Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Rosenheim Mietrecht-2

KAUF ZUR SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kolbermoor.

Erweiterungen des Anwesens erfolgten in den Jahren 1920,1955 und 1970, wo die Aufteilung in die bestehenden 2 Wohnungen erfolgte. Derzeit ist das Erdgeschoss vermietet, das Obergeschoss wird vom Eigentümer genutzt. Es liegt ein Genehmigungsbescheid zum Teilabbruch bzw. Umbau und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit den dazugehörigen Stellplätzen und Carports vor.

Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vor. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen für alle drei Wohnungen betragen 34.800,- EUR bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Die Wohnung im DG wird zeitnah wieder vermietet. Seit der Sanierung (erfolgte ca 2014 bis 2016 in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Leitungen, Rohre, Bäder, Fassade, Fenster, Dach) sind alle drei Wohnungen ab Oktober 2017 an dieselben Mieter vermietet.

im Jahr 1961 erbaute 2-Familienwohnhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer sehr attraktiven, sonnigen Wohnlage von Oberaudorf auf einem ca. 1685 m² großen, schön angelegten Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Nach § 34 BauGB ist hier ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschliessung gesichert ist. Derzeit befinden sich im Haupthaus/Untergeschoss: -1 Essbereich mit Küche - 2 große Wohn-/Schlafräume - 1 Gäste-WC - 1 großen Freisitz - Zugang zu Heizraum, Keller, Garagen im Haupthaus/Obergeschoss: - 2 große Wohn-/Schlafräume mit Zugang zum - 1 Südbalkon - 1 Duschbad - Zugang zur Einliegerwohnung: - 1 Wohn-/Schlafraum - 1 Badezimmer - 1 Küche - 1 Abstellraum Es stehen Ihnen derzeit 160 qm Wohnfläche plus 40 qm Einliegerwohung und 33 qm Nutzfläche im Keller auf einer Grundstücksfläche von 1215 qm mit Gartenhäuschen zur Verfügung.        

Zum Verkauf steht dieses einzigartige wie auch individuelle Anwesen in grüner Randlage mit Bergblick auf gesamt über 1.400 m² Grund inkl. Teilflächen.

Das Wohnhaus (ca. 190 m² Wfl.) mit der...

47 liegt im Haus 7 im EG, mit Gartenanteil, auf 78,09 qm. Solvente Mieter sind vorhanden. In der gleichen Anlage können wir, in weiteren 4 Gebäuden 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, vermietet und unvermietet, teilweise mit hervorragendem Bergblick anbieten. Gerne schicken wir ihnen die Exposés.

über den Garagen - 3 Zimmer, Küche, Bad und Südbalkon Ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein neues Bad mit begehbarer Dusche, eine Küche und ein sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, wo Sie dann den Bergblick oder Ihren schönen Garten bewundern können. - Wohnung -2- über 2 Etagen - 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Die Wohnung ist bereits freigestellt und ohne Mietverhältnis. Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten.

Ein riesiger Keller mit Werkstatt und enormen Stauraum steht zur Verfügung. Ebenfalls das ehemalige Schwimmbad. 2 Garagen und ein großer Carport runden das Haus ab. Machen Sie sich selbst einfach einen Eindruck von dem großen Grundstück und dem großzügigen Haus. Das Haus kann ab der KW 37 besichtigt werden. Bitte senden Sie uns dazu Ihre kompletten Adressangaben.

Zeitgemäßes und energiesparendes Wohnen In einer ruhigen Lage von Brannenburg entsteht ab Herbst 2025 unser modernes und innovatives Neubauprojekt - ECO Lebensräume Wendelstein 1. Zwei Einheiten haben bereits Ihre neuen Eigentümer gefunden - Haus 2 wartet noch auf Sie! Die Häuser sind in der zweiten Jahreshälfte 2026 bezugsfertig und vereinen zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung. Jedes Haus bietet hinreichend Wohnraum, durchdachte Grundrisse und jeweils einen eigenen kleinen Privatgarten. 3 Etagen und große Fensterfronten Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf drei Etagen.

