A - Immobilien in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis A

Diese Wohnung kann nur angemietet werden, wenn Sie über einen WBS-A Schein verfügen! Das Wohngebäude in der Uferstraße 7 - 7b liegt in Leichlingen und wird Im Februar 2026 fertig gestellt. Im EG erwartet Sie eine schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 qm.

Diese Wohnung kann nur angemietet werden, wenn Sie über einen WBS-A Schein verfügen! Das Wohngebäude in der Uferstraße 7 - 7b liegt in Leichlingen und wird Im Februar 2026 fertig gestellt. Im 1. OG erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,5 qm.

Diese Wohnung kann nur angemietet werden, wenn Sie über einen WBS-A Schein verfügen! Das Wohngebäude in der Uferstraße 7 - 7b liegt in Leichlingen und wird Im Februar 2026 fertig gestellt. Im Penthouse (3. Etage) erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm.

Diese Wohnung kann nur angemietet werden, wenn Sie über einen WBS-A Schein verfügen! Das Wohngebäude in der Uferstraße 7 - 7b liegt in Leichlingen und wird Im Februar 2026 fertig gestellt. Im 1. OG erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm.

Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet - architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast - fast neu: Baujahr 2018 - 208 qm Wohn-/ Nutzfläche Wärmepumpe, Effizienz A+ - außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse - traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses - grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar - sofort beziehbar, provisionsfrei von privat

Diese Wohnung kann nur angemietet werden, wenn Sie über einen WBS-A Schein verfügen! Das Wohngebäude in der Uferstraße 7 - 7b liegt in Leichlingen und wird Im Februar 2026 fertig gestellt. Im 1. OG erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm.

eine Infrarotlichtsauna - Einbauschränke der Marke Interlübke - Einbauküche mit Elektrogeräten u. a. von Marken wie Miele und Neff

eine Infrarotlichtsauna - Einbauschränke der Marke Interlübke - Einbauküche mit Elektrogeräten u. a. von Marken wie Miele und Neff

Die Häuser zeichnen sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus und bieten ein optimales Wohnambiente. Die hier angebotene 4- Zimmerwohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Hauses A mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste- Bad und der geräumige Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon verteilen sich auf ca. 109,8 m² im Erdgeschoss.

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße am grünen Stadtrand von Leichlingen erwartet Sie ein freistehendes E i n f a m i l i e n - F e r t i g h a u s der Firma Streif, das vor allem eines bietet: Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen. Ob als Rückzugsort mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur oder als Abenteuerspielplatz für Kinder mit viel Gartenfläche – dieses Haus begeistert durch seine charmante Lage, sein großes, kaum einsehbares Grundstück und sein Ausbaupotenzial.

Architektonisch durchdacht, technisch auf dem neuesten Stand: Gira KNX Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Raffstores, Fußbodenheizung, Alarmanlage & Videoanlage) Elektrische ROMA Raffstores an allen Fensteranlagen Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen (Wolf Luft/Wasser-Wärmepumpe, A++) Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Sicherheitsausstattung mit Präsenzmeldern, Fensterkontakten und Fingerprint-Haustür Kamin, Sauna, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien im gesamten Haus Die Außenbereiche setzen das stilvolle Wohnkonzept konsequent fort: Eine repräsentative Einfahrt, gepflastert aus Naturbasaltsteinen, eine Garage mit Hörmann-Sektionaltor (per App steuerbar), zwei bis drei Stellplätze und eine sonnige Terrasse mit edlen Feinsteinzeugplatten bilden den Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Joachim Schürmann entworfen, dessen klare, reduzierte Formensprache und funktionale Ästhetik das Objekt bis heute prägen. Schürmann zählt zu den bedeutendsten Vertretern der deutschen Nachkriegsarchitektur, u. a. bekannt durch Projekte wie das Architekturmuseum der TU München oder das Historische Archiv der Stadt Köln. Die Immobilie trägt unverkennbar seine Handschrift: Sichtbetondecken, raumhohe Türen, großzügige Fensterachsen und eine konsequent durchdachte Raumstruktur sorgen für ein hohes Maß an gestalterischer Qualität und architektonischer Klarheit.

Living is a way to say who you are without having to speak... Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath.

Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Regionalbahn Köln-Gummersbach (Köln-Hbf ca. 15 Min) sind fußläufig zu erreichen. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindung an die BAB Anschlüsse A 3 (Köln-Frankfurt) und A 4. Die Regionalbahn geht am Grundstück vorbei, beeinträchtigt aber nur geringfügig. Die Kölner Innenstadt (ca. 15 Min.) und der Köln/Bonner Flughafen (ca. 10 Min.) sind hierdurch sehr gut zu erreichen.

Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Regionalbahn Köln-Gummersbach (Köln-Hbf ca. 15 Min) sind fußläufig zu erreichen. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindung an die BAB Anschlüsse A 3 (Köln-Frankfurt) und A 4. Die Regionalbahn geht am Grundstück vorbei, beeinträchtigt aber nur geringfügig. Die Kölner Innenstadt (ca. 15 Min.) und der Köln/Bonner Flughafen (ca. 10 Min.) sind hierdurch sehr gut zu erreichen.

Living is a way to say who you are without having to speak... Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath.

Energetisch auf der Höhe der Zeit Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: ein wärmegedämmtes Dach (2015/2016), umfassende Fassadendämmung (2018), moderne 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung (2012), die durch einen behaglichen 9 kW Kaminofen ergänzt wird. Mit einem Energieverbrauch von nur 72,6 kWh/(m²a) erreicht die Immobilie die Energieklasse B - eine Seltenheit für ein Haus dieses Baujahrs. Flexibilität durch genehmigten Anbau Ein besonderes Extra ist der bereits genehmigte Anbau, der ursprünglich als Hundepension gedacht war.

che & Technik Design trifft Funktion: Die offene Siematic-Ku?che ist mit Miele- und Gaggenau-Geräten (u. a. Dampfgarer, Weinku?hlschrank) einschließlich Kochinsel ausgestattet - ideal fu?r anspruchsvolles Kochen und stilvolles Entertainment. Der unmittelbar anschließende Essbereich mit Balkonzugang fu?hrt direkt auf die Dachterrasse und vervollkommnet das exklusive Wohngefu?

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnetto-Mieteinnahmen für die Wohnung mit Stellplätzen beträgt aktuell € 7.200,00 p. a. (Soll = Ist). Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.

Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur architektonisch mit einer farblich akzentuierten Putzfassade und einem zeitlosen Flachdach, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise mit einem Energieausweis der Klasse A+. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander. Den Bewohnern stehen Garagen, Stellplätze, Fahrradräume sowie großzügige, private Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnungen selbst bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung.