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Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 saniert. Es befindet sich auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage.

Die insgesamt acht Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss wird modernes Wohnen durch 3-fach verglaste Fenster und einen eleganten Marmor-Kamin der angenehme Wärme spendet, zu einem täglichen Erlebnis. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Miele/AEG - Geräten, ist im Kaufpreis enthalten, Sie fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit ein.

Generationshaus - Erstbezug 01.04.2015 - Sehr Massiv - Außenwände wurde aus 42,5 cm starken Poroton Steinziegel gebaut, plus Innen & Außenputz. - Im Sommer kühl im Winter warm - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Alle Fenster 3 x Fach verglast - El. Rollos - 2 x Nebengebäude als Altbestand. - Großes Garten plus Gemüsegarten (abgetrennt) - Regenwasserreservoir 4000 Liter, völlig ausreichend für Blumenbeet und Gemüsegarten

Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten erheblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein Gäste-Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten erheblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein Gäste-Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Wohnhaus mit 3 Wohnungen beide Wohnungen im EG und 1.OG haben je ca.100m² die neu ausgebaute DG Wohnung hat ca. 80m² Neue Elektroinstallation Neue flusig Gas Heizung Teilweise neue Fenster Neue Bäder als Mehrgenerationen Haus geeignet oder separat vermietbar.

- Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur und modernem Gäste-WC Dieser vordere Bereich wird mit einer extra Tür zum Wohnzimmer abgetrennt Offener, moderner Küchenbereich mit Fenster und viel Platz für gemeinsames Kochen Treppenaufgang, abgetrennt durch eine schöne Schiebetür Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe, ebenfalls durch eine Schiebetür abgetrennt Im gesamten Erdgeschoss finden sich hochwertige Bodenbeläge: Große Fliesen in einem eleganten Design, auch in allen Badezimmern - 1.

Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.

Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein extra Raum mit Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich im Windfang rechter Hand die abgeschlossene Küche, linker Hand das Gäste-WC und eine Garderobennische. Die Diele wird immer gerne als Essbereich genutzt. Zwei Stufen tiefer finden Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Wasser Wärmepume mit Fußbodenheizung Kühlfunktion im Sommer Verschattungsmanagement Eiche- Faltwerktreppe Eiche Parkettböden in allen Wohnräumen SMART HOME Steuerung ...und ganz viel mehr.... uvm. Großzügige Fenster inkl. Panorama Sitzfenster Eine voll ausgestattete Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und vorbereiteter Wallbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung

Große Kunststofffenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Junge Einbauküche (2014) und moderner Einbauschrank im großzügigen Flur . Auch großzügig: wirklich großes Wohnzimmer . Kunststoff-Isolierverglasung ringsherum, große Fenster, viel Licht . Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, in zeitlosem Weiß (2017 teilw. erneuert) . Eigener Stellplatz direkt vor der Türe, natürlich auch ein Kellerabteil dabei. . Designvinylboden, Wände verputzt und gestrichen, einfach chic. .

Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 saniert. Es befindet sich auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage.

In den Räumen ist Parkettboden verlegt. Im großzügigen Wohn-Essbereich gibt es einen offenen Kamin mit Verglasung. Der schöne Wintergarten, mit Zugang von zwei Räumen, bietet Ihnen ebenfalls einen Kamin mit Grillfunktion. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen, ausgebauten Raum noch ein weiterer Raum, welcher bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Der Charme der von dieser einmaligen Kombination von Gebäuden, Geschichte und Lage ausgeht, wird Sie verzaubern. Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst. Die Wohnung ist für 10.200,00€ p.a. vermietet Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss - 2 Keller - Pellet Heizung - hochwertige Holzfenster - Dusche mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3) - Parkettboden - Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz - spezielle innen- bzw.

Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet somit höchsten Komfort. Zusätzlich ist das WC separat untergebracht. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet somit höchsten Komfort. Zusätzlich ist das WC separat untergebracht. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum – das Souterrain bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die gute Belichtung durch Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hier befindet sich auch die Technikzentrale des Hauses, einschließlich der Heizungsanlage und des Öltanks. Die große Garage mit einer Fläche von 22 m² bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.

Natürlich finden Sie auch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Erdgeschoss. Genauso wie das Familienbad, welches mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Abgeschlossen wird das Raumangebot auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ca. 1996 ausgebaut wurde.

Das Haus entspricht dem KFW 55 Standard und ist wie folgt ausgestattet: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 10 kWp Photovoltaikanlage von 2024 mit 10 kWp Batteriespeicher - dreifach verglaste Kunststoff-Fenster Der gesamte Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet einen tollen Blick von der Terrasse. Das hochwertige Gartenhaus ist vielseitig nutzbar und gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum. In der Garage ist ein Wallbox installiert um bereits für die Elektromobilität gerüstet zu sein.