Kapitalanlage - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Roth Kapitalanlage

4 Zimmer vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer Balkon: Sonniger Balkon mit schönem Ausblick ideal zum Entspannen Küche: Funktionale Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separates WC: Praktisches Gäste-WC Keller: Großzügiges, abgeschlossenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Garage: Eigene Garage direkt am Haus Heizung: Zentrale Heizungsanlage Highlights der Immobilie: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus regelmäßige Renovierungen sichern dauerhaft hohen Wohnkomfort Ruhige und beliebte Wohngegend ideal für ein entspanntes Zuhause Gute Anbindung S-Bahn-Station und Autobahn A6 schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Fazit: Diese gepflegte Eigentumswohnung in Rednitzhembach verbindet Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage sie bietet beste Voraussetzungen für Ihre Wohn- oder Investitionspläne. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr IZB Team Immobilien Zentrum Bayern GmbH Raumaufteilung Raumaufteilung der Eigentumswohnung (projektiert): Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, sodass diese ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung dient. Sie erwerben hier eine, nach Ihren Wünschen umsetzbare, Eigentumswohnung mit: - ausbaufähiger Dachboden mit einer Grundfläche von ca.120 m² - bestehende Baugenehmigung für eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 120 m² - Raumhöhe über 2,28 m - Einfacher Anschluss der Heizung an vorhandenen Kamin - Gauben - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Speisekammer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Diele Den Grundriss können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Objektbeschreibung Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Liegenschaft umfasst zwei Gewerbe-Einheiten, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Die vermieteten Flächen...

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2 Zimmer Seniorenwohnung. Eine vermietete Seniorenwohnung kann in der Tat eine sichere Kapitalanlage sein, da die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum oft stabil ist. Die Lage im Erdgeschoss ist durch Ihre 2 Terrassen (Wohnzimmer und Küche) besonders charmant. Die VGAB Vermietungs- GmbH (Vermietung von Service-Wohnungen für Senioren oder Pflegebedürftige), ist für die Abwicklung und Betreuung der Bewohner sowie der Eigentümer der Seniorenwohnungen zuständig.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein, in Massivbauweise erbautes, Doppelhaus, welches ca. 1957 errichtet wurde. Ursprünglich waren vier getrennte Wohneinheiten vorhanden. Vor längerer Zeit wurden...

Laut Bodenrichtwertkarte beträgt der Grundstücksanteil 682.000 € Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², die ideal für eine Kapitalanlage geeignet ist. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle generiert wird. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 34.400 € jährlich - eine solide Rendite von 4,68% für Ihre Investition.

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Der offene Wohn -und Essbereich überzeugt mit seiner Helligkeit. Ein besonderer Blickfang ist die offenen Balkendecke im Wohnbereich. Die Garage befindet sich hinter dem Haus und wurde mit einem Stromanschluss versehen.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 68 qm große 3 Zimmer-Einlieger-Wohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad. Ob für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder als Kapitalanlage zur Vermietung ? Ihrer Lebensplanung sind keine Grenzen gesetzt. Das ca. 785 qm große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Freiluftgenießer: Zwei sonnige Terrassen, ein Süd-/West-Garten, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Mini-Carport für Fahrräder oder Mülltonnen schaffen Raum für Ihre persönliche grüne Oase.

Laut Bodenrichtwertkarte beträgt der Grundstücksanteil 682.000 € Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², die ideal für eine Kapitalanlage geeignet ist. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle generiert wird. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 34.400 € jährlich - eine solide Rendite von 4,68% für Ihre Investition.

Zusätzlich befinden sich weitere Kfz-Stellplätze im Hofbereich. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot - ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus - hier ist vieles möglich!

* Gepflegtes Objekt mit viel Grün ums Haus
* Helles Treppenhaus
* Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss; raumhoch hell gefliest
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Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1 Zimmer Seniorenwohnung. Eine vermietete Seniorenwohnung kann in der Tat eine sichere Kapitalanlage sein, da die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum oft stabil ist. Die Lage im Erdgeschoss ist durch Ihre sonnige Terrasse (Wohnzimmer) besonders charmant, Die VGAB Vermietungs- GmbH (Vermietung von Service-Wohnungen für Senioren oder Pflegebedürftige), ist für die Abwicklung und Betreuung der Bewohner sowie der Eigentümer der Seniorenwohnungen zuständig.

Das mit zu dieser Zeit üblichen Sand- und Bruchsteinmauerwerk errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein familiäres 3-Familienhaus oder als Kapitalanlage mit fünf kleinen aber feinen Wohneinheiten. Auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus wie es derzeit der Fall ist, ist durchaus denkbar. Die derzeit noch bestehenden Anbauten und Scheunen des Nachbarhauses werden abgerissen, so dass rund um das Haus mehr Freiraum und Grünflächen entstehen können.

Die Immobilie welche ideal als Kapitalanlage dient liegt in der Marktgemeinde Allersberg im Landkreis Roth. Dieses ungeteilte Mehrfamlienhaus mit dem Baujahr 1953 bietet Wohnraum auf 3 Etagen. Zudem wurde 1988 ein Nebengebäude angebaut und die letzte Modernisierung war im Jahr 2023/2024.

Ihr neues Zuhause im REDNITZ TALBLICK - Wohnträume werden wahr!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Münchner Straße in Roth! In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumsw...

Ruhig! Eines der besten Grundstücke in Wendelstein!

Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie NICHT selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier richtig! Die Eigentümer WERDEN - so lange es geht - in dem Haus...

beziehbares Kuschelnest, sowohl für SINGLES, als auch junge Pärchen !! AKTUELL erfolgt der UMBAU auf den Urzustand auf 3 "separate" Zimmer !!! Für INVESTOREN & KAPITALANLAGER ist ausser der "NORMALEN" VERMIETUNG . evtl. VERMIETUNG an EXPADS, MONTEURE, STUDENTEN etc, zusätzlich gewinnerhöhend WAND zwischen BÜRO und WOHNZIMMER in Trockenbau ausgeführt, restliche Wände gemauert, Sehr helle DG-Whg. über den Dächern der Stadt, 5-FH, (ausschließlich Selbstnutzer), noch flexibel gestaltbarer Grundriß, siehe beide Grundrißvarianten anbei Whg. 5 Keller: 5 ( Größter mit ca. 12-14m²) Stellplatz auf dem Grundstück ( LINKER von 3en)

Der Ort ist aufgrund der Nähe zum Brombachsee bei Touristen sehr beliebt und macht diese Immobilie als Kapitalanlage zur Vermietung als Ferienwohnungen sehr attraktiv. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Selbstverständlich ist die Immobilie komplett unterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - in dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne. 1.

Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die jeweils abgeschlossen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine gute Grundausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilt auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 200 m² und umfasst einen ansprechenden Gartenabschnitt sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dachterrasse mit stilvollen Holzdielen, die einen wunderbaren Blick bietet.