Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Rotenburg (Wümme) Erste+hilfe+tasche

Der Resthof befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer praktischen alten Küchenzeile ausgestattet, können in der ersten Wohn- und Renovierungszeit die ersten Speisen zubereitet werden. Die großzügige Terrasse im Innenhof lädt dazu ein, die frische Luft und die harmonische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

Die Eindeckung des Daches ist immer noch in sehr gutem Zustand. Die pflegeleichten Dachunterstände sind aus Holz und wurden vor kurzem erst komplett gestrichen. Sobald Sie dann in das Haus gehen, kann man die Großzügigkeit des Flures, der massiven und als im guten Zustand zu bezeichnenden Vollholztreppe, spüren und sehen. Das ganze Erdgeschoss ist hell und auffallend freundlich.

Über den praktischen Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Zur linken Seite befinden sich ein modernes Gäste-WC und ein großes Badezimmer, das erst 2022 komplett neu gestaltet wurde. Auf der rechten Seite liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zur sonnigen Terrasse - ideal, um entspannte Stunden zu genießen.

Was auf den ersten Blick wie ein charmantes Fachwerkhaus wirkt, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als stilvolles Refugium für Individualisten mit Sinn für Freiheit, Raum, Qualität und Rückzug. Auf einem großzügigen, blickdicht eingefriedeten Grundstück von über 3.200?

Der jetzige Eigentümer hat für Sie schon in handwerklicher Kleinarbeit das Anwesen entkernt und für Ihren persönlichen Wohntraum vorbereitet. Die ersten 15 Bilder zeigen Ihnen wie Ihr Traumhaus (JOSHOF) nach der Sanierung aussehen könnte.

Das Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die entweder eine Wohnung vermieten oder das gesamte Haus für sich und ihre Familie nutzen möchten. Aktuell ist die moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m², die erst 2024 komplett modernisiert wurde, zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 740,00 €. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt.

Hier befinden sich auch die Kunststofföltanks der 2015 erneuerten Öl-Heizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zudem wurden die Haustüren erst 2024 erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster (Mahagoni) tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach stammt aus dem Baujahr, die Dachpfannen sind verschmiert, jedoch nicht zusätzlich isoliert. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer glasüberdachten Terrasse inkl.

Aktuell ist die Fläche unvermietet - ideal also für eine Neugestaltung, eigene Nutzung oder eine lukrative Neuvermietung, um das Renditepotenzial weiter zu steigern. Die erste Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses erstreckt sich über ca. 100?m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen und praktischen Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz und Komfort.

Der kühle Vorratsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in die offene Galerie der ersten Etage, die zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird. Fünf weitere Stufen bringen Sie zu dem sehr geräumigen Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Pferdefreunde und Naturliebhaber.

300 QM Grundstücksfläche liegt die Pacht bei 2100,00 € im Jahr. Das Tiny House ist modern eingerichtet und vermittelt vom ersten Moment an ein heimeliges und stimmungsvolles Gefühl. Es besticht durch zwei gemütliche, moderne Wohnzimmer mit Doppelbett (auch als Einzelbett nutzbar) sowie Klimaanlage. Außerdem gibt es eine Essecke mit Esstisch und Kühlschrank, eine Küchenzeile kann nachträglich eingebaut werden.

Die moderne Küche ist durch einen stilvollen Rundbogen vom Wohn- und Esszimmer getrennt. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst 2023 installiert wurde und über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Heizungsanlage, eine Wärmeplusanlage im Leasing, kann vom neuen Eigentümer entweder abgekauft oder der Vertrag übernommen werden.

Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das erste Zimmer, gleich links, wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte aber auch ideal als Büro dienen. Weiter geradeaus liegt das Kinderzimmer, das ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Das Badezimmer überzeugt mit seinen schwarzen Fliesen, einer offenen Dusche und stilvollen Akzenten.

Direkt dahinter erwartet Sie eine geräumige Doppelgarage, die sowohl mit Licht als auch Strom ausgestattet ist, sodass sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die erste Wohneinheit im rechten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über großzügige ca. 100 m². Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über modernste Einbaugeräte und grenzt an einen großen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, ein geschützter Außenbereich, der sich wunderbar zum Verweilen, Lesen oder dem ersten Kaffee am Morgen eignet. Das modernisierte Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer zeitgemäßen, bodengleichen Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben zusätzlichen Lager- und Staumöglichkeiten auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020.

Besonders hervorzuheben ist die direkt an die Küche angrenzende Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, die im Alltag eine zentrale Rolle spielt. Sie bietet nicht nur einen gemütlichen Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen, sondern auch einen praktischen Durchgang zum Garten. Zusätzlich führt eine weitere Küchentür direkt zur Hofeinfahrt - ein kurzer Weg, der sich im täglichen Leben, etwa beim Ent- und Beladen des Autos, als äußerst komfortabel erweist.

Aktuell ist diese Immobilie noch bis zum 1.6.25 vermietet. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt ca.200€ . Egal ob als Kapitalanlage, erste eigene Wohnung für die Kinder oder für Sie selber... so eine Immobilie in dieser Art und Weise ist sehr selten in unserer Region zu finden.

Im Gebäude stehen weitere ca. 691 m² zum Ausbau, bzw. Umbau bereit. Die Voraussetzungen - Umnutzung oder Bauvoranfrage können erst geklärt werden, wenn feststeht, was umgesetzt werden soll. In der Regel wird eine Umnutzung in Wohnraum grundsätzlich befürwortet. Zusätzlich ist noch eine große Scheune von ca. 230 m² Grundfläche vorhanden.

Die neue Seniorenresidenz an exponierter Stelle in zentraler Lage bietet insgesamt 75 stationäre Pflegeplätze, die sich auf drei Geschosse in dem fertigen Neubau direkt an der Scheeßeler Straße verteilen. Dieses hier speziell angebotene Einzelzimmer ist großzügig gestaltet und gut geschnitten. Der erste Blick, wenn das Zimmer betreten wird, fällt nicht auf das Bett, sondern in den gemütlich eingerichteten Raum. Er bietet genügend Platz, um es sich mit lieb gewonnenen Möbelstücken richtig heimisch zu machen.

Das atemberaubende, neue Loft im Dachgeschoss ist über einen separaten Ausseneingang zu erreichen. Der hintere eingeschossige Gebäudeteil, teilt sich in zwei Bereiche auf. Der erste Bereich wird derzeit als Lager genutzt. Hier liegt eine Baugenehmigung für den Bau von zwei weiteren Wohnungen vor. Der zweite Bereich, am Gebäudeende, beherbergt eine Einzelgarage und die Doppelgarage der Erdgeschosswohnung vom Hauptgebäude.

Die neue Seniorenresidenz an exponierter Stelle in zentraler Lage bietet insgesamt 75 stationäre Pflegeplätze, die sich auf drei Geschosse in dem fertigen Neubau direkt an der Scheeßeler Straße verteilen. Dieses hier speziell angebotene Komfortzimmer ist großzügig gestaltet und gut geschnitten. Der erste Blick, wenn das Zimmer betreten wird, fällt nicht auf das Bett, sondern in den gemütlich eingerichteten Raum. Er bietet genügend Platz, um es sich mit lieb gewonnenen Möbelstücken richtig heimisch zu machen.