Wohnung.2024 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rostock Wohnung.2024

Objektbeschreibung Das frisch sanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1992 in massiver Bauweise errichtet. Im Zuge der Sanierung in den Jahren 2023/2024 wurde der Grundriss an das moderne Wohnen einer Familie angepasst. Das voll verklinkerte Haus ist großzügig, hell und modern, dabei durch die verwendeten Materialien gleichzeitig warm und gemütlich.

Diese ist in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Die Wohnung bietet nicht nur attraktive Möglichkeiten zur Vermietung, sondern könnte bei Bedarf auch für Familienmitglieder genutzt werden. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen.

Die Sanierungen in den 90er-Jahren, bei denen Fenster, Dach, Bäder und Balkonanbauten erneuert wurden, haben das Gebäude in einem guten Zustand erhalten. Die Wohnung im Hochparterre hat eine Fläche von ca. 81,50 m² und ist sehr gut geschnitten. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ebenso aufgeteilt und hat den gleichen Schnitt wie die Wohnung im Hochparterre.

Diese eignet sich ideal für die Pferdehaltung, andere landwirtschaftliche Nutzungen oder Stauraum. Zum Anwesen gehören darüber hinaus drei weitere, separat zugängliche Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden, wobei sich die aktuellen Mieter freuen würden, weiterhin in den Wohnungen wohnen zu können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Weidefläche zu pachten - ideal für Tierhaltung oder weitere landwirtschaftliche Projekte.

gedämmte DHH zum Verkauf, 2 abgeschl. Wohnungen mit separaten Eingang von außen, sanierungsbedürftig . Grundst. 1000 qm, großen Schuppen, Carport, Dach ausbaufähig, wunderschön bewachsenes Grundstück, Nachspeicheröfen und Kaminöfen zum Heizen.

Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1999 besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und wurde in massiver Bauweise errichtet. Da das Objekt aufgeteilt ist, gibt es für jede der Wohnungen ein eigenes Grundbuch. Der Verkauf erfolgt im Paket. Die obere Wohnung ist für die gewerbliche Ferienvermietung zugelassen.

Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Wohnräume mit separaten Küchen und Duschbädern, wobei die Wohneinheiten im Dach- und Untergeschoss zudem über innenliegende Abstellräume verfügen. Für alle Wohnungen bestehen seit 2022 bzw. 2024 ungekündigte Wohnraummietverträge, eine Anpassung der monatlichen Kaltmieten erfolgte seit Bestehen nicht. Somit weisen die gegenwärtigen Mieteinnahmen, in Anlehnungen an ortsübliche Vergleichsmieten, ein gewisses Potenzial auf.

Über den Haupteingang gelangt man in den Hauptflur, von dem aus alle wesentlichen Bereiche des Hauses erschlossen werden: der Zugang in das 1. Obergeschoss, in das Dachgeschoss sowie in die erste Wohnung im Erdgeschoss und in einen separaten Kosmetikraum. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine Küche, ein gemütliches Lesezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Der zentrale Hausflur verbindet die möglichen zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Aktuell sind beide Seiten zu einer Wohnung zusammengelegt. Vom Hausflur aus sind einige Zimmer direkt begehbar. Die rechte Seite zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Drei individuell nutzbare Zimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer.

Diese frisch teilsanierte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Substanz mit modernen Elementen - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen. Die Doppelhaushälfte wurde 2024 umfangreich teilsaniert: Die originalen Echtholzdielenböden wurden professionell abgeschliffen und geölt, die Elektrik sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Neue Heizkörper sorgen zusammen mit der neuen Gastherme (2024) für effizientes Heizen.

extravagantes und individuelles, saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss in Feldrandlage mit Waldblick - gepflegtes und ruhiges Umfeld - ruhige Anliegerstraße - stilvolles Ambiente - kaum einsehbarer hinterer Grundstücksbereich - Wintergarten und Terrassen zur Südseite - direkter Zugang vom HWR zur Garage - letzte Sanierungen 2024 - Verwendung von stilvollen, hochwertigen Materialien - in Massivbauweise erstellt - 2 Geschosse - Zentralheizung (Erdwärmepumpe) mit Solarunterstüzung - Garage mit großem Abstellraum (über die Bodeneinschubtreppe begehbar) - Geräteschuppen Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Flur (ca. 20 m²) - großzügiger Wohnbereich (ca. 34 m²) mit Kamin + Zugang zur Terrasse und Wintergarten - teilüberdachte Südterrasse + Wintergarten - Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer + Badezimmer - separates Zimmer (z.

Das repräsentative Empfangsgebäude wurde im Neorenaissance-Stil erbaut. Die Ecktürme beherbergten Großteils geräumige Wohnungen mit insgesamt ca. 550m² Wohnfläche. Nutzbar sind ca. 1700m² mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnungen und Gewerbe. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Genutzt wird ein Saalbereich mit großen Deckenhöhen für Feierlichkeiten jedoch nicht durchgängig.

Das Gebäude ist halbunterkellert. Der Keller wurde in 2024 aufwendig trocken gelegt. Hier wäre auch noch Platz für eine Sauna. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Hier kann man dann auch mal in größerer Gesellschaft Abende unter freiem Himmel verbringen. Durch die massive Bauweise und die neue Heizung von 2024 ist das Haus auch energetisch für die nächsten Jahre bestens vorbereitet. Über die Jahre wurde sowohl Haus als auch Grundstück mit viel Liebe & Hingabe gepflegt. Daher lautet das sprichwörtliche Motto hier: Einziehen & Wohölfühlen!

Ein Zugang zur Garage ist ebenfalls über das Erdgeschoss möglich. Das Obergeschoss bietet eine eigene kleine Wohnung mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und eine Küche. Darüber hinaus finden Sie noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Sport- und Turnraum. Zur im Haus liegenden Garage sind noch zusätzlich zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m². Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt.

Das von uns angebotene Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Bad, Küche und einen Abstellraum. Hierzu gehört auch die Terrasse, ein großer Schuppen und auch die Garage. Die obere Wohnung hat 4 Zimmer, Bad und Küche sowie einen nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Das Dauerwohnen bzw. die Dauervermietung ist ebenso genehmigt wie die gewerbliche Ferienvermietung Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen in der Dauervermietung und eine Ferienwohnung in Eigentümernutzung.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre geräumige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre geräumige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten.