Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis Privat

Außenraum Die Architektur setzt sich im Garten fort. Spalierbäume, Kirschlorbeer und Magnolie schaffen einen privaten Rückzugsort. Sprinkleranlage, dezente Beleuchtung, Zisterne für Regenwasser und vorbereitete Pooltechnik sind integriert. Fallrohre und Rinnen verlaufen unsichtbar im Inneren, die Fassade bleibt ungestört.

Ein besonderes Privileg genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen: Hier gehört ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu Ihrem Reich, Ihre private Oase direkt vor der Tür. Das zukunftsweisende Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht, die gänzlich ohne fossile Brennstoffe auskommen.

Gebote mit Kapitalnachweis- ab Euro 1.250.000.- werden berücksichtigt und bearbeitet. Keine Makler Anfragen. Verkauf von Privat.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und besticht durch ihre direkten Zugänge ins Freie: Sie profitieren von drei Terrassen und einem wunderschönen Garten. Dies schafft private Oasen der Ruhe und Entspannung. Für Ihren Komfort sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage vorgesehen. Kaufpreis Wohnung: 699.000 € Tiefgaragenstellplätze: 2x 20.000 € moderne Einbauküche: 10.000 € Gesamtpreis: 749.000 € Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Bergisch Gladbach-Refrath - Ihr neues, großzügiges Zuhause mit Garten wartet auf Sie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten von etwa 100 m², der in dieser zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt und in den Sommermonaten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich sind - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in Ihren privaten Garten sowie den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Splitlevel-Bauweise über drei Ebenen sorgt für spannende Perspektiven, klare Strukturen und dennoch fließende Übergänge zwischen Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Ein besonderes Highlight stellt der rund 50 m² große, private Gartenbereich dar - ein rares Merkmal, das die Wohnqualität steigert und die Nachfrage deutlich erhöht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, direkt am Hauseingang.

Studio Ein lichtdurchflutetes Atelier eröffnet ideale Möglichkeiten für kreative Arbeit, Homeoffice oder als inspirierender Rückzugsort. Privater Schlaftrakt Der diskret gelegene Schlafbereich überzeugt mit direktem Zugang zum Badezimmer - für Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Exklusive Akzente Die im Haus befindlichen Klavierlackmöbel aus China unterstreichen den gehobenen Anspruch und setzen stilvolle Design-Highlights.

offene Küche von Möbel Patt aus dem Jahr 2010 sorgt für ein besonderes Kocherlebnis - nicht mehr allein, sondern mitten im Leben mit den anderen. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich, während das Erdgeschoss den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens bildet. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren Lebensumständen perfekt an. Ein besonderes Extra ist der rund 40 m² große Hobbyraum mit optimierter Akustik - ideal als Musikzimmer, Heimkino, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder separate Einliegerwohnung.

Ein besonderes Privileg genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen: Hier gehört ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu Ihrem Reich, Ihre private Oase direkt vor der Tür. Das zukunftsweisende Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht, die gänzlich ohne fossile Brennstoffe auskommen.

Ein besonderes Privileg genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen: Hier gehört ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu Ihrem Reich, Ihre private Oase direkt vor der Tür. Das zukunftsweisende Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht, die gänzlich ohne fossile Brennstoffe auskommen.

Ein besonderes Privileg genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen: Hier gehört ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu Ihrem Reich, Ihre private Oase direkt vor der Tür. Das zukunftsweisende Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht, die gänzlich ohne fossile Brennstoffe auskommen.

Ein besonderes Privileg genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen: Hier gehört ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu Ihrem Reich, Ihre private Oase direkt vor der Tür. Das zukunftsweisende Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht, die gänzlich ohne fossile Brennstoffe auskommen.

Die Gartenanlage ist abwechslungsreich gestaltet: Rasenflächen, Zierpflanzen und befestigte Wege wechseln sich harmonisch ab, ergänzt durch Hochbeete sowie Obstbäume und Obststräucher, die den Garten nicht nur optisch bereichern, sondern auch zur eigenen Ernte einladen. Der Übergang in den bewaldeten Bereich erfolgt fließend und unterstreicht den privaten Charakter des Grundstücks. Ein überdachter Freisitz sowie ein Pavillon mit massiver Holzplattform ermöglichen wetterunabhängige Aufenthalte im Grünen. Ein Gartenhaus mit überdachter Werkbankfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten.

Hier kann man großzügigen Stauraum schaffen und auch vorhandener Kunst einen Platz zuweisen. Im vorderen Bereich befindet sich der öffentliche Bereich, während die privaten Räume diskret im hinteren Bereich angeordnet sind. Die Wohnung brilliert mit weißen Kassettentüren, einheitlicher hellbeiger Auslegware und plane, teilweise abgetönte Wände erzeugen hochkarätiges Wohnflair.

m² Wohnfläche bietet das Beste aus zwei Welten: den Komfort einer großzügigen Eigentumswohnung und die Eigenständigkeit eines Hauses - inklusive separatem Eingang, zwei Stellplätzen vor der Tür und einem zur Alleinnutzung bestimmten Garten mit Pizzaofen und Sonnenterrasse. Der offen gestaltete Grundriss mit 4,5 Zimmern, Wintergarten und drei privaten Terrassen schafft viel Raum für Familie, Kreativität und Rückzug. Hochwertige Ausstattung wie eine moderne Markenküche, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und ein stilvolles Tageslichtbad sorgen für dauerhaften Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet - architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast - fast neu: Baujahr 2018 - 208 qm Wohn-/ Nutzfläche Wärmepumpe, Effizienz A+ - außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse - traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses - grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar - sofort beziehbar, provisionsfrei von privat

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Garten: Ein beeindruckender Pool mit 8,30 Metern Länge und 3,60 Metern Breite verwandelt das Grundstück in eine private Wellness-Oase. Ob Sie morgens Ihre Bahnen ziehen oder abends beim Sonnenuntergang entspannen - hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an. Auch praktisch weiß das Haus zu überzeugen: Die integrierte Garage im Kellergeschoss sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken.

Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit manuellem Einfahrtstor sowie einen Geräteschuppen. Herzstück des Außenbereichs ist die Terrasse mit angrenzendem Garten und einem kleinen, privaten Waldstück. Der überdachte Eingangsbereich mit historischen Fassadenornamenten erinnert an die lange Geschichte des Hauses. Die Ausstattung dieser Immobilie ist zum größtenteils dem Baujahr entsprechend und nur in Teilen mit der Zeit erneuert worden: Holzparkett im Erdgeschoss als Bodenbelag, Linoleumboden in der Küche, Gäste- und Schlafzimmer ausgelegt mit weißem Teppichboden, weiße Holztüren und Zargen aus dem Baujahr, Holzfenster doppeltverglast aus den Jahren 1980-1990, elektrischer Rollladen im Schlafzimmer, manueller Rollladen in der Küche, moderne weiße Einbauküche im Landhausstil, originaler Kachelofen im Wohnzimmer (aktuell außer Betrieb), historische Fassadenelemente, Spitzboden, u.v.m.

Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.