Mehren - Haus kaufen in Landkreis Rotenburg (Wümme) Mehren

Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Südwestgarten mit Gartenhaus und Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit und die Haltung von Tieren ist hier ebenfalls problemlos möglich.

Das Originalhaus wurde um 1929 erbaut; 1991 erfolgt dann der Ausbau des ehemaligen Stalls in die zweite Wohneinheit. Über die Jahre wurden mehrere Umbau und Erneuerungen getätigt. Es gibt für die beiden Wohneinheiten separate Hauseingänge. Das ca. 972 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit 3 Terrassen, sowie einer gemütlichen Remise, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Mit wenigen Handgriffen kann dieses Schmuckstück personalisiert werden oder auch weiter größere Umbauten sind denkbar um es noch mehr in die Moderne zu rücken und nutzen zu können. Das angrenzende Wirtschaftsgebäude am Haupthaus, lässt verschiedene Nutzungsarten zu. Ob als Stall, Lager oder Unterstellung Ihrer Fahrzeugsammlung, ergeben sich hier viele Möglichkeiten.

Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es eine weitere Zuwegung, perfekt für Radfahrer, da sie an den Radweg angrenzt. Die Räume im fast unveränderten Erdgeschoss dienen seit vielen Jahren nicht mehr als Wohnung, sondern werden als Abstellräume oder Waschküche genutzt. Ein Highlight ist hier neben den alten Türen und den hohen Decken (teilweise sichtbare Balkenlage), der gut erhaltene Terrazzoboden.

Am Ende einer von altem Baumbestand gesäumten Auffahrt, fernab vom Straßenlärm und Blicken, eröffnet sich eine kleine, stille Welt für sich. Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich - und taucht ein in ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände. Es ist ein Ort zum Durchatmen, zum Ankommen, zum Sein. Der 1982 errichtete Bungalow empfängt seine Bewohner - mit durchdachter Raumaufteilung, einer wohlig warmen Atmosphäre und viel Nähe zur Natur.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Hier liegen ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer, in mehreren Räumen sind - praxisbedingt - Waschbecken integriert und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Teppichboden verlegt, im Flurbereich sowie in Teilen der übrigen Räume finden sich Fliesen.

Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden. Sie eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch eine Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus ist denkbar, erfordert jedoch bauliche Veränderungen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 390 m² mit insgesamt 15 Zimmern, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.964 m². Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasheizung. Die Immobilie bietet mehrere Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen sowie jeweils einer funktionalen Küche und einem komfortablen Badezimmer überzeugen. Dank dieser Aufteilung eignet sich das Haus gleichermaßen für die Eigennutzung, die Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Ein Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein: Selbstgezogenes Gemüse, Kräuterduft und ein grüner Daumen mit Aussicht - hier lässt sich das Familienglück ganz natürlich pflegen. Dieses Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es eröffnet jungen Familien den Raum zum Wachsen, Spielen und Träumen. Perfekt durchdacht, liebevoll ausgestattet - Ihr kleines Paradies wartet auf Sie.

Dieser Bereich ist perfekt dafür geeignet die Tiere das ganze Jahr am Haus zu halten, da der sandige Boden punktuell mit speziellen Gummimatten versehen ist, um Hufrehe vorzubeugen. Das Gelände ist eingefriedet und verfügt über mehrere Zuwegungen. Ein paar Obstbäume runden das Bild einer stillvollen Umgebung ab. Interesse? Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache Bullerbü 2.0! Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Beide Häuser sind eigenständige Wohneinheiten und bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Leben und Nähe auf besondere Weise zu verbinden. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als gemeinsames Projekt mit Freunden, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition - hier finden Sie den Raum, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das 1982 erbaute, später im Dachgeschoss ausgebaute Bungalowhaus empfängt mit einer behaglichen Wohnatmosphäre auf einer Ebene, ergänzt durch zwei Zimmer unterm Dach.

Gemütliche Abende können Sie im kleinen Kreis der Familie auch im Kaminzimmer genießen. Sollten Sie einmal mehr Besuch erwarten, haben Sie in dem nachträglich angebauten Wintergarten weiteren Platz. Auch dieser ist ebenfalls offen gestaltet und trennt keine Räumlichkeiten von einander ab. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine fugenlose Dusche sowie eine erneuerte Toilette. Im Garten laden mehrere gemütliche Sitzbereiche dazu ein, die Ruhe und den Ausblick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Auf folgende Eckdaten möchten wir noch hinweisen: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 48 m² - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer - Einbauküche vor ca. sieben Jahren erneuert - Rollläden im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer, im Wohnzimmer elektrisch - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Kunststofffenster aus dem Baujahr, teilweise mit Insektengitter - Erneuerter Boden im Gäste-WC - Erneuertes Vordach - Terrassenüberdachung vor ca. 6 Jahren erneuert - Gasheizung aus 2010 - Doppelgarage

Wohnräume; Hinterhaus im OG großzügige Wohnung (Zugang über Außentreppe), innere Wohntreppe zum DG; (3 Zimmer), Dachterrasse; Teilkeller/Lagerraum, mehrere Eingänge, Verbindungen möglich; weiterer Teilkeller vorn (Abstellräume, Heizung) Aufteilung in 2-3 Geschäftsflächen und/oder mehrere Einzelwohnungen möglich überwiegend Isolierfenster, teilweise 3-fach, Außenrollläden, Gaszentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL Auffahrt rechts mit Garage sowie Hofauffahrt links, Garage, großer Garten, Anpflanzungen, Rasenflächen, rückwärtig Baumbestand Baujahr: Ursprung ca. 1926, 2-gesch.

Der Resthof ist stark sanierungsbedürftig und ideal für Liebhaber vergangener Architektur, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mehrere Räume weisen feuchte Stellen und sichtbaren Schimmel auf, wobei die genaue Ursache noch unbekannt ist. Die Fenster sind gemischt: Die Kunststofffenster wurden 2002 erneuert, die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1979, und die Wintergartenfenster wurden zwischen 1989 und 1990 eingebaut.

Hier wurde in der Vergangenheit aktiv eine Räucherkammer betrieben die auch reaktiviert werden könnte (Schornstein ist vorhanden). Auch der Keller mit mehreren unterteilten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus steht auf einem 1.260 m² großen Grundstück mit Blick in die Natur und bietet somit genügend Platz fürs Gärtnern und / oder entspannen.

Dank des vorhandenen Nebeneingangs lässt sich die Immobilie jedoch problemlos auch als Zweifamilienhaus nutzen. Das ist ideal für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Den Gegenbeweis tritt dieser großzügig dimensionierte Entwurf an. Mit einer Wohnfläche von mehr als 130 m² steht er dem Platzangebot eines herkömmlichen zweistöckigen Einfamilienhauses in nichts nach. Dabei bietet er ein Plus an Komfort. So kann auf Treppen, die nicht nur mühselig zu erklimmen sind, sondern auch eine Gefahr für ältere Menschen und Kleinkinder darstellen, komplett verzichtet werden.

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Einfamilienhaus und möchten gleichzeitig ein Objekt als Abtrag nutzen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden? Auf einem 1.185 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zwei Garagen.