misst 26x16x6m, insgesamt stehen 436m² zur Verfügung. Zwei große Sektionaltore (4x4m) und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt - von luxuriösem Wohnkomfort bis hin zu erstklassigen Geschäftsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause in Abenberg!

und möchte nicht alleine wohnen, alleine sein. sie benötigen ab und zu eine helfende hand. ich bin 60jahre, handwerker  und auf der suche nach einer solchen wohnmöglichkeit, mit dir, euch. freue mich von allen, die sich irgendwie angesprochen fühlen, das alleinsein satt haben, zu hören.

Sie bleibt einige Zeit problemlos alleine. Auto fahren ist auch kein Problem. Menschen findet sie toll. Kinder ab dem Grundschulalter sollten Hundeerfahrung mitbringen, dann steht einer wundervollen Beziehung nichts im Wege. ✳️Gesundheit: Gesundheit: 4D Test 05/2024, keine Einschränkung. ✳️Vorgeschichte: Betty lief in Ungarn einem Fischer zu und wich ihm nicht mehr von der Seite.

Hunde: nach Sympathie, lebt aktuell mit einem Rüden zusammen, mit dem sie sich sehr gut versteht. Katzen: unbekannt Kinder: JA, ab ca. 10 Jahren. Sie sollten den respektvollen Umgang mit Hunden und deren Bedürfnisse kennen. Umgebung: ländlich, ruhig, mit sicher eingezäuntem Garten Jagdinstinkt: Bisher unauffällig ✳️Wesen: Aufgrund ihrer Vorgeschichte in der Ukraine ist Alisha anfangs vorsichtig.

SAMMY 🐕 sucht Menschen, die ihn so lieben wie er ist 💕 ✳️Rasse: Mischling Geschlecht: Rüde, kastriert Geboren: 03/2021 Größe, Gewicht: ca. 60cm SH, ca. 30kg Aufenthaltsort: seit 06/2023 im TH Kondoros, HU ✳️Haltung u. Verträglichkeit: Einzel- oder Zweithund Katzen: nicht bekannt Kinder: ab ca. 10 Jahren, standfest Umgebung: ländlich mit eingezäuntem Garten ✳️Wesen: Sammy ist ein liebenswerter, großer Kerl mit dem Herz am richtigen Fleck. Von seinen Pflegern wird er als intelligentes Kerlchen beschrieben, der sehr gerne neue Dinge lernt.

Hohe Förderung Im Falle einer energetischen Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal EE erhalten Sie als zukünftiger Investor pro Wohneinheit ein KfW-Darlehen bis zu max. 150.000,-- € zu sehr niedrigen Konditionen. Dies Verzinsung liegt derzeit bei ab 1,09% p.a.(Stand 25.09.204. Die Besonderheit dieser KfW-Finanzierung liegt in einem nichtrückzahlbarem Teilschulderlass. So bekommen Sie bei einem Effizienzhaus Denkmal EE nach Durchführung der Sanierung pro Wohneinheit einen Zuschuss i.H. von derzeit 15.000,-- € (10% vom KfW-Kredit), der direkt dem KfW-Darlehen als Sondertilgung gutgeschrieben wird.

Hohe Förderung Im Falle einer energetischen Sanierung z.B. zum Effizienzhaus 70 EE/ WPB erhalten Sie als zukünftiger Investor pro Wohneinheit ein KfW-Darlehen bis zu max. 150.000,- € zu sehr niedrigen Konditionen. Aktuell liegt die Verzinsung bei ab 1,07% pro Jahr, Stand 01.10.2024. Die Besonderheit dieser KfW-Finanzierung liegt in einem nichtrückzahlbarem Teilschulderlass. So bekommen Sie bei einem Effizienzhaus 70 EE/WPB, nach Durchführung der Sanierung pro Wohneinheit einen Zuschuss i.H. von derzeit 37.500,- € (25% vom KfW-Kredit), der direkt dem KfW-Darlehen als Sondertilgung gutgeschrieben wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 147m² und einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 141m². Es bietet insgesamt 13 Zimmer. Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht Ihnen als sofort bezugsfertiges Zuhause zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Wohnkomfort und gewerbliche Möglichkeiten in einer der besten Lagen von Wendelstein vereint.

Weitere Vorteile: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus: Regelmäßige Renovierungen erhalten den hohen Standard Zeitgemäßes Bad & WC: Stilvoll modernisiert im Jahr 2012 Perfekte Verkehrsanbindung: In ca. 20 Minuten im Zentrum von Nürnberg Bezugsfrei ab 31.10.2024: Auf Wunsch unterstützen wir bei der Mietersuche oder Sie ziehen selbst ein Fazit: Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Folgende Ausstattung wird die Wohnung haben: + Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Moderne umlaufende LED-Deckenbeleuchtung + Türen und Zargen weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + fugenloses Bad in heller Betonoptik + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines 6-Familien-Hauses + Frei ab 01.07.2024 + Sonniger Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum inklusive, an Wohnung direkt angrenzend + KFZ-Stellplatz + Hausmeisterdienst für wöchentliche Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst vorhanden Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und der vorhandene Aufzug rundet das Angebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Folgende Ausstattung wird die Wohnung haben: + Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Moderne umlaufende LED-Deckenbeleuchtung + Türen und Zargen weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + fugenloses Bad in heller Betonoptik + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Aufzug eines 6-Familien-Hauses + Frei ab 01.06.2024 + Balkon mit Abendsonne in Süd-West-Ausrichtung, begehbar vom Treppenhaus + Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum + KFZ-Stellplatz + moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden für 1.500 € + Hausmeisterdienst für wöchentliche Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst vorhanden Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.

Eine maßgefertigte Schreinerküche, zahlreiche Maßanfertigungen und ein harmonisches Baddesign runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hohe Förderung Im Falle einer energetischen Sanierung zum Effizienzhaus 55 EE WPB erhalten Sie als zukünftiger Investor pro Wohneinheit ein KfW-Darlehen bis zu max. 150.000,-- € zu sehr niedrigen Konditionen. Dies Verzinsung liegt derzeit bei ab 1,09% p.a.(Stand 25.09.204). Die Besonderheit dieser KfW-Finanzierung liegt in einem nichtrückzahlbarem Teilschulderlass. So bekommen Sie bei einem Effizienzhaus 55 EE WPB nach Durchführung der Sanierung pro Wohneinheit einen Zuschuss i.H. von derzeit 45.000,-- € (30% vom KfW-Kredit), der direkt dem KfW-Darlehen als Sondertilgung gutgeschrieben wird.

🐕 BROWNIE & 🐕 ARCHIE zwei unzertrennliche Freunde suchen gemeinsames Zuhause 🐕 ✳️Rasse: Brownie: Mischlingsrüde, kastriert Archie: Huskymixrüde, kastriert Geboren: Archie & Brownie: ca. 2019 Gewicht: Archie: 28 Kg / Brownie: 19 Kg Größe: Archie: SH 65 cm / Brownie: SH 65 cm Aufenthaltsort: Margos Privatshelter, Sofia ✳️Haltung: Hunde: JA Katzen: JA Kinder: JA, ab 12 Jahren u. standfest Umgebung: ländlich, ruhig mit eingezäuntem Garten ✳️Wesen: Brownie=> aktiver, sprunggewaltiger und lebensfroher Flummi, der gerne Hundeküsschen verteilt. Archie=> verspielt, sensibler und sehr sozial.