Garten - Immobilien in Landkreis Rotenburg (Wümme) Garten

Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen erweitert. Das Highlight des Gartens ist der im Jahr 2022 errichtete Pool mit eigener Wärmepumpe, Filtersystem und Außendusche, der ideale Bedingungen für Entspannung und sportliches Schwimmen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder.

Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit gemauertem Grill - ein echtes Highlight für gesellige Stunden. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Feiern. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice.

Zur Regeneration lädt neben dem Wintergarten auch das ca. 763 m² große Grundstück ein. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellt ein Carportstellplatz dar.

Das Anwesen liegt eingebettet in einem ca. 7.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück - ein Paradies für Mensch und Tier. Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Teich, in dem sich bereits Fische und Schildkröten wohlfühlen, lädt zum Entspannen ein. Direkt am Wasser befindet sich ein charmantes Blockhaus mit Veranda - ein perfekter Rückzugsort oder Gästebereich mit besonderem Flair.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über rund 51?m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Im März 2024 wurde eine neue Schmutzwasserpumpe im Schacht der Aussendrainage installiert.

Die überdachte Terrasse ergänzt den privaten Außenbereich im hinteren Bereich. Das Grundstück und der Garten sind pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Zweifamilienhaus mit Zukunftspotenzial schaffen - sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung und einem Ofen im Wohnzimmer beheizt. Abgerundet wird diese schöne Immobilie noch durch den nicht einsehbaren, eingezäunten Garten mit seinem Gartenhaus sowie der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse mit Blick auf den Gartenteich. Sollte es Ihnen zu warm sein, können Sie jederzeit auf die im Schatten gelegene zweite Terrasse ausweichen.

Über einen Abzweig vom Flur aus, gelangen Sie nicht nur ins G-WC, Vollbad mit Badewanne und Dusche und in ein geräumiges Schlafzimmer, sondern auch in ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer des Hauses. Dieses verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen eigenen Zugang vom Garten aus. Dieser Bereich bietet sich wunderbar für ein Homeoffice oder einen Teenie an. In diesem Haus könnten Sie so einziehen, alle Räume sind modern, hell und freundlich, ein großer Renovierungsstau besteht hier nicht.

Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die sonnige Südwest-Terrasse sowie den weitläufigen Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden, ob beim geselligen Grillabend oder beim ruhigen Sonnenuntergang. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Momente zu genießen.

1069362 + Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Nebenstraße von Farven-Byhusen - ideal für Selbstnutzer, die Platz und Privatsphäre schätzen + Großzügiges Grundstück mit ca. 1.730 m² - wunderschöner Garten und Terrasse als kleine Naturoase zum Entspannen und Spielen + Viel Raum für Ideen - zahlreiche Zimmer bieten Platz für Familie, Hobbys oder individuelle Gestaltung + Solide Basis mit Modernisierungspotenzial - letzte Maßnahmen erfolgten 2023, ideale Basis ihr Zuhause selbst zu gestalten + Komfortable Parkmöglichkeiten - Carportstellplatz und 4 Freistellplätze auf dem weitläufigen Hof Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die große Terrasse bietet viel Platz im Freien. Am Haus steht eine Parkmöglichkeit für einen PKW zur Verfügung. Ein Garten-Gerätehaus rundet das Angebot ab. Das Tiny House ist im Jahr 2021 erstellt worden und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt.

Fenster und Terrassentüren wurden bereits erneuert und führen auf die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten mit angrenzender Freifläche. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Eine Marmortreppe führt ins Dachgeschoss, hier befinden sich drei weitere Zimmer. Eines verfügt über eine praktische Nische mit Waschbecken, ein anderes über Zugang zum Balkon.

Zusätzlich wurden 2023 alle Innentüren erneuert. Der Außenbereich verfügt über einen Doppelcarport und einem Schuppen im Garten. Das 1.122 m² großen Grundstück ist voll umzäunt. Die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet, was Ihnen eine transparente und individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.

Die zweite Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Flur, sowie ein Duschbad und eine offene Einbauküche. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über Ihre Anfrage sehr freuen.

Dieser Bereich müsste neu hergerichtet werden. Alternativ wäre es möglich den Anbau abzureißen und somit den Garten zu erweitern. Alles in allem steckt in diesem imposanten Haus viel Potential, jedoch benötigt es Power und Geld. Eine Immobilie wie sie nur noch selten bei uns in der Stadt zu finden ist. Zum Abreißen wäre es zu Schade!

Parteienhauses ist perfekt: zentral, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen sind und dennoch ruhig - Balkon Richtung Garten. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen, die durch einen Durchgang verbunden sind - Aufteilung in Wohn- und Esszimmer möglich, großes Schlafzimmer - Fenster Richtung Garten, Küche mit L-Form EBK, Duschbad mit Patz für die Waschmaschine, Abstellraum, großzügiger Flur, Balkon mit Platz für eine kleine Sitzgruppe; insgesamt ca. 75 m².

Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, alle haben eine gute Größe, ein weiteres Badzimmer rundet da Obergeschoß ab. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Toben. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen. Eine Garage auf der Gartenseite sorgt für zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Auf der Sonnenterrasse lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ob beim Grillen im Sommer oder beim Blick auf die Natur im Winter. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude mit eigener Sauna, das zusätzliche Entspannung und Wellness direkt auf dem Grundstück ermöglicht. Sonstiges: Nutzung als Wochenend- und Ferienhaus Pachtgrundstück (Pachtkonditionen auf Anfrage) Winterfest - Nutzung ganzjährig möglich Strom, Gas und Wasser sind vorhanden Fazit: Hier finden Sie den perfekten Ort, um abzuschalten und die Natur zu genießen - mit dem Komfort eines vollwertig ausgestatteten Hauses.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großzügigen Wohnräume bieten Raum für ein modernes Familienleben, während der große Garten mit viel Grünfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Kinder zum Spielen, als Rückzugsort zum Entspannen oder für leidenschaftliche Gartenfreunde - hier findet jeder seinen Platz.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und mit modernen Elementen ausgestattet, darunter eine Gasheizung aus dem Jahr 2002, eine Photovoltaikanlage aus 2023 sowie ein gemütlicher Kaminofen. Etwa 10 Prozent des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit altem Baumbestand, Gartenhaus und einem eigenen Brunnen mit mehreren Zapfstellen zur Bewässerung unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne, eine helle Einbauküche, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur.