Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Roth Sein.das-max30-2

Die Heizung ist aus dem Baujahr 2004, es handelt sich um eine Ölzentralheizung. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und lassen viel Licht herein. Ein Highlight des Hauses ist die offene Galerie. Die Empore befindet sich über dem Essbereich und lockert den Bereich optisch auf. Die hohen Decken machen den Charakter des Hauses aus.

Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Genießen Sie den Komfort von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf einer Etage. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz.

Über diese Smart Home Funktion können Sie damit nicht nur das gesamte Haus via Smartphone steuern, sondern das System auch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen konfigurieren. Auf dem Grundstück der DHH1 sind noch 2 Einzelgaragen mit Sektionaltor, 1 Carport, 2 Außenstellplätze vorhanden und durch das Sondernutzrecht geregelt. Die beiden Garagen sind mit jeweils 15.000 Euro und das massive Carport mit 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzuzurechnen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: * Wohnen-Essen-Kochen, *Bibliothek oder Homeoffice, *Gäste-WC, Garderobe, * in 2023 neu angebaute Glaspergola Dachgeschoss: * Elternschlafzimmer, *1. Kinderzimmer als Relaxecke genutzt, * 2. Kinderzimmer als Ankleide genutzt, * sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche Kellergeschoss Nutzfläche: * 1 x 28 m² großes Büro mit Schwedenofen könnte als Kinderzimmer genutzt werden * 1 Gästezimmer mit Bad en suite könnte ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden

Im Sommer kühl im Winter warm - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Alle Fenster 3 x Fach verglast - El. Rollos - 2 x Nebengebäude als Altbestand. - Großes Garten plus Gemüsegarten (abgetrennt) - Regenwasserreservoir 4000 Liter, völlig ausreichend für Blumenbeet und Gemüsegarten. - Holzkamin - Dachboden ausbaufähig (Groß) Sehr schönes und gepflegtes Haus, fast im Neuzustand!

Raumaufteilung Erdgeschoss: * Wohnen-Essen-Kochen, *Bibliothek oder Homeoffice, *Gäste-WC, Garderobe, * in 2023 neu angebaute Glaspergola Dachgeschoss: * Elternschlafzimmer, *1. Kinderzimmer als Relaxecke genutzt, * 2. Kinderzimmer als Ankleide genutzt, * sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche Kellergeschoss Nutzfläche: * 1 x 28 m² großes Büro mit Schwedenofen könnte als Kinderzimmer genutzt werden * 1 Gästezimmer mit Bad en suite könnte ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden

Obergeschoss (OG): Großzügiges schickes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum für mehr Stauraum 1x Kinderzimmer sowie 1x Schlafzimmer, beide mit schönem Vinylboden ausgestattet - Dachgeschoss (DG): 2 weitere Räume, die individuell genutzt werden können (z. B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum) Ein weiteres Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Regendusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss - Spitzboden: Ein weiterer Bereich für mehr Stauraum Außenbereich & Lage Das Haus ist von einem 179 m² großen Grundstück umgeben und bietet viel Platz für Freizeitgestaltung Aus dem Garten und vielen Räumen des Hauses genießen Sie einen schönen Ausblick und die Ruhe der Umgebung Ein Carport sowie ein Stellplatz gehören zum Objekt Carport: 17.000 Euro Stellplatz: 13.000 Euro Kaufpreis insgesamt mit Carport und Stellplatz: 627.000 Euro Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen nach Nürnberg sind zu Fuß schnell erreichbar Weitere Details Wohngeld: 359 Euro (inkl.

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht kein Reparaturstau. Auf dem großzügigen Grundstück mit seinen 576m² befinden sich 2 Garagen und ein Nebengebäude. Der anschließende Garten ist aufgrund seiner Bepflanzung ein weiteres Highlight dieses Anwesens.

