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gechipt, kastriert Geschlecht: weiblich 6 Jahre 60 cm, 29 kg Verträglich mit Rüden, Hündinnen und Katzen Für Anfänger geeignet, für Familien mit Kindern geeignet Menschenbezogen, freundlich, geht gut an der Leine, fährt im Auto mit, aktiv befindet sich in Moskau Test auf Reisekrankheiten wird durchgeführt Grace - freundliche Hündin sucht Für-Immer-Zuhause Grace wurde gefesselt im Keller eines Hauses gefunden, die Suche nach ihren Besitzern blieb erfolglos. Sie konnte zum Glück auf eine private Pflegestelle gebracht werden. Grace ist sehr zutraulich und ruhig. Sie kommt gut mit allem und jedem aus. Ist verträglich mit Artgenossen und auf ihrer Pflegestelle gibt es außerdem Katzen im Haus, die sie manchmal besucht.

* Großzügige Aufteilung über mehrere Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss / Studio * 1/5 Miteigentumsanteil von 48 m² an dem unbebauten Zuwegungsgrundstück = 9,6 m² * 1/3 Miteigentumsanteil von 96 m² an dem bebauten Garagengrundstück = 32 m² Keller: Nutzflächen ca. 42 m² (voll unterkellert) Hobbyraum, Tank- & Heizraum, Keller und Flur EG: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & dem privaten Eckgarten. Separate Küche, Kamin, Flur & Gäste-WC. OG: 3 Schlafräume, Bad (Badewanne, Waschbecken, WC), Flur, Balkon. DG Studio: voll ausgebaut & beheizbar mit Duschbad. Die Haustechnik ist nicht mehr zeitgemäß.

Der großzügige Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Home-Office oder privater Bereich für Kinder. Dank optimaler Belichtung durch Fenster und die gemütliche Mansarde entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet ein kleiner Speicher in der Abseite weiteren Stauraum.

Objektnr: 1065405

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses einzigartige Objekt in Oberaudorf-...

Die ca. 64m² große Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses (kleine, harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft). Aufgrund des offenen Dachstuhls und der...

Eine Küche ist nicht vorhanden und kann individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Schloss Prantseck beherbergt lediglich fünf Parteien und vermittelt dadurch eine angenehme Privatheit. Den Bewohnern stehen ein Schwimmteich mit Badehaus und Terrasse sowie ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

In der idyllischen Region am Inn wartet ein Ort auf dich, der moderne Architektur mit echter Lebensqualität verbindet. Diese Doppelhaushälfte bietet dir die ideale Balance zwischen privater Freiheit und moderner Gemeinschaft. Mit 114,44 m² Wohnfläche ist genug Platz für alles, was dir wirklich wichtig ist. Kein Stress, kein Umweg - einfach dein Weg ins Eigenheim. Wir begleiten dich Schritt für Schritt in deine neue Zukunft.

Verteilt auf drei durchdachte Ebenen, kombiniert das Objekt großzügige Gemeinschaftsflächen im EG mit privaten Rückzugsorten im DG und vielseitigen Nutzflächen im KG. Das EFH ist ca. 2 km vom Chiemsee & ca. 400 m Ortszentrum/Bahnhof entfernt. KG: Der Hobbyraum bildet das Zentrum des Kellers. Nutzbar als Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt.

Herzstück ist der offene Küchen- und Wohnbereich mit Kamin sowie der angrenzende im Jahr 2020 realisierte Anbau, der mit einem kleinen Pool und integrierter Dusche einen privaten Wellnessbereich schafft. Die angrenzende Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie der großzügige Gartenanteil von ca. 180 m² bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung.

Das Objekt ist aktuell zu einem monatlichen Mietzins von 676€ vermietet. Hinweis: Im Inserat finden Sie keine Innenaufnahmen, da die Mieterin aus privaten und datenschutzrechtlichen Gründen keine Veröffentlichung persönlicher Gegenstände wünscht.

Letzte Renovierung: Im Jahr 2025 wurden Malerarbeiten sowie Putzarbeiten an der Außenfassade im Eingangsbereich fachgerecht durchgeführt. Außenbereich - Ihr privates Stück Natur Auf ca. 290 m² Gartenfläche genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und bildet das Herzstück des Außenbereichs.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im darunterliegenden Geschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad und zwei Ankleiden bildet der Wellnessbereich ein besonderes Highlight: Ein Schwimmbecken mit angrenzender Sauna schafft eine Atmosphäre vollkommener Entspannung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Außenbereich - ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Ruhe und Natur.

und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung sowie ein modernes, offenes Lebenskonzept. Die Dachgeschosslage unterstreicht dabei den privaten Charakter und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpentechnologie und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als privater Rückzugsort für die Eltern, als Jugendzimmer oder Home-Office Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Ostbalkon. Im Kellergeschoss stehen weitere praktische Flächen bereit. Ein großer Kellerraum mit ca. 29m² eignet sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Vorratsbereich, hinzu kommen ein separater Waschraum sowie der Heizraum in dem auch die Öltanks angeordnet sind.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung, um den täglichen Komfort zu erhöhen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² bietet Ihnen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und erwartet Sie mit all ihren Vorzügen.

Mit nur acht Einheiten ist das Klima hier eher familiär-exklusiv als anonym-funktional. Wer braucht schon ein anonymes Hochhaus, wenn er eine private Oase haben kann? Raumwunder mit Charakter Schon beim ersten Schritt über die Türschwelle wird klar: Platzangst ist hier ein Fremdwort. Die Wohnung präsentiert sich erfreulich geräumig und so harmonisch geschnitten, dass selbst Ihre Möbel vor Freude ein rücken würden.

Die Wohnung bietet eine helle Diele, ein kürzlich modernisiertes Bad mit Walk-in-Dusche, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit warmem Parkettboden sowie eine aufgeräumte Landhausküche mit weißen Fronten. Ein privates Kellerabteil, gemeinschaftliche Münzwaschmaschinen und Trockenräume sind vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) rundet das Angebot ab. Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Das Gelände bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte, sei es für landwirtschaftliche, private oder gewerbliche Zwecke. Gerne erhalten Sie telefonisch weitere Informationen von uns.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 140 m² große Privatgarten in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie künftig die Nachmittags- und Abendsonne in privater Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende. Der Garten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.

Ausdrücklich hervorzuheben ist das traumhafte Panorama, auf die Gebirgszüge der bayerischen Voralpen - Ihr freier, unverbaubarer Bergblick, insbesondere auch direkt auf die malerische Kampenwand. * Sonnig & privat * Die südliche Ausrichtung des ca. 902 m² großen Grundstücks lädt Sie ein, viele sonnige Stunden auf der großzügigen, heimeligen Terrasse zu verbringen. Aufgrund der naturnahen Lage und umgebender Flora, dies zugleich mit einem hohen Maß an Privatsphäre - Ihre persönliche Oase des Wohlfühlens