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Die helle Küche mit Einbauküche liegt praktisch direkt neben dem Essbereich und blickt durch ein festes Fenster auf den geschlossenen Balkon. Über den großen Flur, von dem aus alle Räume erreicht werden können, gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz.

m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren - ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Käufer mit kreativen Ideen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fenster wirken die Räumlichkeiten hell und einladend. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Wohnzimmer sorgt ein herrlicher Kachelofen für Gemütlichkeit an kalten Abenden.

ca. 89 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . Einbauküche . Duschbad mit Fenster . WC (außerhalb vom Bad) . Balkon . Kellerraum . Garage Wohnung 4 - Auf dem Graben 7 . 1. Etage rechts . ca. 71 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Einbauküche . neuwertiges Duschbad mit Fenster . Balkon .

Eine EBK älteren Baujahrs einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden und voll funktionsfähig. Die Fenster sind zweifach verglast und in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Entspannen können Sie auf einer sonnigen, teilüberdachten Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein großer, gut eingewachsener Garten grenzt an.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der gerade in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.333 m². Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende den idealen Rückzugsort im Grünen.

ein großer Hauswirtschaftsraum Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Alle Sanieterobjekte sind neu. Drei helle Zimmer, zum Teil mit großen Fenstern, bieten Platz für Ihre Wohnträume. Eine hochwertige Holztreppe führt zum wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das dort entstandene Studiozimmer ist dank seiner komfortablen Raumhöhe perfekt als Büro, Hobbyraum oder Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar.

Treten Sie ein in dieses besondere Zuhause, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 m² begeistert. Das über 50 m² große Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern flutet den Raum mit Licht und eröffnet den Blick auf die weitläufige Terrasse mit Garten. Direkt angrenzend lädt das gemütliche Kaminzimmer zu entspannten Stunden ein – ob beim prasselnden Feuer an kühlen Tagen oder mit einer Tasse Kaffee, während Sie die Naturkulisse genießen.

Hier lädt ein nagelneuer Gasgrill zu geselligen Stunden ein, während die zahlreichen Steckdosen zusätzlichen Komfort bieten. Dank der umliegenden Fenster ist die Terrasse windgeschützt und bietet so nicht nur im Sommer, sondern auch in den kühleren Jahreszeiten einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Das Grundstück bietet enormes Potenzial - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhalter.

Das modern eingerichtete Haupthaus besticht vor allem durch eine großzügige Raumgestaltung. Eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern sorgt für eine offene, freundliche und einladende Atmosphäre. Über den Hauseingangsflur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Hauses. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in das Carport, fällt vor allem das beträchtliche Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang in die hochwertig ausgestattete Küche ins Auge.

Im Inneren empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Geradeaus öffnet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem großzügigen Fenster, das den Blick über das gesamte Gartengrundstück freigibt - ein schöner Platz, um mit etwas Fantasie moderne Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gefensterten Erker, der viel Licht hereinlässt und dem Raum Charakter verleiht.

Weiter im Inneren eröffnet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer, geprägt von einer großen Fensterfront, hohen Decken und klaren Linien - ein Raum, der inspiriert und zur Ruhe kommen lässt. Licht fällt aus allen Richtungen ein, die kleinen, hoch liegenden Fenster zitieren den Bauhaus-Stil und setzen architektonische Akzente. Links die Essecke mit Blick in den ruhigen, blickdichten Garten, rechts die gemütliche Sofaecke am Kamin. Die angrenzende Terrasse gewährt freie Sicht in den liebevoll angelegten und vollständig eingezäunten Garten, der sich tief ins Grundstück zieht - ein Paradies für Kinder, Hunde oder einfach nur für stille Momente im Grünen.

Über eine Treppe im Flur ist der ausgebauten Spitzboden zu erreichen der weitere zwei Zimmer bereit hält. Außenrollläden an den ganzen Fenstern sind selbstverständlich. Der Keller bietet eine große Nutzflächen und beheimatet eine moderne Pelletheizung sowie ein großer (800 Liter) Warmwasserspeicher. Im Jahr 2016 wurde hier auch ein Wasserfilter installiert.

Auch betreten Sie von hier den offenen Wohn- und Essbereich der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und Dank großer Fenster wunderbar lichtdurchflutet ist. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten schließt sich direkt an und wird durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, ca. gleich große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein separates, barrierearmes Duschbad sowie eine großzügige Master-Suite mit anschließendem Ankleidezimmer das Sie in ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne führt – ein privater Rückzugsort nur für Sie zum Entspannen.

Die beiden Vollbäder und das Gäste-WC wurden gefliest. Bodenbeläge und Wandanstriche wurden überwiegend 2015 erneuert. Die isolierverglasten Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Dachgeschoss sind ebenfalls isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1992. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit einem Heizeinsatz und einer Leistung von 11 kW.

° Küche mit Einbauküche (aus dem Jahr 1997) ° Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse ° Dusche/WC ° 2 Schlafzimmer ° Abstellraum auf den Dachboden Die Fenster sind ohne Außenjalousie ausgestattet. Ferner stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zurVerfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder auch bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1935 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. In den Jahren 1978 bis 1980 wurde das Haus erweitert und modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern und Rollläden. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Unser attraktives Immobilienprojekt mit 6 Wohneinheiten ist dank seiner Lage, der modernen Bauweise sowie der gehobenen Ausstattung gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Jede Wohnung bietet individuellen Komfort. Barrierearmes Wohnen, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse - wir schaffen Ihnen Ihr persönliches Zuhause zum Wohlfühlen. Eine moderne Innenausstattung oder die Verwendung namhafter Marken im Sanitärbereich machen Ihr Eigentum zu einem repräsentativen Objekt gehobenen Standards. ?

Genügend Abstell- und Lagerfläche bietet der vorhandene Keller, der alte Stallbereich, sowie der Dachboden. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet und wurden teilweise in diesem Jahr ausgetauscht. Im Jahre ca. 2011 wurde eine Dachsanierung vorgenommen, zudem wurde ca. 2014 die Gasheizung erneuert.