Vermietet - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rosenheim Vermietet

Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Platzangebot ab. Die Immobilie ist seit April 2002 vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einem Blick für das Potenzial dieser soliden Doppelhaushälfte.

Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Wohnung 1: EG - links - (vermietet) ca. 65 m²- 1,5 Zimmer - Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Speisekammer. Wohnung 2: EG - Mitte - (Leerstand) ca. 15 m² - 1 Zimmer Appartement - Wohnküche und ein Bad (Eine Zusammenlegung mir der Wohnung im EG rechts wäre möglich) Wohnung 3: EG - rechts- (Leerstand) ca. 74 m² - 3 Zimmer Küche mit Einbauküche, ein sonnenverwöhntes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Auch Freizeitaktivitäten in der Natur - zum Beispiel ein Spaziergang im Park oder an der Mangfall sind von hier aus in Kürze erreichbar. Die Immobilie ist vermietet. Erdgeschoss: Gäste WC offenes Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten Zugang zum Garten Obergeschoss: 1 Tageslicht Badezimmer mit Badewanne 3 Zimmer (2 mit Zugang zum Balkon) Dachgeschoss (ausgebaut): 1 großer Raum mit 3 Dachflächenfenster 1 Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss: - Heizungsraum - 2 Lagerräume

Dreifamilienhaus in ruhiger Lage - Top gepflegt und bestens vermietet Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und überzeugt durch seine kontinuierliche Pflege sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Gebäude umfasst drei abgeschlossene, schön geschnittene und gut vermietbare Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 auf einem 1.008 m² großen ebenen Grundstück errichtet. Es ist in insgesamt fünf Wohneinheiten aufgeteilt, alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 63.240,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Erdgeschoss mit Souterrain: Wohnung Nr. 1: 4-Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Innentreppe ins Souterrain.

Das Objekt setzt sich aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten im Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen: Untergeschoss: - Wohnung 1: ca. 35 m² (vermietet) - Wohnung 2: ca. 32 m² (vermietet) Erdgeschoss: - Zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² (teilvermietet) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3: ca. 67 m² (vermietet) - Wohnung 4: ca. 70 m² (vermietet) - Wohnung 5: ca. 65 m² (leerstehend) Dachgeschoss: - Wohnung 6: ca. 35 m² (vermietet) - Wohnung 7: ca. 45 m² (vermietet) Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.000 EUR p.a. inkl.

Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, mit insgesamt 6 Parkplätzen und 2 Garagen. Drei der vier Wohnungen im Gebäude sind solide vermietet. Eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit frei. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Dank der Energieeffizienzklasse E sind die Heizkosten im Rahmen gehalten.

Sie besteht aus einem großen Raum mit Küchenzeile und einem separaten Bad. Erdgeschosswohnung und Souterrain-Einheit sind derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt insgesamt 1.600,00 Euro. Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer und ist ansprechend gestaltet, mit hochwertigen Materialien, einem Anschluss für einen separaten Holzofen und einem Sichtdachstuhl.

Jede Wohneinheit bietet etwa 100 m² Wohnfläche, und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, während das Erdgeschoss bereits leer steht. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seit der Errichtung bzw. Aufstockung des Gebäudes nicht durchgeführt; insbesondere hat der Keller Probleme mit Feuchtigkeit, was eine besondere Aufmerksamkeit bei einer etwaigen Sanierung erfordert.

Diese derzeit vermietete Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Eins der Highlights ist mit Sicherheit das ruhig gelegene, knapp 1.200 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und bietet Ihnen über 200 m² Wohnfläche, welche auf zwei identisch geschnittene Wohnungen (EG & OG) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verteilt sind.

Ein Anwesen mit Gestaltungsoptionen nach individuellen Wünschen. Die vorliegenden Pläne erlauben insgesamt bis zu 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Mit seinem separaten Gästehaus der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Die Büroräume über den Garagen eignen sich mit der vorhandenen Werkstatt perfekt für Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach", oder auch als Mehr-Genrationen-Haus.

Es ist top gepflegt und durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wurde das 75 m² große Haus zu einem wahren Schmuckstück. Das Haus ist Rendite stark vermietet und der Mietvertrag kann frühestens zum 31.12.2025 gekündigt werden. Gerne können wir Ihnen den Mietvertrag in Kopie zukommen lassen. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung.

Die Details lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erläutern. Die Ölzentralheizung wurde 1997 erneuert. Das Haus ist momentan an das Landratsamt Rosenheim vermietet und wird zum 01.06.2025 freigestellt. Aufgrund des großzügigen Grundstücks ist es auch problemlos möglich eine Garage oder Carport sinnvoll zu platzieren. Gerne übersenden wir Ihnen ein Expose mit den Grundrissen.

Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem: - neue Fenster - Thermoisolierung der Fassade - neuer Dachstuhl - neue Heizung - Renovierte Bäder und Innenausstattung - neues Gäste-WC - Austausch einzelner Dachflächenfenster vor Kurzem Ein weiteres Highlight ist der Heizkeller, in dem 2020 vorsorglich ein Gasanschluss verlegt wurde. Wohnungsaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 96 m² (frei) - Obergeschoss: ca. 96 m² (vermietet) - Dachgeschoss: ca. 70 m² (vermietet) Die Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich ist derzeit frei und sofort bezugsfähig. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf könnten diese nach ca. 9 Monaten bezugsfrei werden.

Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass die Heizung im Jahr 2013 erneuert wurde. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Diese Immobilie bietet eine tolle Grundlage, um mit etwas Kreativität und Engagement ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieses charmanten Hauses.

Auch für Anleger oder Investoren der gesamten Immobilie ist dieses Objekt bestens geeignet. Aktuell sind 5 von 6 Wohnungen vermietet. 1 DG Whg. ist sofort verfügbar und die 2te DG Wohnung wird in Kürze frei. In den Wohnungen wurden wertige Laminatböden sowie Fliesen verlegt. Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne.

Im westlichen Gebäudeteil wurden 2014 im Rahmen einer Nutzungsänderung im Obergeschoss sowie auch im Dachgeschoss je eine großzügige Wohnung mit Balkon/Terrasse sowie je ein Appartement geschaffen - Insgesamt also 4 abgeschlossene Wohnungen die ggf. vermietet werden könnten. Das Objekt wurde bislang als stationäre Pflegeeinrichtung betrieben. Die vorhandene Ausstattung/Möblierung ermöglicht einen sofortigen Start für einen Heimbetrieb. Das Objekt verfügt über einen sehr offenen, dank seiner Glasfronten sehr hellen und einladenden Eingangsbereich mit Rezeption und Sitzbereich für Heimbewohner und Gäste.

Die linke Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 492 m² großen Grundstück, ist frei verfügbar und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Mit ca. 118,23 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Balkon und Garten. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit Wanne. Diese Räume gehören noch zur Erdgeschoss-Wohnung. Die vermietete Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang sowie über einen Wohnraum, Küche, Bad und einem weiteren Zimmer. Die ca. 180 qm große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt.

Die großzügige und gut eingewachsene Grundstücksfläche schafft trotz der Stadtlage ein von neugierigen Blicken abgeschirmtes Domizil. Derzeit ist das Haus noch vermietet. Sofern Sie es selbst nutzen wollen, würde der Mieter umziehen.