Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rotenburg (Wümme) Mieterrecht-2

Die Wohneinheit I befindet sich ausschließlich im Erdgeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 Zimmer, Küche, neuwertiges Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche, Gäste-WC und Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum. Wohneinheit II hat im Erdgeschoß den Empfangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die wichtigsten Daten: Grundstücksgröße 983m² Ein- / Zweifamilienhaus Baujahr um 1890 Umbau 1954 Anbau Garage 1976 Anbau / Erweiterung Esszimmer 1987 Flächenübersicht Wohnfläche EG + OG rd. 220m² Ausbaureserve DG rd. 50m² Teilkeller rd. 39m² Außenabstellräume rd. 17m² Raumaufteilung EG - 4 Zimmer - Küche, Bad - Hauswirtschaftsraum, Sauna Raumaufteilung DG - 5 Zimmer - Bad 2 Garagen Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit

Heute freut es uns sehr, Ihnen dieses exklusive und im "Friesenstyle" angelegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ahausen bei Rotenburg an der Wümme, anbieten zu dürfen. Für alle, die das "Friesenhaus" lieben, haben Sie hier gleich 2 Friesengiebel- sowohl an der Front als auch an der Rückseite des Hauses! Mit einem Alter von nur 20 Jahren, ist diese Immobilie ein echter "Youngtimer". Wie Sie auf den Bildern bereits erkennen können, fährt man auf diese Hofeinfahrt gerne und hat diesen herrlichen Anblick auf ein Objekt voller Qualitätsmerkmale.

Ihre Vorteile auf einen Blick: •Baujahr 2015 – energieeffizient und modern •ca. 130 m² familienfreundliche Wohnfläche •4 Zimmer, ideal für Familien mit 1–2 Kindern •Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten •Drei Schlafzimmer – Rückzugsorte für Groß und Klein •Familienbad mit Wanne und Dusche •Gäste-WC für den Alltag •Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Co.

Der Grundriss mit ca.125 m² ist praktisch aufgeteilt mit 4 hellen Zimmern, Einbauküche, weiß gefliestes Vollbad, HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Ein Sichtschutz trennt die 2 Terrassen voneinander. Jede Hälfte hat Ihre eigene Gastherme die noch jeweils aus dem Baujahr sind. Durch die Dachgaube haben die Bäder vernünftige Stehhöhen.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung links (ca. 94 m²): Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, Terrasse, Zugang zum Kellerraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Zugang zum ausgebauten Spitzboden Wohnung Dachgeschoss mitte (ca. 39 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²): Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 29 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Loggia Im hinteren Teil befindet sich das früher als Räucherei genutzte Wirtschaftsgebäude.

Es handelt sich hierbei um einen idealen Raum für kreative Nutzung oder gewerbliche Zwecke. Erdgeschoss: . Küche, Abstellraum, 2 WCs und ein Garderobenbereich . Ca. 70 m² großer Raum mit Fußbodenheizung, der derzeit als Seminar- oder Festraum genutzt wird Dachgeschoss: . 2 Zimmer, die über ein großes, offenes Atelier verbunden sind .

Angeboten wird ein solides Wohnhaus mit zwei Wohnungen in Ebersdorf bei Bremervörde. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Umgebung finden Sie überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser....

Da die Wohnung seit Fertigstellung des Hauses von einer Einzelperson bewohnt wird, ist die ursprünglich bauseitig geplante 3-Zimmer-Wohnung durch Wegnahme einer nicht tragenden Wand noch in der Bauphase zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut worden. Ein Umbau zurück zu der ursprünglichen Planung mit einem Raum mehr wäre mit vertretbarem Aufwand möglich. Das so entstandene sehr große Wohnzimmer mit Ess- und Arbeitsbereich ist das Herzstück der Wohnung.

Es verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 216 Quadratmetern zuzüglich einer Ausbaureserve von ca. 35 Quadratmetern (ab 2 m Kopfhöhe, die Grundfläche ist erheblich größer!) und ein Grundstück von 772 Quadratmetern. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Flur- und Galeriebereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft.

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, sowie 2 Bädern auf zwei Etagen, womit sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Diese geräumige Immobilie bietet genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Weitervermietung. Auch der Innenhof, der Vollkeller mit Tiefgarage und das Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstattraum bieten viel Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.

** Werden Sie Tippgeber & so einfach geht's: Jemand aus Ihrem Umfeld möchte verkaufen? 1. Sie stellen den direkten Kontakt her oder der Eigentümer beruft sich auf Ihre Empfehlung.* 2. Kommt es zur erfolgreichen Beurkundung dieser Immobilie, erhalten Sie eine attraktive Prämie für das, was Ihnen am meisten Freude macht! Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Immobilien in die richtigen Hände gelangen!

In zentraler Lage von Hesedorf bei Gyhum befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und ca. 300 m² Werkstatt-/Lagerfläche in 2 Extragebäuden. Die Werkstatt wurde in früheren Zeiten als Tischlerei genutzt, die z.Z. aber leer steht. Eine von den 7 Wohnungen (ca. 110 m²) wird z.Z. von den jetzigen Eigentümern genutzt, die beim Verkauf frei übergeben wird.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 60 m² und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten des Gaststättengewerbes nehmen ca. 2/3 der Flächen im Erdgeschoss ein. Die Rotstein-Gebäude und das Baugrundstück stehen auf einem Grundstück von ca. 3050 m². Zu dem Objekt gehört auch eine Scheune mit sehr viel Grundfläche. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte..