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Die hochwertige Einbauküche mit einem Bora-Kochfeld erfüllt alle Wünsche für kreative Köche. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und besticht durch ausgesuchte Armaturen. Der großzügige Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen von derzeit 280 € ist äußerst moderat. ________________________________________ - gepflegte Anlage mit je 8 Parteien - helles, großzügiges Wohnzimmer (24,1 m²) - großes Schlafzimmer (20,6 m²) - Wohnküche (9,5 m²) - Bad (6,6m²) - wertige Landhausdielen - hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten - zeitgemäßes, helles Badezimmer mit großer Dusche und zwei stilvollen Handwaschbecken - Jalousien in allen Räumen - breiter Balkon mit Bergblick in Südausrichtung - Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 15.000€ - großes Kellerabteil - nutzbarer großer Gemeinschaftsgarten - gepflegte Anlage - Wohnung in 8 Parteienhaus ________________________________________ Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit der Ruhe einer Wohngegend.

Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Garderobe mit ausreichend Ablagefläche für Schuhe sowie ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist - perfekt für Besucher. Gehen Sie weiter, finden Sie rechts ein gemütliches Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Auf der linken Seite öffnet sich die Küche, die durch eine separate Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über eine herrliche Dachterrasse mit Kammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein gemütliches Gästezimmer, eine Einbauküche mit Dachflächenfenster zusätzlichem Abstellspeicher, einem großen Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC, ein geräumiger Flur, ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftl. Wasch- u. Trockenraum, sowie einem Fahrradraum- und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Der TG Stellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden.

Besonders hervorzuheben ist der flexible Grundriss: Auf Wunsch kann das Gäste-WC im Erdgeschoss um eine Dusche erweitert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, anstelle der Ankleide im 1. Obergeschoss ein zusätzliches Duschbad mit Toilette zu integrieren, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Dadurch entstand weiterer Platz für eine kleine Werkstatt z.B. oder einfach nur Stauraum. Im ersten Stock befindet sich das Bad mit Fenster, Whirlwanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer. Der Dachboden bietet wiederum weiteren Stauraum. Zum Haus gehören zwei Garagen, welche durch einen kleinen Schuppen voneinander getrennt sind. Eine der beiden Garagen wurde nachträglich angebaut und bietet einen fast direkten Zugang ins Haus.

Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenster keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige und beheizte Allzweckraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer.

Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet, was eine gute Belüftung ermöglicht und viel natürliches Licht bietet. Mit Dusche und Badewanne bietet es alle Möglichkeiten. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls mit einem großen Dachfenster ausgestattet ist. Für ausreichen Stauraum sorgen insgesamt drei Speicherräume in den Dachschrägen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² und besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur Terrasse & Garten, einem Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmern. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich gibt es vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Eine separate Toilette ergänzt den Komfort. Eine besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von ca. 47,5 m² bietet dieses reichlich Potenzial für einen individuellen Ausbau - ob als zusätzlicher Wohnraum oder praktische Abstellfläche.

Der ideale Platz um abends oder am Wochenende bei einem Glas Wein mit Freunden und Familie zu entspannen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Mast-Bad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche. Durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Badezimmer ein ganz besonderer Ort im Haus. Untergeschoss: Dank der Hanglage präsentiert sich das Untergeschoss als vollwertige Wohnetage mit direktem, ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im stufenlosen Eingangsbereich betreten Sie einen offenen Wohnbereich, der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne. Der Sichtdachstuhl im oberen Stockwerk sorgt für ein charmantes Ambiente.

Die Ausstattung ist gehoben (Altholz Eingangstüre, Holz Eichenböden, großformatige Fliesenböden, Bodenebene Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, neuwertige exklusive Einbauküche, Kachelofen, Einbaukleiderschrank ...).

Diele mit abgemauerter Garderobe im Eingangsbereich, ein modernes Innenbad mit Wanne und Dusche und dem Platz für die Waschmaschine, ein separates WC (beides hell gefliest), ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- & Esszimmer, sowie eine abgemauerte Küche (ohne Einbauküche !). Dazu noch ein kleiner Westbalkon zur Straßenseite hin.

Dieses schicke und moderne Einfamilienhaus wurde natürlich mit modernster Energietechnik wie Luftwärmepumpe und PV-Anlage errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein Gästebad mit Dusche, der Technikraum, ein Abstellraum, ein Büro oder Gästezimmer und das mit ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse nach Süden. Im Obergeschoss finden Sie das große Elternschlafzimmer mit dem Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC und PD.

Fußbodenheizung, elektrische Rollos -Moderner und großzügiger Grundriss mit hochwertigen Materialien -Einbauküche kann vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden -unverbaubarer Bergblick -Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten -Große Dachterrasse -Klimaanlage -Bad mit bodenebener Wohndusche, Wanne und Fenster -seperates Gäste-WC mit Dusche

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit gut geschnittenen Grundrissen, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Doppelgarage und Einzelgarage für ausreichend Stellfläche Großzügige Nutzflächen für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Wohnqualität und funktionaler Raumaufteilung.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf den herrlichen, großen Südbalkon - ein idealer Ort, um den Weitblick und sonnige Stunden zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC bestens ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie einen separaten Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich der ausladende Wohn- und Essbereich inklusive einer Küche -geschenkt-! Im Obergeschoss befinden sich auch die zwei sehr großen Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss hast du dann ganz für dich: ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein Bad (auch mit Badewanne).

frisch gestrichene Wände und ein vollständig erneuertes Bad sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und zwei Fenstern ausgestattet und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und lässt Ihnen volle Freiheit bei der individuellen Ausstattung - direkt daneben lädt ein helles Esszimmer mit Fenster zum Verweilen ein.