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Objektbeschreibung Die architektonisch außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger Lage direkt am Waldgebiet "Schluchter Heide". Durch Erker und Türmchen hebt sich die Bauweise zu den meisten anderen...

OG und im Treppenhaus besteht rundum Modernisierungsstau, insbesondere bezüglich Fenster (Einfach-Verglasung), Elektrik, Sanitär etc. (das Dusch-Bad im EG wurde in 2016 erneuert) Das Dachgeschoss wird über eine Gasetagentherme (BJ 2021) beheizt; das EG, 1. OG und 2. OG wird über eine Gaszentralheizung (ebenfalls BJ 2021) beheizt. Durch das "Jahrhundert-Hochwasser" am 14.07.2021 war der Keller dieses Hauses betroffen.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt wesentlich größer und verteilt sich auf eine geräumige und tagesbelichtete Eingangsdiele, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer, kleine Diele mit Zugang zu Bad mit Wanne sowie 2 Schlafzimmern. Weitere Ausstattungsdetails sind: Fußbodenheizung, Rolläden, Balkon, Kellerraum. Die Wohnung ist gepflegt und bezugsbereit.

Über das vollkommen erhaltene und renovierte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Bad und einem weiteren Raum, mit bereits allen Anschlüssen für den Einbau einer Küche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit vier Zimmern und einem Bad. Der nicht ausgebaute Spitzboden könnte zukünftig ggf. weiteren Wohnraum mit Blick bis zum Kölner Dom schaffen.

O Buderus Gasheizung mit Heißwasserbereitung von 2022 o Isolierverglasungen aller Fenster o Hochwertige, hell Perlmutt-farbene Fliesen im gesamten Oberschoss o Teppichböden in den Schlafräumen o Innentüren in Eiche o Kaminofen o 1 Fensterbad mit Wanne und Dusche zum Schlafzimmer gehörig o 1 begehbarer Ankleidebereich o 2 Wohn- und Schlafräume, Duschbad und Küche in der Einliegerwohnung o Schwimmhalle mit Sauna und Gäste WC o Keller, Heizungskeller, separate Waschküche o große Einzelgarage mit elektrischem Tor o Weinkeller unter der Garage Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder und 2 Gäste WC. Das Haus ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, einer offen- gestalteten Küche, sowie Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer gestaltet. Hinter dem Eingangsbereich liegt das kleine Büro, gegenüber befindet sich ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die 100 m² große Erdgeschosswohnung, die sich durch hochwertige Marmorböden und exklusive Bäder von den anderen Wohneinheiten abhebt und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bietet. Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt. Die Fenster wurden nach 2000 erneuert, die Dämmung sowie der Dachgeschossausbau erfolgten vor etwa 15 Jahren, und die Heizungsanlage stammt aus den späten 1990er Jahren.

Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Bodenflächen Dusche. Ein Gäste-WC mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot. Im Keller, welcher bequem über den vorhandenen Aufzug zu erreichen ist, gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Benji Chipnummer: 212942 geboren: 05. März 2019 Geschlecht: männlich Größe: ca. 55 cm Rasse: schottischer Collie Mischling Gechipt: ja Geimpft: ja Kastriert/Sterilisiert: bei Abgabe ja Aufenthaltsort: Tierheim Prijatelji/Kroatien Die Übergabe erfolgt in 51491 Overath Bemerkungen: Benji ist an Herzwurm erkrankt, aber in medizinischer Behandlung.

Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper, verfügt über ein Doppelfenster. Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der hohe Kniestock im Dachgeschoss, gepaart mit einem wunderschönen sichtbaren Dachstuhl, verleihen dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Der Doppelcarport mit Wallbox neben dem Einfamilienhaus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und der Abstellraum mit einer Größe von ca. 20m² dient als Kellerersatz.

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 2 Zimmerwohnung mit Tageslicht-Bad und einer Wohnfläche von ca. 47 m² in Burscheid, Königsberger Str. Die modernisierte und in einer Seitenstraße gelegene 2-Zimmerwohnung liegt im Untergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches 1960 errichtet wurde.

Hier noch zwei kleine Einblicke in das Leben von Farina: http://tierwald.com/wp-content/uploads/2025/03/Farina6.mp4 http://tierwald.com/wp-content/uploads/2025/03/Farina7.mp4 Baden macht Spaß und Freude https://www.facebook.com/share/v/15mFcX8Tko/ Kontakt: Email: Fabianpadschuda.18@t-online.de Handy: 01639080142, gerne auch per WhatsApp oder über Tierwald Gunda Linden Telefon: 01638714206 oder per Mail: gunda.linden@gmail.com Impressum: Tierwald e.V.

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus und präsentiert sich im bezugsfertigen Zustand. 2022 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Bad, Böden und Türen wurden erneuert und die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiß gestrichen. Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster.

Das Innere wirkt hell und freundlich und konzentriert sich im Raumangebot auf das Wesentliche: Schönes Wohnen. Ein sinnvoller Abstellraum befindet sich gleich unter der Treppe. Ein modernes Bad und ein großzu?giges Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Diele und modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche sind von einem kleinen Flur aus erreichbar. Der Garten lässt sich mit angenehmer Größe vielfältig nutzen. Dachgeschoss: Treppenhaus, Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und Austritt auf eine Loggia, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Glasfaser ist in der Strasse verlegt. Raumaufteilung Vom Eingang gelangt man in die Küche ( 2010) und den angrenzenden Essbereich. Das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC befindet sich auch auf dieser Etage. Eine Etage darüber ist dann das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio mit Gaube 2014 ausgebaut.

O b e r g e s c h o s s (Wohnfläche ca. 36,95 m²): Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele zu einem Dusch-Bad mit WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Ein Durchgangszimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen sogenannten „Gefangenen Raum“, der eine individuelle Nutzung ermöglicht.

Der helle Eingangsbereich führt Sie in die offene Küche und in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Bäder runden das Wohnerlebnis ab. Der zusätzliche Wohnraum mit separatem Eingang befindet sich im Souterrain der Immobilie und verfügt über drei Zimmer und einem Badezimmer. Dieser Wohnraum eignet sich ideal zu eigenen Nutzung oder zur Vermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut aufgeteilte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Schildgen-Nittum von Bergisch...

Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man zum Dachgeschoss mit ca. 54qm, wo sich zwei Zimmer und ein kleines Bad befindet. Zum Objekt gehören insgesamt 4 PKW-Außenstellplätze. Das Objekt befindet sich in einem Modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca.20.100€. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Mowgli hatte wohl in der Vergangenheit keine guten Erfahrungen mit Menschen gemacht. Er war auch sehr abgemagert und roch recht stark. Nach etwas Verpflegung und einem Bad ging es Mowgli dann besser und nach ein paar Tagen hat Mowgli dann seine Ängste gegen Freundlichkeit und Fröhlichkeit eingetauscht, unserer Meinung nach eine sehr gute Idee. Leider aber nur gegenüber Menschen.