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Neben den klassischen Wassersportarten am nahegelegenen Chiemsee - Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling - gibt es zahlreiche Vereine im Ort, die Fußball, Tennis und Breitensport anbieten. Die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die hier auf bestens ausgebauten Wegen die Natur erkunden können. Wer es kulturell mag, findet in den umliegenden Städten ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und Konzerten, während die Nähe zu Salzburg und München zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden, um einen modernen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnraum an; sämtliche Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Die nichttragende Wand zwischen beiden Bereichen kann auf Wunsch entfernt werden, um ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen. Das freundliche Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Handwerklich nicht ganz unbegabt und könnte Dir auch rund um Haus und Hof zur Seite stehen. In meiner Freizeit gehe ich spazieren, wander oder ruhe mich aus. Im Sommer bin ich gerne mal am See oder mal auch gesellig mit Freunden beianand.  Auch in einen Verein bin ich tätig.  Falls ich Dein Interesse geweckt habe und mehr von mir erfahren möchtest darfst Dich gerne melden.       

Der Grundriss anbei ist etwas verändert dargestellt, da die Wohnung 2024 umfangreich renoviert wurde und im Zuge dessen auch Veränderungen von Wänden vorgenommen wurden.: - Beim Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen. - Der Kochbereich im Wohnzimmer wurde versetzt. - Der Durchgang zum Lichtinnenhof wurde versetzt. - Im Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche, derzeit keine Badewanne - eine Abstellkammer anstelle dem Gäste-WC Weitere Renovierungen: - neue Holzböden - neue Fliesenböden - neue Küche ist im Kaufpreis inbegriffen - neuer Bodenbelag im Lichtinnenhof - neues Badezimmer - die Wände wurden neu gestrichen - neue Türen Dieses Jahr wird im Haus eine neue Heizung installiert welche aus den Rücklagen entnommen wird

Große s/w Terrasse 31 m² halb überdacht und freiem Blick in die Berge - Stellplatz für zwei Fahrzeuge **Besonderheiten:** - tolle Lage - zwischen Chiemsee (13km) und Simssee (6km), Rosenheim (12km), Prien a. Ch (11km) - schöne Holzvertäfelungen und Parkettböden - Nahegelegene Wander- und Radwege - Gasthof "Hirzinger" befindet sich in Gehweite 8 Minuten **Mietpreis:** Mietpreis inkl. Nebenkosten zzgl. Strom und Müll **Kaution:** 6.000,00€ Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnraum, alle Kücheneinbauten sind Eigentum der Mieter. Die nichttragende Wand zwischen beiden Bereichen kann auf Wunsch entfernt werden, um ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Erholen und Genießen einlädt.

Ich suche eine Partnerin die so wie ich gerne zum Wandern und auf den Berg geht oder auch zum Radln. Ich möchte jemanden kennenlernen für eine feste Beziehung und werde auch nicht auf irgendwelche anderen Seiten oder Links wechseln.  Ich bin ca. 180cm groß habe eine normale Figur braune kurze Haare. 

Der Hauseingang befindet sich nur etwa 20 Meter von der österreichischen Grenze entfernt, und die gesamte Umgebung rund um das Bergsteigerdorf Sachrang - vom Chiemsee bis zum Kaisergebirge - bietet zu jeder Jahreszeit unendlich viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: ob Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken oder kulturelle Besichtigungen. Viele Touren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein familienfreundliches und schneesicheres Urlaubsparadies mit kleinen Skiliften und rund 15 Kilometern gespurten Langlaufloipen.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Brannenburg.

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie mit einer perfekten Kombination aus modernem Komfort und...

Dieses Anwesen besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Bei der Kernsanierung im Jahr 2008 wurden alle Wände, die Heizung, das Dach, die Bussysteme, die Fenster und mehr erneuert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernste Technik und ein durchdachtes Design gelegt wurde. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, mit teilweise hohen Wänden und Sichtbalken, und bieten durch die Splitlevel-Bauweise eine besondere architektonische Dynamik.

& Sicherheitskonzept: Ring-Kameras rund ums Haus (steuerbar via Smartphone), ein neues Schließsystem sowie eine Videogegensprechanlage und Panikbeleuchtung per Knopfdruck sorgen für maximale Sicherheit. Moderne Ausstattung: Im Zuge der letztjährigen Renovierung, wurden unter anderem alle Wände verputzt, neue Elektroleitungen verlegt und neue Sicherungskästen installiert. Es wurden moderne Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, eine innovatives Beleuchtungskonzept sowie neue Türen im gesamten Haus verbaut.

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ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. An den Essbereich schließt sich die Küche an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wand zum Wohn-/Esszimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Raum zu schaffen. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bietet viele Stellmöglichkeiten.

einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geplanten Süd-Terrasse, deren Errichtung auf der Gemeinschaftsfläche bereits genehmigt ist. Die im Hauptraum vorhandenen Wände wurden in Leichtbauweise errichtet und können problemlos entfernt werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit den Raum ganz individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 44 m², der durch seine Größe viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

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