Wuerden - Immobilien in Landkreis Rosenheim Wuerden

eine gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung, welche bis vor Kurzem sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wurde. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.. Der phänomenale Bergblick, unvergleichbar im Inntal, wirkt beeindruckend.

Als Heizung steht eine regelmäßig gewartete Viessmann Ölzentralheizung zur Verfügung, die erst im Jahr 2017 neu installiert wurde. Eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wird auf weitere Fotos der Innenräume verzichtet.

Das Gebäude mit seiner besonderen Optik spricht Liebhaber besonders an. Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde erneuert und ist sehr geschmackvoll. Von der verglasten Loggia aus geniessen Sie die Sonne und einen atemberaubenden Ausblick über Kiefersfelden und das Kaisergebirge bis hin nach Tirol. Problemlos läßt sich mit einer zusätzlichen Trockenbauwand wiederum eine 4-Zimmer-Wohnung gestalten ( war Urzustand ).

Eine Renovierung ist jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie auf den aktuellen Stand zu bringen. Das Gäste-WC wurde bereits erneuert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Das Stadthaus ist in einem hervorzeigbaren Zustand und verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit jeweils von 1 Person genutzt werden. Die drei Wohneinheiten sind an solvente Mieter gut vermietet Es wurde über die Jahre immer wieder renoviert und Instand gehalten und erfreut sich eines guten Zustands. Die Genehmigung eines Dachgartens mit Blick über die Stadt liegt vor. Die Lage ist trotz der Nähe zum Zentrum ruhig und Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Inn, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet.( Spaziergänge, mit dem Rad entlang fahren, joggen, relaxen am Innufer ) Wer das besondere Wohngefühl in historischem Ambiente liebt, sollte sich dieses seltene Schmuckstück nicht entgehen lassen.

Das Haus bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde auf einem ca. 611 m² weitläufigem und sonnigem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Jede der Einheiten bietet ausreichend Platz, Privatsphäre und eine gute Raumaufteilung.

Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz können optional für insg. 25.000 € erworben werden und ergänzen das attraktive Gesamtpaket ideal. Das Gebäude wurde von einem regionalen Qualitätsbauträger errichtet, der größten Wert auf Energieeffizienz, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise legt. Ergebnis ist eine zukunftssichere Immobilie in Energieeffizienzklasse A+, die bereits fertiggestellt ist und kurzfristig bezogen werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen.

gepflegte Wohneinheit mit Wendelstein-Blick. Ein idealer Rückzugsort als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die Wohnung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail im Jahr 2015 renoviert. Die behagliche Atmosphäre bietet Entspannung pur! In nur wenigen Schritten ist man umgeben von der herrlichen Natur des Mangfall Gebirges.

Als Kapitalanleger könnte man diesen Wohnbereich im Dachgeschoss durchaus vielleicht selbst als Ferienwohnung nutzen. Das zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und über Jahre größtenteils modernisiert. Energieträger ist Gas, wobei wesentliche Teile der Heizung einschließlich der Heizkörper im Jahr 2013 erneuert wurden.

Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die frühere landwirtschaftliche Nutzung wurde vor vielen Jahren aufgegeben. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Einzelfallprüfung und Genehmigung bietet das Anwesen unterschiedliches Nutzungspotential. Ein ähnlich strukturiertes, jedoch etwas kleineres Gebäude in der unmittelbaren Umgebung, wurde kürzlich in ein modernes und stilvolles Mehrfamilienhaus umgewandelt.

Alle Wohnungen sind auch über einen Aufzug zu erreichen und zeichnen sich durch attraktive Raumaufteilung aus. Die Außenanlagen wurden von einem Gartenarchitekten mit hochwertigen Materialen und Pflanzen geplant. Hier haben die Vermieter ein wunderbares Gefühl für Design und Eleganz bewiesen und Ästhetik und Moderne perfekt miteinander verbunden.

Der Balkon bietet einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien, ideal für sonnige Tage. Das Hausgeld beträgt grundsätzlich ca. 367 EUR, aktuell wurde das Hausgeld wegen Sanierung der Tiefgarage um 44 EUR auf ca. 411 EUR erhöht, dies wird jedoch in den nächsten Wochen wieder auf 367 EUR angepasst. Sale-and-Lease-Back - Die Wohnung wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft.

Diese sehr gepflegte u. neuwertige DHH aus dem Jahre 1980, mit einer Wohnfläche von 141 qm, wurde von 2014-2016 nahezu komplett modernisiert. Im Erdgeschoß erwartet sie ein offenes und helles Wohnzimmer, das durch den Flur von der Küche u. dem Esszimmer getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen direkten Zugang (Hebeschiebetür) zur sehr großen Terrasse "Südwest Ausrichtung" (Heizungsvorbereitung für einen Wintergarten).

Dieses schöne und über die Jahre gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem südlich ausgerichteten Grundstück mit ca. 527 m². Der Garten rund um das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und ist sehr schön eingewachsen - so ist Ihnen Privatsphäre garantiert! Das Landhaus wurde 1988 in Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt 134 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Alle Wohnungen sind auch über einen Aufzug zu erreichen und zeichnen sich durch attraktive Raumaufteilung aus. Die Außenanlagen wurden von einem Gartenarchitekten mit hochwertigen Materialen und Pflanzen geplant. Hier haben die Vermieter ein wunderbares Gefühl für Design und Eleganz bewiesen und Ästhetik und Moderne perfekt miteinander verbunden.

Auf rund 106 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die ein offenes und zugleich behagliches Ambiente schaffen. Das Dachgeschoss wurde ca. 2019 vollständig ausgebaut und mit besten Materialien sowie hochwertigen Ausstattungsdetails versehen. Herzstück sind die moderne, maßgefertigte Einbauküche und das hochwertige, elegant gestaltete Badezimmer, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Sämtliche Renovierungsarbeiten, darunter Elektrik, Dach und Fassade, wurden ebenfalls im Jahr 2018 abgeschlossen und gewährleisten so einen modernen und einwandfreien Zustand. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die eine zeitgemäße Wohnlösung in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.