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Hervorzuheben ist die große, moderne Küche mit ihrem Essbereich. Hier kann nach Herzenslust gekocht, gespielt und gelacht werden. Interessant ist auch der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, wo das so manches verstaut werden kann. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großer HWR runden das Untergeschoss ab. Ein Extrabonus ist im gesamten Haus die Fußbodenheizung und die über beide Etagen vorhandene Staubsaugeranlage.

Die geräumige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Zimmer. Die Raumaufteilung und Größe machen das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die den Charme und die Potenziale eines älteren Hauses schätzen. Die meisten Zimmer sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität für individuelle Anpassungen.

Historischer Speicher - Denkmal Ideal für Bauträger, Architekten oder Investoren LAGE - kleiner idyllischer Vorort von Rostock mit starkem Gewerbe - optimale Lage zwischen Hamburg, Berlin und dem Baltikum - hervorragende Verkehrs-Infrastruktur - direkte Anbindung auf Autobahnen A19 (Berlin-Rostock) und A20 (Lübeck-Stettin) und an das Schienennetz - kurze Wege zum Flughafen Rostock-Laage (12 km) und Seehafen Rostock (15 km) BESCHREIBUNG LIEGENSCHAFT - imposantes Gebäude im schön sanierten Ortskern - vom imposanten Speicher mit Turm weiter Grünblick in die Landschaft - gehobenes Wohnumfeld - Sanierungsobjekt mit interessanter Geschichte im guten Bauzustand - Gebäudenutzfläche 2.125 qm (geplante Wohnfläche 1.800 m²) - sehr gute Vermietbarkeit nach Sanierung - Sanierungskonzept liegt bereits vor Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Ferienwohnungen, Gesundheits- oder Pflegeimmobilie, Hotel, Pension, Zimmervermietung, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus

Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Beim Betreten des Reihenendhauses betritt man einen großzügigen Wohnbereich, der viel Licht durch die Fensterfronten herein lässt. Die Küche ist separat, aber dennoch offen gestaltet, was ein kommunikatives Zusammenleben ermöglicht.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Das interessante Anwesen mit zwei Häusern liegt in der Innenstadt von Gnoien. Bei dem Gebäude 1 handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller, welches um 1900 errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert worden ist.

Durch die hervorragende Wohnlage lässt sich je nach Wohnungsgröße eine Kaltmiete zwischen 13,00 EUR/m² und 14,00 EUR/m² erzielen und macht daher einen Kauf auch für Kapitalanleger interessant. Die Erdarbeiten im Baugebiet haben bereits begonnen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist ab Mitte des Jahres 2026 geplant. Die frühzeitige Vermarktung ermöglicht Ihnen Planungssicherheit bei der Veränderung Ihrer Wohnsituation auch in Bezug auf Ihre derzeitige Immobilie.

Durch die hervorragende Wohnlage lässt sich je nach Wohnungsgröße eine Kaltmiete zwischen 13,00 EUR/m² und 14,00 EUR/m² erzielen und macht daher einen Kauf auch für Kapitalanleger interessant. Die Erdarbeiten im Baugebiet haben bereits begonnen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist ab Mitte des Jahres 2026 geplant. Die frühzeitige Vermarktung ermöglicht Ihnen Planungssicherheit bei der Veränderung Ihrer Wohnsituation auch in Bezug auf Ihre derzeitige Immobilie.