Haus - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rostock Haus

gedämmte DHH zum Verkauf, 2 abgeschl. Wohnungen mit separaten Eingang von außen, sanierungsbedürftig . Grundst. 1000 qm, großen Schuppen, Carport, Dach ausbaufähig, wunderschön bewachsenes Grundstück,...

Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1999 besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und wurde in massiver Bauweise errichtet. Da das Objekt aufgeteilt ist, gibt es für jede der Wohnungen ein eigenes Grundbuch. Der Verkauf erfolgt im Paket.

Dieses massiv gemauerte, teilunterkellerte Haus bietet auf zwei Etagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine geschickte Hand, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit einer Raumaufteilung von 7 Zimmern, drei Innenbädern, sowie zwei Küchen eignet sich die Immobilie ideal für eine flexible Nutzung, etwa für ein bis drei separate Wohneinheiten.

Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Abriß Die DHH ist: - Baujahr ca. 1930 auf - 2 Etagen und - 6 Zimmern - mit insgesamt ca. 165,60 m² Nutzfläche - Flure, Heizung - offene Küche mit EBKÜ - EG - 1 Bad mit Wanne + WC + WM-Anschluss - OG - 1 Bad mit DU + WC - teilweise unterkellert - 12 m² - massiv + verputzt - Dach - Satteldach mit Pappe + Wärmedämmung - Fußböden - Holzdielen, in Naßräumen - Fliesen/Stein - Treppen - Holz - Fenster - Kunststoff - Innentüren - Holz + Haustür - Kunststoff - Erdgasheizung zentral im gesamten Haus und außerdem - Ofenheizung (1 Kachelofen / Kamin im EG + 1 Kachelofen im OG) - zentrale Wasserleitung - Abwasseranschluß - am örtlichen öffentl. Netz - FS - Satelitenempfang - Modernisierungsjahr 2019 - Fassade + Innenräume + Fenster + Heizung + Gas + Sanitär

Das 2021 neu gestaltete Masterbad und der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights dieser Einheit. Darüber hinaus bietet diese Seite des Hauses einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das als individuell genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse über dem Carport, die einen herrlichen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im Jahre 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über einen gemeinsamen Flur des Hauses erschlossen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essgelegenheit, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlichen Wohnraum (ca. 40 m²) bietet das ausgebaute Spitzdach über der Doppelgarage.

Das Wohnhaus mit Teilunterkellerung wurde um 1939 in Klinkerbauweise auf einem ca. 1.332 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das mit dem Haus verbundene Nebengebäude bietet weitere ca. 16 m² Wohnfläche, jedoch ist diese separat von außen begehbar. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Nur 600 Meter von der Promenade entfernt genießen Sie hier das Beste aus entspanntem Küstenflair und durchdachter Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 183 m² bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office eignet. Besonders praktisch: Eine neue Gasheizungsanlage(2023) sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Zudem sind dort Installationsanschlüsse für Küchen- oder Sanitärideen vorhanden. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Gaszentralheizung (Wandgerät der Fa. Junkers) mittels städtischem Erdgasanschluss. Die Heizungsanlage aus den 1990er Jahren ist in einem guten Pflege- und Wartungszustand.

Hier befinden sich derzeit 2 weitere Zimmer, ein Gäste - WC und eine großzügige Ausbaureserve, erbaut auf einer Holzbalkendecke. Die Abseiten des Hauses sind begehbar und bieten somit weitere Abstellfläche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das unausgebaute Dachgeschoss, mit viel Platz und Möglichkeiten zum verwirklichen. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus, führt Sie eine Treppe in den Keller.

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Dieses charmante und gemütliche Domizil bietet alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub in der Natur benötigen!

Ihr zukünftiger...

Dieses Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit Ihren Ideen zum individuellen Zuhause zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!

Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Terrasse, einen Garten mit einem Gartenteich sowie Garage und Stellplätzen. Neben der Zufahrt, direkt vor dem Haus, besteht eine weitere Zufahrt im hinteren Bereich. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Rasenmäher, Rasentraktor und weitere Gartengeräte sind erhältlich. Bei Interesse rufen Sie unter 0172 5376721 an oder schreiben Sie eine E-Mail an katrin.stuedemann@planethome.de.

Zwei Tageslichtbäder - ein Duschbad und ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss - sorgen für Komfort im Alltag. Das Haus wurde über die Jahre bereits teilmodernisiert und bietet dennoch Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen: Der großzügige Wintergarten und der große Vorflur mit sichtbaren Balken laden dazu ein, den rustikalen Charakter des Hauses weiter zu betonen oder mit modernen Akzenten zu kombinieren.

Von der Terrasse ( aufgeständert, unter der Terrasse befindet sich weiterer Stauraum) und aus dem Dachgeschoss erschließt sich ein atemberaubender unverbauter Weitblick ins Grüne. Das Haus, 1994 erbaut und im Jahr 2004 um einen Dachausbau erweitert, bietet sich als Rückzugsort für eine große Familie oder als Zuflucht für zwei separate Haushalte an - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit integrierter Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Gnoien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ruhiges Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliches Leben unter einem Dach. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über den repräsentativen Haupteingang oder direkt über den Ladenbereich. Über den Haupteingang gelangt man in den Hauptflur, von dem aus alle wesentlichen Bereiche des Hauses erschlossen werden: der Zugang in das 1.

Das altersgerechte Bad wurde erst vor kurzem installiert und erfüllt höchste Ansprüche. Da das gesamte Haus über eine gemeinsame Heizungsanlage verfügt und bei Eigentümerwechsel voneinander getrennt werden muss, sind Sie in der Wahl Ihres Energieträgers flexibel und haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Präferenzen zu berücksichtigen.

Im Obergeschoss (ca. 97m² Wohnfläche) bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Der Bereich besticht durch seine offene Gestaltung. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genug Platz für einen gemütlichen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand.