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Hier finden Sie Platz für eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum sowie einen zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.

HIGHLIGHTS der Wohnung: - Wohnfläche: Großzügige und funktional nutzbare Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung - Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge einer brandneuen Wohnung - Niedrigenergiehaus A+: Höchste energetische Standards für niedrige Heizkosten - Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesenboden in stilvoller Holzoptik (Bad: anthrazit-farben) - Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen des Hauses - Loggia: Ca. 8,6 m² mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien - Überdachter PKW-Stellplatz: Komfortables Parken direkt vor der Tür mit abschließbarer Steckdose für Haushaltsstrom - Zusätzlicher Stauraum: Mietereigener Kellerraum Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine durchdachte Raumgestaltung legen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer perfekten Balance aus Komfort und Eleganz.

Über einen Treppenabgang erreichen Sie Ihren Kellerbereich mit vier großen Räumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ihr Heizungsraum mit der Gasheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Das Tageslichtbad mit Wanne und das separate WC sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer umfassenden Modernisierung. Der geräumige Dielenbereich rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet viel Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen und profitieren Sie von der begehrten Lage und der soliden Basis dieser Immobilie.

Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Natur genießen. Ein großzügiger Kellerraum mit 30 m² bietet Ihnen viel Stauraum und eine Werkbank für handwerkliche Tätigkeiten. Die 2,5 Stellplätze sind ebenfalls ein praktisches Plus, das Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Besondere Merkmale: Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, die 2021 durch eine neue Heizungsanlage ersetzt wurde.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe und ist zusätzlich mit einer separaten Vorratskammer ausgestattet, die Ihnen praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einer modernen, weiß gefliesten Optik und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches, innenliegendes Gäste-WC erhöht den Komfort und macht die Wohnung ideal für Besucher oder eine Familie.

Eine große Wohndiele eröffnet sich vor Ihnen und dient als wunderschöne Visitenkarte der Wohnung. Hier kann man großzügigen Stauraum schaffen und auch vorhandener Kunst einen Platz zuweisen. Im vorderen Bereich befindet sich der öffentliche Bereich, während die privaten Räume diskret im hinteren Bereich angeordnet sind. Die Wohnung brilliert mit weißen Kassettentüren, einheitlicher hellbeiger Auslegware und plane, teilweise abgetönte Wände erzeugen hochkarätiges Wohnflair.

Ausgestattet mit einer Badewanne samt Duschfunktion, einem WC und einem Waschbecken, bietet es alles, was Mieter für einen komfortablen Alltag benötigen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnqualität steigert. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das großzügige Schlafzimmer an. Der Teppichboden sorgt für eine behagliche und ruhige Ausstrahlung, die den Raum besonders einladend macht.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € zzgl. 80 € Stellplatz was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die angrenzende offene Küche ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch funktional durchdacht: Ein separater Vorratsraum schafft zusätzlichen Stauraum, während hochwertige Einbauten für Ordnung und Struktur sorgen. Integrierte Lösungen, wie ein fester Platz für den Staubsaugroboter, unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne und bietet funktionalen Komfort. Zwei praktische Abstellräume sorgen für die nötige Ordnung und Stauraum. Untergeschoss: Vielseitig nutzbar Das Haus ist teilunterkellert und bietet ebenfalls eine durchdachte Nutzungsmöglichkeit. Neben dem Haustechnik- und Heizungsraum gibt es eine separate Waschküche.

Die Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Gelegen in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, verbindet diese Wohnung die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen vor und schaffen Sie einen Rückzugsort, der genau zu Ihnen passt!

Als Stauraum gibt es ein separates und abschließbares Kabüffchen, welches ebenso auf derselben Etage liegt. Eine Garage gibt es zu dieser Wohnung nicht, jedoch genügend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Der Stadtkern als auch der Penny -Markt sind fußläufig zu erreichen, so dass ein Auto nicht zwingend notwendig ist.

Dieses Zimmer verfügt über einen Zugang zum großes West-Balkon. Ein Abstellkammer bietet noch mehr Stauraum. Diese Wohnung überzeugt außerdem durch hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen, elektrische Raffstore-Anlagen an allen Fenstern und eine smart gesteuerte Raum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vallox.

Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, den Sie mitbenutzen dürfen - perfekt für gesellige Treffen oder ruhige Momente im Grünen. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, und ein eigener Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Der voll unterkellerte Bungalow bietet nicht nur Erweiterungsmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen und gestalten Sie diesen hochwertigen Wohnraum nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zudem bereichert ein kleiner Teich und ein Außenkamin den Außenbereich und schafft eine idyllische Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Durch seine Lage in Bergisch Gladbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bieten.

Zur Wohnung gehören - ein großer Kellerraum mit Fenster sowie - ein Stellplatz im Hof - das v e r b r i e f t e Recht, * die Wohnung um den darüber liegenden Spitzboden zu erweitern, * diesen als Abstellfläche und Stauraum zu nutzen, * Dachflächenfenster einzubauen und * einen Kamin o.ä. zu installieren und zu betreiben Aus Gründen der Diskretion haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionelle Grundrissgestaltung und moderne Ausstattung.

Die offene Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Zwei separate Ankleidezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum praktische Funktionalität garantiert. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Design-Vinylböden in Eiche-Optik, edle Feinsteinzeug-Fliesen sowie eine Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung betrieben wird.

Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien. Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten kann optional übernommen werden. Auf dem überdachten Balkon mit Markise lässt sich der Sommer entspannt genießen. Über eine Treppe vom Balkon aus gelangen Sie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.