Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Zwei umfassende Modernisierungen zwischen den Jahren 1999/2000 und 2014/2015 stellen den heutigen hervorragenden Zustand dar. Die neue Heizungsanlage, die Hauseingangs-, Balkon- und Terassentüren, bodentiefe Fenster, elektrische Markisen für Balkon und Terassenüberdachung waren die wesentlichsten Positionen der Investition.

Ein Badezimmer mit sehr geräumiger bodentiefer Dusche und einer Eckbadewanne besticht nicht zuletzt durch einen hochwertigen neuen Doppelwaschtisch aus 2023. Die vom Schreiner eingebauten Kleiderschränke in der Ankleide runden diese Etage hervorragend ab. Der im Schlafzimmer verbaute, hochqualitative Eichenboden versprüht nicht nur gesundes Raumklima, sondern eine angenehm gemütliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die Natur.

Ein Badezimmer mit sehr geräumiger bodentiefer Dusche und einer Eckbadewanne besticht nicht zuletzt durch einen hochwertigen neuen Doppelwaschtisch aus 2023. Die vom Schreiner eingebauten Kleiderschränke in der Ankleide runden diese Etage hervorragend ab. Der im Schlafzimmer verbaute, hochqualitative Eichenboden versprüht nicht nur gesundes Raumklima, sondern eine angenehm gemütliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die Natur.

Im Kellergeschoss finden Sie ein sehr helles Zimmer mit eigenem Tageslichtbad (Dusche/WC), welches sich hervorragend als Gästezimmer eignet. Daneben gibt es noch einen Hobbyraum, sowie Waschkeller, Vorratsraum und Technik-/Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Funktionalität. Auch die Außenanlagen sind etwas Besonderes: der Außenpool mit den Abmessungen von ca. 6 x 3 m ist als Salzwasserbecken mit Gegenstromanlage (nachgerüstet) ausgeführt und die Pflege und Instandhaltung wird automatisch geregelt.

Unsere bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

4 Zimmer vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer Balkon: Sonniger Balkon mit schönem Ausblick ideal zum Entspannen Küche: Funktionale Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separates WC: Praktisches Gäste-WC Keller: Großzügiges, abgeschlossenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Garage: Eigene Garage direkt am Haus Heizung: Zentrale Heizungsanlage Highlights der Immobilie: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus regelmäßige Renovierungen sichern dauerhaft hohen Wohnkomfort Ruhige und beliebte Wohngegend ideal für ein entspanntes Zuhause Gute Anbindung S-Bahn-Station und Autobahn A6 schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Fazit: Diese gepflegte Eigentumswohnung in Rednitzhembach verbindet Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage sie bietet beste Voraussetzungen für Ihre Wohn- oder Investitionspläne. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Dachgeschosswohnung in Allersberg bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Hecken und alte Bäume spenden sowohl Schatten als auch Sichtschutz. Oldtimergarage in Top-Zustand: Die Halle ist in hervorragendem Zustand und bietet auf knapp 320m² Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein 35m² Büro, ein Aufenthaltsraum und Toilettenanlagen sind ebenfalls vorhanden. Zwei je 50m² große Lagerhallen bieten zusätzlichen Platz für Lagerung oder als Unterstellmöglichkeit für Autos und Fahrräder.

Unsere bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung: Gas-Zentralheizung Energieausweis vorhanden Energiebedarf: 127,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Zusätzliche Merkmale: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum Drei Garagenstellplätze Zwei zusätzliche Außenstellplätze Links neben dem Gebäude befindet sich eine unbebaute Fläche ideal für die Errichtung eines weiteren Gebäudes, zusätzlicher Stellplätze oder eines großen Gartens Mieteinnahmen: Monatliche Ist-Miete: 2.115,00 Euro (nach Mieterhöhung zum 01.06.2024) Jährliche Mieteinnahmen: 25.380,00 Euro Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solidem Ertrag und Entwicklungspotenzial.

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Hopfenbauernhaus welches ursprünglich als Hopfenhandlung genutzt wurde. Die Fassade und das Dach dieses Einzeldenkmals sowie die Grundsubstanz sind in einem hervorragendem Zustand. Die derzeit noch bestehenden nicht unter Denkmalschutz stehenden Anbauten und Scheunen werde abgerissen um sowohl dem Haus als auch dem Gesamtareal mehr Freiraum zu geben. Das Haus bietet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Fassade und auch die Grundsubstanz dieser über viele Jahre hinweg gepflegten Immobilie sind als hervorragend zu werten. Für den Ausbau des Hauses mit neun Wohneinheiten liegt bereits eine Projektierung vor, die bei Kauf übergeben werden kann. Die neuen Grünanlagen mit 71,66 m² ermöglichen kleine Gärten und Freisitze für die Wohnungen im Erdgeschoss.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend die S-Bahn (Linie S2) sowie die Autobahn A6 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Schwabach. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Die bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die sonnige Terrasse in Wohnung 2 lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen wundervollen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet und zum Gärtnern einlädt. Dieses Haus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einem geräumigen und flexiblen Zuhause oder einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Unsere bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das im Jahr 1834 errichtete Hauptgebäude wurde 1995 um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Gastronomie). Die Sandsteinfassade wurde 1997 imprägniert und verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Unsere bewährte FUCHS.Holzhybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz (KfW-40-Standard) und Nachhaltigkeit - gut für Sie, gut fürs Klima! Komfort ohne Kompromisse: + Tiefgaragen- und Außenstellplätze - auch für Besucher + Hervorragende Anbindung und beste Infrastruktur + Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - jetzt besichtigen und verlieben! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Roth - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!