Fakten im Überblick: - Einzigartige Waldrandlage - Großer gepflegter Garten mit Schwimmteich - 2014 renoviert - Doppelgarage mit Nebenraum - Infrastruktur - Verkehrsanbindung Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 570,00 €/m². Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Willkommen in diesem traumhaften und hochwertig errichteten Neubau in Allersberg, einem großzügigen Anwesen mit einer Wohnfläche von 183 m² und einer Nutzfläche von 96 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Dieses erst 2024 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ein luxuriöses Wohnerlebnis in Top-Zustand zum Erstbezug. Betreten Sie ein Haus, das Eleganz und Komfort vereint. Die hochwertige Ausstattung mit einheitlichem Fliesenboden sowie Parkettboden und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.

Preisangabe ohne Keller - Auf Wunsch kann aber ein Keller gerne realisiert werden. Hausbeispiel 1 : 677m² mit Haus 798.000,- Euro mit Keller Hausbeispiel 2 : 677m² mit Haus 793.000,- Euro mit Keller Hauspreise ohne Keller ca. 765.000,- Euro Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen. (Es handelt sich um ein Hausbeispiel) Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte benennen, sprechen Sie uns einfach an.

Das MFH bietet eine sehr gute Investitionsmöglichkeit und/oder auch die Möglichkeit zum selbst Bewohnen, da zur Zeit 2 Wohnungen leer sind. Die EG. Wohnungen haben Terrassen mit Zugang zum Garten. Wg. 1 - 3 Zi.= ca. 80 m² Wg. 2 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 3 - 3 Zi.= ca. 82 m² Wg. 4 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 5 - 3 Zi.= ca. 60 m² Wg. 6 - 2 Zi.= ca. 45 m² Es gibt 9 Auto Stellplätze und 3 Garagen.

Erdgeschoss: Diele (ca. 6 m²), WC (ca.2,5 m²), Windfang (ca.5,7 m²), Zimmer (ca. 11,14 m²), Wellnessbereich: Sauna/Tauchbecken/Dusche ca. 12 m²), Schwimmbad mit Liegebereich ca. 22,8 m²) Obergeschoss: Diele und Flur (ca. 11 m²), AR (ca.2,8 m²), Küche (ca.7,8 m²), Tageslichtbad (ca. 8,12 m²), Wohn-Essbereich (ca.36,68 m²), Zimmer 1 (ca.17,1 m²), Zimmer 2 (ca.18,5 m²), Wintergarten (ca. 27,7 m²) Dachgeschoss: Diele (ca. 5,6 m²), Zimmer (ca. 24,85 m²), Dachboden (ca. 29,6 m²), WC (ca. 4,6 m²) Untergeschoss: Diele (ca. 3 m²), Technikraum/Heizung (ca. 11,5 m²), Partyraum (ca. 22,5 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 5,32 m²), Vorräte (ca. 7,5 m²), Tankraum (ca. 14,25 m²), Raum für Fertigbecken (ca. 18 m²).

Zum Verkauf steht eine charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und 223 Quadratmeter Grund in Rothaurach. Das im Jahr 1991 massiv errichtete Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Raumaufteilung im Inneren des Hauses ist optimal durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der genug Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet.

Abgeschlossen wird das Raumangebot auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ca. 1996 ausgebaut wurde. Hier finden Sie den Küchenbereich mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad (Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss, Fenster).

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Ladenfläche - Auszeichnungsraum - Lager - Flur - Damen- und Herren-WC - Personalsozialraum Obergeschoss: - Großer Empfangsraum mit Besprechungsbereich - 4 große Besprechungszimmer - 2 kleinere individuell nutzbare Räume - 2 Toiletten Dachgeschoss: - Großer Flur - Offener Wohn-/Essbereich - Küche - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer Keller: - Heizungsraum und Tankraum

Im Dachgeschoss befinden sich  zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume die auch auf Wunsch als Bad ausgebaut wird. Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.

Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden.

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM?

… SIE WÜNSCHEN SICH EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN?

… ODER SIE SIND ALS...