Weiß - Immobilien in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis Weiß

WOHNEN AUF EINER EBENE - MUSTERHAUS BUNGALOW Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess und Küchenbereich sowie der optimal geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.

Ob Sie morgens Ihre Bahnen ziehen oder abends beim Sonnenuntergang entspannen - hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an. Auch praktisch weiß das Haus zu überzeugen: Die integrierte Garage im Kellergeschoss sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken. Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Bodenbelägen und weiß gestrichenen Wänden vermietet.

Die Wohnräume sind mit zeitlosen Design-Vinyl-Böden in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Elektrische Rollläden an allen Wohnungs-Fenstern und eine Video- oder Audio-Gegensprechanlage bieten weiteren Wohnkomfort. Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche sowie teilweise einen Handtuchheizkörper.

Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türen und Türzargen werden ausgetauscht und, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und Zeitlos gestaltet.

Natürlich ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem nach oben bringt. Der Vinyl-Design-Boden in Holzoptik passt perfekt zu den weißen Wänden. Auch das moderne Bad mit Wanne sowie das separate WC wird Ihnen gefallen. Im Flur befinden sich 2 Wandschränke, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten, ein Keller ist auch vorhanden. Einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen Sie am besten von dem großen Süd-Balkon.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist zum größtenteils dem Baujahr entsprechend und nur in Teilen mit der Zeit erneuert worden: Holzparkett im Erdgeschoss als Bodenbelag, Linoleumboden in der Küche, Gäste- und Schlafzimmer ausgelegt mit weißem Teppichboden, weiße Holztüren und Zargen aus dem Baujahr, Holzfenster doppeltverglast aus den Jahren 1980-1990, elektrischer Rollladen im Schlafzimmer, manueller Rollladen in der Küche, moderne weiße Einbauküche im Landhausstil, originaler Kachelofen im Wohnzimmer (aktuell außer Betrieb), historische Fassadenelemente, Spitzboden, u.v.m.

Wärmedämmung und Trittschalldämmung in allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses Heizungsanlage: Gastherme mit Brennwerttechnik, Einbaujahr 2014, Warmwasser-Vorratsspeicher, Einbaujahr 2024 Elektroanlage mit Hauptverteilung und gut bemessener Anzahl von Steckdosen und Schaltern Sanitärinstallation: Verrohrung wahlweise in Kunststoff oder Kupfer erneuerte Qualitäts-Innentüren, weiß beschichtet Innentreppen ¼ gewendelt, Treppe Erd-Obergeschoss in einer Breite von 100 cm, Treppe Obergeschoss-Spitzboden ca. 80 cm breit, Tragkonstruktion Stahl/Holz, Buchenstufen linoleumähnlicher Meister-Boden im Wohn- und Küchenbereich, Diele Erdgeschoss Feinsteinzeugboden, Deko-Boden im Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Obergeschoss-Räume Vorwerk-Teppich Neuanschaffungen / Renovierung: 2014 Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme, Fabrikat: GIERSCH 2017 Errichtung einer neuen Terrasse als aufgeständerte, feuerverzinkte, langlebige Stahlkonstruktion mit Gitterrostauflage in der Größe 9 m x 4 m = 36 m² 2020 Komplett-Erneuerung der Dachverblendungen an der Hausvorder- und Rückseite, Material: Titanzink Erneuerung der Abwasser-Hebeanlage 2022 neuer Hausanstrich Verlegung neuer Böden im Erd- und Obergeschoss, Meister-Design-Boden-Sauerland (Siegel Blauer Engel) Wandoberflächen überwiegend in Feinputz erneuert, weiß gerollt, Obergeschoss teilweise Rauhfaser Komplettmodernisierung des Gäste-WC’s Erneuerung aller Innentüren Verlegung eines Netzwerks im Haus (LAN) Erweiterung der Elektroinstallation mit etlichen zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltors Lasur aller Fenster Erneuerung der Treppenlasur Neuanstrich der Hauseingangstür und rückseitigen Nebeneingangstür Neuanstrich des unterseitigen Dachüberstands Installation von 2 Wallboxen zum Laden von Elektroautos à 11 kW 2024 Erneuerung des Warmwasserspeichers Erneuerung der Badarmaturen Dusche und Waschbecken 2025 Glasfaseranschluss 1.000 MBit/s

Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein - perfekt, um den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Edler Parkettboden, weiße, glatte Wände und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Wohnung ein modernes und wohnliches Ambiente. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls miterworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ferner verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Die komplette Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard, das Wannenbad ist zeitlos in weiß gefliest. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne Tapeten- und Bodenbeläge übergeben.

Ein Kellerraum wird Ihnen auch zur Verfügung gestellt. In der Wohnung finden folgende Arbeiten statt: - Decken, Türen, Heizkörper weiß streichen - Vinyloberboden verlegen - Wände ohne Tapeten

Die Häuser weisen einheitliche Merkmale wie eine Hanglagenbebauung und eine Farbgestaltung in Schwarz und Weiß auf. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, in Teilbereichen wird der neue Eigentümer evtl. auch modernisieren. Es bietet ihm so die Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack und individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben, Lachen, Feiern und Entspannen. Ob Familie, Paar oder Abenteurer - hier findet jeder sein kleines Paradies. Und wer weiß? Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes großes Abenteuer.

m² großen Vorplatz - ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als zusätzlicher Außenbereich. Die äußere Gestaltung des Hauses überzeugt durch einen mineralischen Außenputz in Weiß mit Akzenten in Grau und Anthrazit, einem Dach mit Tondachziegeln in Anthrazit sowie hochwertigen Fenstern und Türen mit 3-fach-Verglasung im Farbton Anthrazit. Die Außenflächen sind mit offenporigem Pflaster, Terrassenplatten und Rasengittersteinen hochwertig gestaltet.

Der sonnige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt Mieter dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und überzeugt mit zeitloser Gestaltung. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein Waschbecken und bietet damit alles, was Mieter für den Alltag benötigen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das großzügige Schlafzimmer an.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Die Wohnung wird mit weiß gestrichenen Wänden und Bodenbelägen vermietet.

Die Fenster in elegantem Grau (innen und außen) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Wohnungseingangstüren erfüllen den Sicherheitsstandard RC2-N mit Pilzkopfverriegelung. In den Wohnungen werden alle Wände verputzt, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Eine zentrale Schließanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Abnahme der Gemeinschaftsflächen werden vom TÜV Rheinland begleitet.

Großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC EG: Großzügiger Wohn - Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad Die Erdgeschosswohnung wurde geschmackvoll renoviert: Hochwertige weiße Kassettentüren sorgen für ein einheitliches Bild, während das Wohnzimmer mit liebevoll aufgearbeitetem Stäbchenparkett überzeugt. In den übrigen Räumen wurde ein neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt.

Die Einheit eignet sich ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder Familien mit Mehrgenerationen-Wohnwunsch. Die elegante weiße Putzfassade wird durch anthrazitfarbene Fensterkonturen und Zierelemente akzentuiert, die der Fassade eine klare, moderne Gliederung verleihen. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Etagen mit Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Die Einheit eignet sich ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder Familien mit Mehrgenerationen-Wohnwunsch. Die elegante weiße Putzfassade wird durch anthrazitfarbene Fensterkonturen und Zierelemente akzentuiert, die der Fassade eine klare, moderne Gliederung verleihen. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Etagen mit Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Wohngefühl.