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Beheizt wird das Haus über Radiatoren und zusätzlich im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, mit der im Jahr 2017 eingebauten Gasheizung von Buderus. Eine moderne Küche mit allen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Zugang zur ca. 26 m² großen Südwest-Terrasse, bietet die Gelegenheit, zubereitete Speisen direkt auf der Terrasse anzurichten und bei sonnigen Abendstunden zu genießen.

Zum Objekt gehört zusätzlich ein ca. 50 m² großer massiver Bungalow (ehemals Werkstatt), der sich ebenfalls zum Ausbau eignet. Ausstattung •Gasheizung vorhanden (Baujahr und Zustand nicht geprüft) •Einfaches Bad mit Wanne, Dusche und WC •Küche mit historischer Küchenhexe •Teilweise historische Böden und Türen •Große Ausbaureserve im Dachgeschoss •Zwei geräumige Kartoffelkeller •Zwei Grundstücke mit unterschiedlichen Bodenrichtwerten •2.000 m² à 40 €/m² •2.000 m² à 20 €/m² Zustand Das gesamte Objekt ist umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig: •Dachgeschoss ungedämmt •Sanitär- und Elektroinstallation veraltet •Bodenbeläge teilweise schadhaft •Fassade und Innenräume in modernisierungswürdigem Zustand •Zwei Zimmer mit besonders hohem Sanierungsaufwand Besonderheiten •Ideal für handwerklich versierte Käufer •Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Historische Fachwerkbauweise mit charakteristischem Charme •Ausbaufähige Nebengebäude •Platz für mehrere Wohneinheiten oder großzügiges Wohnen Energieausweis in Vorbereitung

Küche und Wohnzimmer öffnen sich direkt zur großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das luxuriös modernisierte Bad mit Regendusche sorgt für Wellness-Feeling, die neue Gasheizung für effiziente, wohlige Wärme und niedrige Nebenkosten. Dank der umfassenden Renovierung ziehen Sie ohne weitere Investitionen sofort ein. Ein eigener Stellplatz sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das Angebot ab.

Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: - Erneuerung des Daches - ca. 2012 - Bad - ca. 1998 - Erneuerung der Gasheizung - ca. 1998 - Fenster - ca. 1998 - Dämmung der Südfassade - ca. 1998 - Küche - ca. 2015 Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße an. Eine Garage, die aktuell jedoch nicht genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und eine Garage. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die Lage bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Dieses Einfamilienhaus kombiniert solide Bauweise mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage in Güstrow suchen.

Sämtliche Wohnungen befinden sich auf einen zeitgemäßen Standard. Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht nötig. In 2021 wurden u.a. die Gasheizung und der Kaminkopf erneuert in Verbindung , die Gewerbeeinheit im EG und eine Wohnung im Anbau saniert. Weitere Sanierungsarbeiten wurden vollzogen. Das Grundstück ist für die Mieter zugänglich und individuell gestaltet.

Pflegeleichte Fliesenböden in Erd- und Obergeschoss verbinden Alltagstauglichkeit mit einem harmonischen Erscheinungsbild. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kamin im Obergeschoss zu ruhigen, stimmungsvollen Stunden einlädt. Die angebotene Immobilie befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und erfreut sich dank der beiden separaten Wohneinheiten großer Beliebtheit.

was dem Haus eine gemütliche und urige Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2000 wurden sowohl die Elektrik als auch die Gasheizung modernisiert, das Reetdach des Haupthauses wurde erst kürzlich vollständig erneuert. Zusätzlich gehört ein separates Gästehaus mit 2 Zimmern zum Anwesen, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gästebereich, Atelier oder Homeoffice .

Die Fenster wurden 2019 erneuert, und 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (erneuert 2012) sowie einen behaglichen Kaminofen. Für Naturliebhaber besteht die Möglichkeit, vom Eigentümer weitere 2 ha Land hinter dem Grundstück zu erwerben (Kaufpreis 182.601 €), um das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen oder seine geliebten Tiere einfach dicht bei sich zu haben.

Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Waschmöglichkeiten sowie ein separater Abstellraum für diese Wohnung befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Beheizt wird das Haus über eine, im Jahr 2023 erneuerte, Gasheizung. Die Immobilie erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Feriengästen. Kapitalanleger finden hier eine rentable Anlage mit sehr guter Jahresauslastung.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über eine, im Jahr 2020 erneuerte, Gasheizung. Ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem angrenzenden Grundstück, welches dauerhaft gepachtet ist. Für die Fahrräder ist ein separates Haus vorgesehen.

Echtholzlaminat und Dielenboden ergänzen sich harmonisch. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Gasheizung im separaten Technik-Raum. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 5 Zimmer zzgl. Küche, Bäder, Flur und der 33 qm großen Tenne mit Ihrer Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Im Erdgeschoss haben Sie von der Tenne aus Zugang zu den 3 Schlafzimmern.

Auch gibt es im Keller ein praktisches Wannenbad. Die Haustechnik ist sehr gepflegt und wurde teilweise saniert. Die gewartete Gasheizung (Fa. Junkers, Bj. ca. 1995) sorgt -neben der Raumwärme- auch für die zentrale Wassererwärmung. Im Gebäude liegt ein Erdgasanschluss an. Die biologische Kleinkläranlage (Fa. HUBER DeWaTec) samt effizienter Steuerung wurde erst vor einigen Jahren modernisiert.

Ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Dachboden bietet zusätzliches Potenzial - gestalten Sie hier Ihre individuelle Wohnfläche! Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt, die erst im Jahr 2021 installiert wurde. Die Wärme wird mittels Radiatoren verteilt, im Badezimmer verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Auch die Fenster wurden im gleichen Jahr erneuert und sind mit moderner Dreifachverglasung sowie Doppeldichtungen ausgestattet.

Es atmet die Geschichte vergangener Zeiten und präsentiert sich heute als stilvoll modernisiertes Zuhause mit Seele. Der Einbau einer neuen Gasheizung im Dezember 2024 ersetzt die alte Ölheizung und sorgt für wohlige Effizienz, ergänzt durch einen behaglichen Kamin, der an kühlen Abenden Wärme spendet und Atmosphäre schafft. Die solide Bauweise des Hauses bietet natürlichen Schutz gegen Hitze im Sommer und Kälte im Winter - ein wahres Wohlfühlklima das ganze Jahr über.

Aktuell betragen die Mieteinnahmen p.a. 62.640 EUR (Warmmiete inkl. Stromkosten). Die letzte Modernisierung (Gasheizung) erfolgte im Jahr 2023. Zwei Jahre zuvor wurde die Fassade saniert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Massivhaus, Riemchen/Klinkerfassade, Ziegeldach, Kunststoff- & Holzfenster - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, HWR, Wintergarten ca. 16 m² (beheizt) - Fussböden: Fliesen, Parkett - Gasheizung Bj 2022 - Kamin - Glasfaseranschluß verfügbar - Alarmanlage - gepflegter Garten - Brunnen

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Dieses Haus verbindet ländliche Ruhe mit modernem Komfort - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern!

Zukünftige Nutzungsansätze der Häuser sind die Vermietung der einzelnen Einheiten, aber auch die Nutzung der Häuser als Einfamilienhäuser ist denkbar. Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Gasheizung (neu in 2014) und jeweils eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Immobilien sind sehr gepflegt. Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden fortlaufend ausgeführt. Das Vorderhaus weist noch Sanierungspotenziale auf, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.

Auch eine Wasserenthärtungsanlage findet Platz, für mehr Lebensqualität und Komfort. Zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für Sicherheit vor Ort. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort für die touristische Nutzung vorbereitet.