Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rosenheim Eigentuemerrecht-2

Preisgekröntes Dorfquartier der Zukunft - _POSIS Award 2. Platz & ICONIC Award Innovative Architecture: "Best of Best" _Barrierefreier Zugang zu allen Etagen _Zwei Tiefgaragenstellplätze (zum Kauf) _Personenaufzug bis Tiefgarage _Abschließbares Kellerabteil _Moderne Gegensprechanlage _hochwertige, thermische Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf _Heizung über regionales Hackschnitzelkraftwerk, beliefert durch ortsansässige Waldbauern _Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung _Außenbereich mit Hochbeeten, Sitzgelegenheiten ("Ratschbankerln"), privaten Gärten und regionalen Obstbäume belebt

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Kaufpreise: Haus 1 (Einfamilienhaus): € 1.390.000,- Haus 2 (Doppelhaushälfte): € 1.099.000,- Haus 3 (Doppelhaushälfte): € 1.039.000,- Ein Stellplatz im Carport sowie ein Außenstellplatz im Wert von je € 10.000,- sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.

Fenster mit Badewanne und Dusche sowie einen großen, hohen Flur. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden in 2024 jeweils 2 solarbetriebende Velux Hitzeschutzmarkisen außen eingebaut. Hervorzuheben ist ein Balkon mit Blick auf die Glonn und die Berge. Außerdem gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum mit 10,7 qm zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet.

Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Wohnung sind 2 Parkplätze und ein Kellerabteil zugewiesen. Die Zugänge sind barrierefrei und ein Lift bringt Sie bequem vom Keller bis in Ihre Wohnung. Dank der Lage inmitten der Natur bietet dieses Zuhause nicht nur einen erholsamen Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und ca. 65 qm Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Bad, und ca. 40 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, jeweils ca. 75 qm Wohnfläche und einem Balkon.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 26 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (Westseite) sowie 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen.

Erbaut wurde das Haus 1937. Eine Kernsanierung wurde 1989 vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Den Wohnbereich haben die jetzigen Eigentümer in das Obergeschoss gelegt. Im großen und hellen Wohnzimmer mit Essplatz findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Stunden. Von der Küche aus, können Sie auf den wilden Kaiser blicken, hier wäre auch eine Möglichkeit, die Wand rauszunehmen und eine großzügige Dachterrasse zu bauen, mit Blick in die Kaiserbergwelt.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

Erleben Sie ein großzügiges Raumangebot für individuelle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder und 3 Toiletten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain verteilen. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den offenen Essbereich mit Kaminplatz und angrenzender Küche.

Die geräumige 2 Zi.-ETW befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie finden hier ein komfortables Zuhause. Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen überdachten Balkon mit einem freien Blick auf die heimischen Berge.

7 Wohnungen / davon 5 Wohnungen barrierefrei - Aufzug von der Tiefgarage und den Kellerabteilen in alle Etagen - Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen / Kaufpreis je Stellplatz 28.000 EUR - Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge / Leerrohr für eine Stromanbindung ist vorgesehen - 3 Außenstellplätze / Kaufpreis je Stellplatz 8.000 EUR - Modernes Energiekonzept / Luftwärmepumpe - 6 KW-Photovoltaik-Anlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche - Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2027 - Alle Wohnungen haben bei Vermietung die degressive Abschreibungsmöglichkeit. Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater! Erdgeschoss-Wohnung Nr. 2 in Süd/West Ausrichtung - Die Wohnung wird barrierefrei ausgeführt - Besonderheit: die Kinder-/Gästezimmer verfügen über zusätzliche Emporen - Wohnfläche ca. 110 m² - 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / Abstellraum / Flur / Wohnen/Essen/Kochen - Südterrasse 12,50 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung 277 m² - Kaufpreis Wohnung 748.000 EUR - Kaufpreis TG-Stellplatz 28.000 EUR Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplatz beträgt 776.000 EUR.

Wohnung Nr. 7 - Besonders schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt - Wohnfläche 82,66 m² - 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer / Bad / Abstellraum / Flur / Wohnen/Essen/Kochen - Südbalkon 8,25 m² - Westbalkon 7,75 m² - Kaufpreis Wohnung 648.000 EUR - Kaufpreis TG-Stellplatz 28.000 EUR Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplatz beträgt 676.000 EUR.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie...

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wahlweise im Erdgeschoss, 1.OG oder 2.OG der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn ist ideal für Familien. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ideal für Paare oder Einzelpersonen ist, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen.

Balkon im Obergeschoss mit Ausblick ins Grüne . Kluge Grundrissaufteilung . Massivbauweise mit hochwertigen Ausstattungsdetails . 2 Garagen direkt am Haus mit Zugang zum Garten . Separater Geräteschuppen für Gartengeräte Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses wunderbaren Einfamilienhauses.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr ca. 1983, bietet auf ca. 62 m² eine komfortable Wohnfläche mitten im Stadtzentrum. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Es wird noch eine Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahrt-, Leitungs- und Kanalrecht) für die im nördlichen Bereich angrenzende Parzelle eingetragen. * 2 komplett separate Wohneinheiten mit je einem Eingang * durchaus denkbar wäre auch ein Neubau (ca. 600 m² Wohnfläche müssten durchaus genehmigungsfähig sein..... genaue Auskünfte gibts bei der Gemeinde) Verkauft wird ein älteres Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, in zentraler Lage der Gemeinde "Söchtenau".

Die umfassend modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1979) in solider Ziegelbauweise bietet auf ca. 146 qm (inkl. 1/2 bewohnbarer Hobbyraum) ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 413 qm (inkl. Gemeinschaftsanteil) und grenzt direkt an einen idyllischen Wald an. Das Gebäude ist vollständig unterkellert - hier befindet sich eine beheizter und heller Hobbyraum (aktuell Home Office) mit direktem Tageslicht durch zwei große Fenster und Lichtgraben.

Eigennutzung – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen – Ideal als Wochenendhaus, Homeoffice-Oase oder Dauerwohnsitz 2. Klassische Vermietung – Solide Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung – Hohe Nachfrage nach kleinen, energieeffizienten Wohnlösungen 3. Ferienvermietung mit Rundum-Service – Unser Team übernimmt die komplette Vermietung über Plattformen wie Airbnb – Reinigung, Gästebetreuung, Buchung und Instandhaltung inklusive – Monatliche Ausschüttung – ohne Aufwand für Sie Raumaufteilung Wohnfläche ca. 37m², optimal geschnitten zur Eigennutzung oder als Vermietung-Konzept.