Nutzfläche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rosenheim Nutzfläche

Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Doppelgarage und Einzelgarage für ausreichend Stellfläche Großzügige Nutzflächen für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Wohnqualität und funktionaler Raumaufteilung. Der Energieausweis in Bearbeitung.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist Unterkellert, hier steht Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. • Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das vordere Haus abzureißen und stattdessen zwei neue Doppelhaushälften zu errichten

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist Unterkellert hier stehen Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich besteht gemäß aktuellem Bebauungsplan die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Unser unschlagbares Angebot: •Sie erwerben das komplette Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von Januar 2024 für 1.265.000,00 das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit den beiden Garagen bekommen kostenlos dazu.

Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und beinhaltet eine separate Wohnung. Diese Wohnung wurde als Wohn-Nutzfläche angegeben.  Das Haus ist teilunterkellert. Die Raumhöhe ist sehr hoch so dass auch auf dem Boden im Erdgeschoss gedämmt werden könnte. Das Gebäude ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur späteren Vermietung.

Terrassen und Balkone. Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell ca. 220 m². Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzflächen im Keller sowie im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss weitere 80 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss könnte unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine ca. 70 m² große Wohnung geschaffen werden.

Zum Verkauf steht ein Souterrain-Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40 m² und besteht aus einem Zimmer, einer kleinen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Es gibt zwei Fenster nach Süden mit Lichtgräben, die trotz der Lage im Souterrain für viel Helligkeit sorgen.

Das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zu einen großzügigen Balkon, sind nach Westen ausgelegt. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Keller. Wohnfläche: ca. 50,41 m², Nutzfläche: ca. 55,21 m² Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 730 € Nebenkosten: 180 € Raumaufteilung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Baujahr ca. 2016, bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und 9 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für gemeinsames Verweilen. Die moderne Küche ist bestens in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen.

Im Dachgeschoss befinden sich: •ein Gästezimmer •ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne •ein separates WC •ein großes Schlafzimmer mit Gaube und Zugang zur oberen Loggia •ein weiteres Zimmer (z. B. Kind/Büro) Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Fakten im Überblick: •Wohnfläche: ca. 164 m² •Grundstück: ca. 1.172 m² •Baujahr: 1953, Ausbau DG 1986, Anbau Windfang 1988 (vorheriger teilweiser Abriss Gebäude) •Dacheindeckung: Biberschwanzziegel •Bezug: nach Vereinbarung •Garage & Stellplatz vorhanden Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte usw.

Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht, z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht. Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche. Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt. - Erdgeschoss mit ca. 96 qm - Obergeschoss mit ca.96 qm - Dachgeschoss mit ca.70 qm - Grundstücksfläche mit ca. 600 qm - zwei Garagen + zwei Stellplätze davor - Stellplatz vor dem Haus Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.

61 m² Wohnfläche (inkl. der hälftig mitberechneten, überdachten Terrasse) bietet Ihnen diese Immobilie eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre (Haupthaus: 127,71 m², Anbau / Einliegerwohnung: 38,90 m²). Ferner verfügt die Immobilie über ca. 80,57 m² Nutzfläche im Untergeschoss des unterkellerten Haupthauses und im Raum hinter der Doppelgarage. Darüber hinaus gibt es 3 Garagen (Doppelgarage und Einzelgarage) mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 46,92 m².

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss aufgrund der Dachschrägen und der vorhandenen beiden Kriechspeicher eine Bodenfläche von ca. 60 m² aufweist, aber bei der Wohnfläche nur mit ca. 35 m² Wohnfläche berücksichtigt ist. Darüber hinaus verfügt das voll unterkellerte Haus über ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (zzgl. der beiden, praktischen Kriechspeicher im Dachgeschoss). Hervorzuheben ist der beheizbare, große Hobbyraum mit normalen Fenstern vor großzügigen Kellerschächten. Zur Info: Der ca. 27 m² große Hobbyraum ist rein als Nutzfläche gerechnet, könnte aber auch als Wohnraum genutzt werden.

Klimafreundlicher Neubau EH40 - Die attraktive und helle Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine große sonnige Terrasse mit dazugehörigem Garten. Die angegebene Wohnfläche von 141,20 m² beinhaltet eine Nutzfläche von 59,20 m². Zusätzliche Nutzung im Untergeschoss: Wie auf dem Grundriss zu erkennen ist, hat die Wohnung eine separate Treppe, die in das Untergeschoss führt. Dort befindet sich ein zusätzliches kleines Bad, sowie zwei weitere Räume, die als Gästezimmer, als Büro oder für lärmreduzierte Gewerbe genutzt werden können.

finanzieren Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Typ Erdgeschosswohnung Etage 1 von 2 Wohnfläche ca. 67 m² Nutzfläche ca. 15 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Außenstellplatz Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 395.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten?

m² ausreichend Platz für eine Familie. Die Grundstücksfläche von ca. 300?m² sorgt für einen angenehmen Außenbereich. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 40 m². Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung (252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² Nutzfläche Miete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl. Kaufpreis Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- € Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH.

Fakten im Überblick: Hofstelle ca. 9.668 m² Grund (8.848 m² + 208 m² + 612 m²) Landwirtschaft ca. 66.528 m² Grund (Grünland, Landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und unkultivierte Fläche) und Waldflächen ca. 9.368 m² Dies ergibt eine Gesamtfläche von: 85.564 m² Bestehendes Wohnhaus: Wohnfläche ca. 195 m² & Nutzfläche: Wohnhaus/Tenne ca. 773 m² Altbestand/Abbruch betragen die Außenmaße: Giebelseite ca. 17,30 m, beide Traufseiten ca. 14,50 m, Höhe von Geländeoberkante bis Fußpunkt Dach ca. 7,45 m. Laut Baugenehmigung für ein 6 MFH (noch nicht gebaut) beträgt die Wohnfläche ca. 751 m², mit 6 Wohnungen, Wohnung Nr. 1-6 beträgt die Wohnfläche jeweils über 110 m² & die Nutzfläche ca. 132 m² (Keller 1-6, Flur, Anschlussraum, Technik, Hausmeister Raum) Baujahr Gebäude: 1875, im Jahr 1993 saniert Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen Ihnen die Realisierung eigener Anbauvorhaben, zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder für die Tierhaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Vorweg eine kurze Information zu den Flächen des Objekts: - ca. 952 m² Zimmerfläche - ca. 298 m² Wohnfläche - ca. 590 m² Nutzflächen - ca. 110 m² Gemeinschaftsfläche im Eingangsbereich - ca. 310 m² Flure Fazit: Insgesamt eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Pflegebetrieb, Privatklinik....oder einem individuellen Konzept das in Richtung Klink- bzw.

Dieses exklusive und äußerst geschmackvolle Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus faszinierender Architektur, hochwertiger Bauqualität und einem schönen Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 297 Quadratmetern und zusätzlichen 155 Quadratmetern Neben- und Nutzfläche steht Ihnen insgesamt eine großzügige Fläche von 452 Quadratmetern zur Verfügung. Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für Ruhe und Erholung.

Dieses außergewöhnlich große Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tuntenhausen bietet weit mehr als nur ein Zuhause. Auf ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche vereint es zwei separate Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der große Garten mit Pool sind ein echtes Highlight. Die Dachgeschosswohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und sorgt somit für flexible Wohnmöglichkeiten.