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Preisangabe ohne Keller - Auf Wunsch kann aber ein Keller gerne realisiert werden. Hausbeispiel 1 : 677m² mit Haus 798.000,- Euro mit Keller Hausbeispiel 2 : 677m² mit Haus 793.000,- Euro mit Keller Hauspreise ohne Keller ca. 765.000,- Euro Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen. (Es handelt sich um ein Hausbeispiel) Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte benennen, sprechen Sie uns einfach an.

In einer idyllischen Lage von Allersberg, Altenfelden 3a, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 73,78 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist für 10.200,00€ p.a. vermietet Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss - 2 Keller - Pellet Heizung - hochwertige Holzfenster - Dusche mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3) - Parkettboden - Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz - spezielle innen- bzw.

Das MFH bietet eine sehr gute Investitionsmöglichkeit und/oder auch die Möglichkeit zum selbst Bewohnen, da zur Zeit 2 Wohnungen leer sind. Die EG. Wohnungen haben Terrassen mit Zugang zum Garten. Wg. 1 - 3 Zi.= ca. 80 m² Wg. 2 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 3 - 3 Zi.= ca. 82 m² Wg. 4 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 5 - 3 Zi.= ca. 60 m² Wg. 6 - 2 Zi.= ca. 45 m² Es gibt 9 Auto Stellplätze und 3 Garagen.

Die gepflegte Wohnanlage von 1982 mit insgesamt 12 Wohnungen in mit je 6 Einheiten in 2 Häuser aufgeteilt, befindet sich in guter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Rednitzhembach. Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 6 Familienhauses.

Erdgeschoss: Diele (ca. 6 m²), WC (ca.2,5 m²), Windfang (ca.5,7 m²), Zimmer (ca. 11,14 m²), Wellnessbereich: Sauna/Tauchbecken/Dusche ca. 12 m²), Schwimmbad mit Liegebereich ca. 22,8 m²) Obergeschoss: Diele und Flur (ca. 11 m²), AR (ca.2,8 m²), Küche (ca.7,8 m²), Tageslichtbad (ca. 8,12 m²), Wohn-Essbereich (ca.36,68 m²), Zimmer 1 (ca.17,1 m²), Zimmer 2 (ca.18,5 m²), Wintergarten (ca. 27,7 m²) Dachgeschoss: Diele (ca. 5,6 m²), Zimmer (ca. 24,85 m²), Dachboden (ca. 29,6 m²), WC (ca. 4,6 m²) Untergeschoss: Diele (ca. 3 m²), Technikraum/Heizung (ca. 11,5 m²), Partyraum (ca. 22,5 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 5,32 m²), Vorräte (ca. 7,5 m²), Tankraum (ca. 14,25 m²), Raum für Fertigbecken (ca. 18 m²).

Zum Verkauf steht eine charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und 223 Quadratmeter Grund in Rothaurach. Das im Jahr 1991 massiv errichtete Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Raumaufteilung im Inneren des Hauses ist optimal durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der genug Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet.

Über diese Smart Home Funktion können Sie damit nicht nur das gesamte Haus via Smartphone steuern, sondern das System auch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen konfigurieren. Auf dem Grundstück der DHH1 sind noch 2 Einzelgaragen mit Sektionaltor, 1 Carport, 2 Außenstellplätze vorhanden und durch das Sondernutzrecht geregelt. Sie mieten hochmodernes Eigenheim, welches im KFW70 EE Standard errichtet wurde. Als schlüsselfertiger Bezug ist der 01.July 2025 garantiert.

Abgeschlossen wird das Raumangebot auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ca. 1996 ausgebaut wurde. Hier finden Sie den Küchenbereich mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad (Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss, Fenster).

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Objektbeschreibung - sanierte ehemalige Papiermühle am Ende einer Sackgasse - außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon über der Schwarzach sowie 2 Tiefgaragenplätzen (im Kaufpreis enthalten) - kleine Eigentumswohnanlage mit 11 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Eingänge Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnen/Essen mit Balkon über dem Wasser, Küche, Bad, Zimmer, Abstellraum mit Fenster 2.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller. Aufteilung Diele 6,8 m² Wo/Es/Ko 40,3 m² Bad1: 8,2 m² Bad 2: 6,8 m² Schlafen 16,4 m² Kind/Arbeiten 12,9 m² Kind 11,7 m² Terrasse 14,4 m² Ansatz 1/4 = 3,6 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2 Zimmer Seniorenwohnung. Eine vermietete Seniorenwohnung kann in der Tat eine sichere Kapitalanlage sein, da die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum oft stabil ist. Die Lage im Erdgeschoss ist durch Ihre 2 Terrassen (Wohnzimmer und Küche) besonders charmant.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Ladenfläche - Auszeichnungsraum - Lager - Flur - Damen- und Herren-WC - Personalsozialraum Obergeschoss: - Großer Empfangsraum mit Besprechungsbereich - 4 große Besprechungszimmer - 2 kleinere individuell nutzbare Räume - 2 Toiletten Dachgeschoss: - Großer Flur - Offener Wohn-/Essbereich - Küche - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer Keller: - Heizungsraum und Tankraum

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Im Dachgeschoss befinden sich  zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume die auch auf Wunsch als Bad ausgebaut wird. Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.

Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden.

absperrbar - hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge - Stellplätze im Freien, teilw. überdacht - 2 Wallboxen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. - Kochen/Essen/Wohnen - 32,96 qm - Elternschlafzimmer - 14,93 qm - Kinderzimmer - 11,31 qm - Abstellraum - 1,49 qm - Wohnflur - 6,74 qm - Empfang/Garderobe - 4,63 qm - Bad/WC - 6,68 qm - Waschmaschinenanschluss - Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, auf Wunsch 1 Außenstellplatz 35,-- € Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.