Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Roth Badewanne

Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in ein geräumiges lichtdurchflutetes Bad, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich hier noch zwei sehr geräumige Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume die auch auf Wunsch als Bad ausgebaut wird.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasser- und Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen. Ausstattung .ca. 85 m² Wohnfläche .3 Zimmer .Balkon mit schöner Aussicht .Badezimmer mit Badewanne .Einbauküche .Kellerraum .Gepflegter Gesamtzustand

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den modernen und pflegeleichten Wohnstil.

Besonderes Highlight dieses Raumes ist eine, entweder durch eine Türe neu abzuteilendes separates Zimmer oder im jetzigen Zustand als Homeoffice oder Fitnessbereich zu nutzende Fläche Das helle neutral geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Besonders praktisch: Vom Bad aus führt eine Tür direkt in den Abstellraum, in dem bereits eine neuwertige Waschmaschine auf Sie wartet ( wird kostenneutral überlassen).

Zwei helle Schlafzimmer bieten individuellen Raum für erholsame Nächte, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonderes Extra: Das großzügige Dachgeschoss wurde bereits vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für die Fertigstellung zu einem gemütlichen Studio - ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer.

Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gemütliche, gemeinsame sonnen Abende anbietet. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Einfamilienhaus beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird.

Das Erdgeschoss / Obergeschoss beherbergt darüber hinaus drei helle große Schlafzimmer, die allesamt mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung - eines mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne. Zusätzlich ist eine separate Waschküche vorhanden, die über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und ausreichend Stauraum bietet. Das bestehende Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche (ca. 90 m²).

Mit einer Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Ausstattung präsentiert es sich als eine wahre Wellness-Oase. Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken sorgen für ein modernes und komfortables Badeerlebnis. Direkt angrenzend befindet sich das separate WC, welches bereits vor sechs Jahren erneuert wurde und sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Zimmer-Wohnung mit Balkon - diese Wohnung ist gleich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Im Badezimmer wurde statt einer Badewanne eine Dusche installiert. Keller: Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage mit Tankraum, Lagerkeller, ein Wäscheraum sowie ein WC. Spitzboden: Dachboden als Ausbaureserve oder Stauraum.

Der Boden im Erdgeschoss ist mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Perfekt für die große Familie bzw. für den Kapitalanleger - Durch Außenzugang bzw. getrennte Treppenhäuser 3 selbstständige Wohnungen - Hervorragende Aufteilung aller Wohnungen - Erdgeschoss-Wohnung hochwertig renoviert - 2014 (Bad mit großer Eckbadewanne und bodengleicher Dusche) - Insgesamt 10 Zimmer mit ca. 302,31 m² Wohnfläche - Wohnung Erdgeschoss: 4 Zimmer, Kochen, Esszimmer, Badezimmer (Badewanne + Dusche), Gäste-WC, Speisekammer, Terrasse, Balkon und eigenem Garten, ca. 126,53 m² Wohnfläche - Wohnung Dachgeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (Badewanne + Dusche), Gäste-WC, Abstellraum und Balkon mit ca. 108,74 m² Wohnfläche - Wohnung Gartengeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und eigenem Garten, ca. 67,05 m² Wohnfläche (in Wohnfläche nur Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Terrasse enthalten) - Zusätzlich im Untergeschoss: Allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Tankraum - 2 Einbauküchen (Wohnung EG + GG) inklusive - Ein Traum für den Handwerker: Große Werkstatt unterhalb der Garage - Zusätzliche Lagerfläche vom Garten aus begehbar - XXL-Doppelgarage - Massivbauweise, Bj. 1973 - Öl-Zentralheizung (Marke VIESSMANN, Bj. 1991) - PV-Anlage mit 6,72 kWp (Bj. 2014) - Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 813 m² - leichte Hanglage - Einzug kurzfristig möglich Energetische Werte: - In Vorbereitung Fazit: Wer ein Mehrgenerationenhaus bzw. eine Kapitalanlage sucht, die hervorragende Zimmeraufteilung des Hauses erkennt sowie die Vorzüge von Greding schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Von beiden Wohnungen hat man einen direkten Zugang zu den Balkonen. Die Bäder haben jeweils eine Badewanne (im EG große Eckbadewanne), Dusche und WC. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästebereich oder Jugendzimmer. Dort ist eine Terrasse, die direkt in den Garten führt.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet zwei großzügige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum überdachten Balkon. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend gibt es ein kleines halbes Zimmer, das sich als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlos gestaltete Fliesen in Bad und Küche.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: . Erdgeschoss (ca. 100 m², 4,5 Zimmer): Großzügige Wohnräume, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Einbauküche, Zugang zur Terrasse (50 m²) . 1. Obergeschoss (ca. 100 m², 4 Zimmer): Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, modernes Bad (2020) mit Dusche & Wanne, Balkon (10 m²) .

Das Masterbadezimmer befindet sich direkt daneben und verspricht einen besonderen Komfort mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Das 1.Obergeschoss wirkt durch die ausgekleidete Dachraumhöhe imposant und luftig. Theoretisch kann aus der Etage eine eigene Wohneinheit entstehend. Es warten Sie drei sonnenverwöhnte Wohnräume.

Weiterhin gibt es im Kellergeschoss noch zwei Räume, die sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignen, jedoch nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch die Renovierung im Jahre 2001 mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, sowie WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller gibt es neben den genannten Zimmern noch einen Waschraum mit Außenaufgang, sowie den Anschluss-, den Heiz- und den Vorratsraum.

Jede Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine elegante Sanitärausstattung in Betonoptik mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Gäste-WC im einheitlich modernen Stil. Hochwertiges Parkett und klare Linien schaffen ein harmonisches, zeitloses Ambiente. Der barrierefreie Zugang wird durch einen Etagenlift ins Obergeschoss gewährleistet (Investitionswert ca. 40.000 €).

Im komplett ausgebauten Keller erwarten Sie weitere Highlights: ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, ein Hobby- oder Gästeschlafzimmer sowie eine Werkstatt - perfekt für handwerkliche Arbeiten oder kreative Hobbys. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2008, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.

Dieser Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Ertragspotenzial. Rechterhand der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine kleine, zweckmäßige Küche rundet das Raumangebot ab. In der Küche gibt es aktuell eine feuchte Stelle. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten. Im Exposé finden Sie virtuell gestaltete Bilder zur Inspiration für die Zukunft.