Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Rostock Wohnung

Das Dauerwohnen bzw. die Dauervermietung ist ebenso genehmigt wie die gewerbliche Ferienvermietung Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen in der Dauervermietung und eine Ferienwohnung in Eigentümernutzung.

Das Objekt verfügt über 4 Mietwohnungen (große jeweils ca. 55qm) diese sind alle Festvermietet und erbringen eine monatliche Einnahme von 1700€ Kaltmiete. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück zugewiesen. Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer.

Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss und beherbergt insgesamt vier WE, darunter eine exklusive Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Das Objekt ist nicht Denkmalgeschützt und bietet somit maximale Flexibilität für den neuen Eigentümer. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) geteilt und verfügt über einen entsprechenden Aufteilungsplan, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Die Villa wurde erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt.

Neben einer sorgfältigen energetischen Modernisierung lag der Schwerpunkt auf der Ausstattung der Gästezimmer, der Einrichtung des Veranstaltungssaals und der Gestaltung der ca. 100 m² großen, kernsanierten Wohnung im Erdgeschoss. Kernsaniertes Wohnapartment (ca. 100 m²): Die vollständig modernisierte Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Der Eingangsflur führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche.

Das in den Jahren 2015/2016 kernsanierte Objekt verfügt über ca. 373 m² Wohnfläche und einen Vollkeller mit ca. 135 m² Nutzfläche. Es stehen 6 ansprechende Wohnungen auf zwei Vollgeschossen sowie im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1 Erdgeschoss mit ca. 52 m² - Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad Wohnung 2 Erdgeschoss mit ca. 83 m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, HWR, Balkon Wohnung 3 Obergeschoss mit ca. 49 m² - Wohnzimmer, Schlafbereich, Küche, Bad, Diele Wohnung 4 Obergeschoss mit ca. 41 m² - Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, Bad, Balkon Wohnung 5 Obergeschoss mit ca. 44 m² - Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, Bad, Balkon Wohnung 6 Obergeschoss mit ca. 104 m² - Wohnbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, Bad, HWR, Balkon Ansprechendes Objekt im gepflegten, voll vermieteten Zustand zur Übernahme bereit!

Dieses Projekt umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten, die generationenübergreifend, sozial durchmischt und nachbarschaftlich gestaltet sind. Projektübersicht: 42 Wohneinheiten 18 barrierefreie Wohnungen, ideal für betreutes Wohnen 24 altersgerechte Wohnungen, über kurze Geschosstreppe erreichbar (geeignet für altersgerechtes Wohnen, Ferienvermietung oder privaten Eigenbedarf) Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher Hochwertige architektonische Gestaltung Verkehrsberuhigter Bereich mit Fußgängerbrücke zum benachbarten Verbrauchermarkt Durchdachte Erschließung und attraktive Außenanlagen Das Baugebiet ist bereits genehmigt und bietet somit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines zukunftsorientierten Mehrgenerationenwohnpark.

Ausgestattet ist das Objekt mit acht Wohneinheiten welche zwischen 58,4 m² und 91,19 m² variieren und hauptsächlich aus 3-Raum Wohnungen bestehen. Das anmutige Objekt verfügt über eine stabile Mieterstruktur. Auf den großzügigen Grundstück in der Lessingstraße unweit vom Bad Doberaner Zentrum befinden sich ausreichend Stellplätze für die Bewohner.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Jahresnettomiete beträgt 21.672,00 € bei einer Durchschnittsmiete i.H.v. 5,81 €/qm. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Terrasse oder Balkon und einen Gartenanteil auf dem 1000 qm großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 - 92 qm. Es gibt 2 EG-Wohnungen und 2 Maisonette-Wohnungen im OG.

Zwei Ferienwohnungen FeWo Sommersposse(WE 2), ca.85 m², 3ZI mit Wintergarten FeWo Seestern(WE 3), 87 m², 2 ZI mit Zugang zum Innenhof. Alle Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand. Ein wenig versteckt,- über den Innenhof begehbar,- eine kleine Bar-Zeit zum plaudern. Angebot versteht sich inklusive Einbauküchen,- ohne Möblierung- 2016 wurde erfolgte eine Kernsanierung der Hauptwohnung.