Ihre große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Raumaufteilung Wir bauen in höchster Qualität. Unsere Bauwerke überdauern Generationen. Das Haus wird vollständig in Ziegelbauweise errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt rd. 770 qm mit einem hübschen Garten, der zum Entspannen einlädt, keine Wünsche offen lässt und nicht eingesehen werden kann. Rund um grün und ein hübsch angelegter Teich. Die 2 vermieteten Wohnungen erzielen eine Miete von monatlich ca. 2.000 inkl. Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal somit für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit oder ohne Selbst-Teilnutzung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Raumaufteilung - Familientraum am Stadtrand von Bad Aibling - gehobene Ausstattung - 5,5 Zimmer mit 2 Vollbädern und 2 Gäste WC - liebevoll angelegter Garten - moderne Terrasse mit WPC Holz - voll unterkellert - großer Hobby-/Fitnessraum und zusätzliche Stauräume - große Einfahrt für jede DHH getrennt - viel Platz für Gäste - und, und, und ...

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in Prien am Chiemsee. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt und den Chiemsee erreichen Sie in ca. 2 km. Das Haus umfasst zwei identisch geschnittene Wohnungen, jeweils mit ca. 82 m² Wohnfläche, sowie zahlreiche weitere Vorzüge, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sind.

Die Immobilie bietet zwei großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschosswohnung (ca. 93 m²) mit eigener Terrasse, überdachter Loggia und wunderschönem Bergblick - Obergeschosswohnung (ca. 94 m²) mit sonnigem Balkon und optimaler Raumaufteilung Statt eines Kellers steht ein angeschlossenes Nebengebäude zur Verfügung, das nicht nur Stauraum bietet, sondern auch die Heizung, Öltanks sowie eine separate Werkstatt beherbergt - ideal für Handwerker, Bastler oder einfach als Hobbyraum. Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung. Kapitalanlage heute - Eigennutzung morgen: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit stabiler Anfangsvermietung (aktuelle Kaltmiete ca. 1.500 €) suchen - verbunden mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.

Einfamilienhaus, BJ 2022/23, Wfl. ca. 105 m², Nutzfläche 12 m², Garten, Süd-Terrasse, Westbalkon, EG: 1 Flur, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Garderobenbereich, 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wohnzimmer mit integriertem Essbereich , 1 Kachelofen, 1 Terrasse; OG : 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, 1 Balkon Außenbereich: 2 PKW-Stellplätze im Freien, 2 Gartenhäuschen

Aufgrund eines eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechts zugunsten des Nachbargrundstücks (Flur-Nr. 3353/2) reduzieren wir den Verkaufspreis auf 365.000,00 Euro. ?? Kaufpreis: 365.000,00 Euro für 380 m² Grundstück ohne Haus Kaufpreis Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung inkl.

Das besondere Extra: Einer der beheizten Hobbyräume im Keller ist mit einem separaten Außentreppenabgang im Garten besonders hervorzuheben: Hier fühlt sich der Teenie-Nachwuchs bzw. auch Gäste besonders wohl. Auch als Büro ist dieser Bereich sehr gut denkbar. Im danebenliegenden 2.Hobbyraum, ebenfalls beheizt, wurde eine komfortable Sauna installiert. Anschlussmöglichkeiten für eine Dusche sind ebenfalls gegeben. Alles in Allem genießen Sie im gesamten Haus ein wohnliches Ambiente mit Stil.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit zusätzlichem Bereich im hellen Untergeschoss, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen. Die Grundsubstanz ist solide, und das Haus bietet durch seine flexible Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

143m², 5ZKB, EBK, Badezimmer zusätzlich Duschbadezimmer, großer Balkon m.Blick in den Garten, 2 Abstellkammern ( Öffnung zum Haupthaus möglich ), Kaminofen ca. 1676 Tenne/ Neubau EG/ OG I : ca. 55m² arbeiten und ca.76m² wohnen, 4ZKB, Badezimmer mit Badewanne, Duschbadezimmer, Gäste-Toilette sowie 2 Abstellkammern.