Exklusives Anlageobjekt im Kühlungsborner Westteil - 4-Familienhaus - 4 Wohnungsgrundbücher sind angelegt - 4 PKW-Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet - Die Wohnungen sind dauervermietet 2 Wohnungen im Erdgeschoß sind jeweils aufgeteilt in: - Wohnzimmer mit Austritt auf die Westterrasse - Schlafzimmer - separate Küche - 4 x Tageslichtbad - Abstellraum in der Wohnung 2 Wohnungen im Obergeschoß sind jeweils aufgeteilt in: - Wohnzimmer mit Austritt auf den Westbalkon - Schlafzimmer - 4 x separate Küche - 4x Tageslichtbad - Abstellraum in der Wohnung

Das Wichtigste in Kürze: Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen jeweils mit Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer mit offener Küche und 3 Schlafzimmern. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich noch einen Abstellraum. Und jetzt etwas ausführlicher: Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit seinen 225 m² Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 550 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.

Hier können Sie Ihre individuellen Nutzungswünsche verwirklichen: Zum Verkauf steht ein Anwesen mit 2 soliden massiven Wohnhäusern sowie einem Zwischenbau mit 2 Wohnungen und einer ehemaligen Zahnarztpraxis im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Das Vorderhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche wurde um 1938 errichtet und bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Gäste-WC sowie im Dachgeschoss ein sehr großzügiges Zimmer mit Zugang zur Schlafempore im Spitzboden sowie zur Dachterrasse über dem Zwischenbau und ein Bad mit Wanne.

Gleich zwei Familien können in unserem Trendhaus leben. Das Mehrgenerationenhaus vereint auf insgesamt 163 m² Nettogrundfläche zwei Wohnungen unter einem Dach. Sollen vielleicht die Großeltern mit einziehen? Oder die erwachsenen Kinder? So lässt sich Zeit miteinander genießen, aber jeder hat sein eigenes Reich.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Güstrow und wurde 1996 umfassend saniert. Es umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 321,85 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 47,79 m² und eine 2 ?-Raum Wohnung mit rund 60,84 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Raum Wohnung mit etwa 78,25 m² sowie eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51,56 m².

Gleich zwei Familien können in unserem Trendhaus leben. Das Mehrgenerationenhaus vereint auf insgesamt 163,38 m² Nettogrundfläche zwei Wohnungen unter einem Dach. Sollen vielleicht die Großeltern mit einziehen? Oder die erwachsenen Kinder? So lässt sich Zeit miteinander genießen, aber jeder hat sein eigenes Reich.

Gleich zwei Familien können in unserem Trendhaus leben. Das Mehrgenerationenhaus vereint auf insgesamt 163 m² Nettogrundfläche zwei Wohnungen unter einem Dach. Sollen vielleicht die Großeltern mit einziehen? Oder die erwachsenen Kinder? So lässt sich Zeit miteinander genießen, aber jeder hat sein eigenes Reich.

Im Jahr 1888 gebautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Im Jahr 2000 bis 2001 grundlegend saniert und renoviert. Denkmalgeschützt. Die Wohnungen sind für Alleinstehende und kleinere Familien bestens geeignet. Alle Einheiten sind auf 3 Etagen verteilt. Gemeinschaftlich wird ein geräumiger Innenhof genutzt. Leichte Renovierungsarbeiten sind dem Alter und der Nutzung entsprechend zu erwarten.

Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit einer Küche sowie zwei weiteren Räumen. Über eine kleine Treppe erreichen Sie zudem einen Abstellraum unter dem Dach, der individuell genutzt werden kann.

Das Vorderhaus weist noch Sanierungspotenziale auf, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Die Wohnung im OG des Vorderhauses ist noch nicht fertig ausgebaut. Das Objekt kann dem Käufer vollständig geräumt übergeben werden, was den Abschluss neuer und marktkonformer Mietverträge ermöglicht. Detaillierte Angaben hierzu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.

1995 wurde der Hofflügel neu gebaut und das Haupthaus komplett saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im Ober- und im Dachgeschoss drei Wohnungen. Das Ladengeschäft besitzt einen eigenen direkten straßenseitigen Kundenzugang, die Wohnungen und das Büro haben separate Hofzugänge. Das Haus weist insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 424 m² auf, die Wohnungen sind an bereits langjährige Mieter vermietet.