Putz-unswir-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis Putz-unswir-klein

Zur Immobilie gehört eine großzügige Terrasse (ca. 3 × 12 m) mit Blick ins Grüne. Diese kann vom Käufer auch zu einem kleinen Garten umgestaltet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Stück einer privaten Wiese auf einem nahegelegenen Grundstück zur Nutzung zu übernehmen. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden.

Kleines, schnuckeliges und sonniges Baugrundstück (Wermelskirchen, Bergisches Land, zwischen Köln und Düsseldorf) Südlage, ca. 270 m², am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, unverbaubarer Blick, leichte Hanglage, Nähe von A1 und B51, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, Internet und Glasfaserkabel vorhanden, voll erschlossen (Gas, Strom, Wasser, Kanal), es kann 2-geschossig gebaut werden, Baukörper (ohne separater Garage) 7m x 12m oder 7m x 13m, Baugrube teileweise vorhanden und als Bodenplatte verwendbar, an schnellentschlossene Käufer von privat für 110.500,00 Euro VB zu verkaufen.

Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Raumaufteilung Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer. Im Wohnungseingangsbereich befindet sich das Duschbad und ein kleiner Abstellraum.

Auch das zweite Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, verfügt über einen Erker, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Dieser Bereich eignet sich ideal als kleine Homeoffice-Nische. Darüber hinaus bietet das Zimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine großflächige Schrankwand. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Dusche mit Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² wirkt wesentlich größer und verteilt sich auf eine geräumige und tagesbelichtete Eingangsdiele, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer, kleine Diele mit Zugang zu Bad mit Wanne sowie 2 Schlafzimmern. Weitere Ausstattungsdetails sind: Fußbodenheizung, Rolläden, Balkon, Kellerraum. Die Wohnung ist gepflegt und bezugsbereit. Eine übergroße Garage sowie ein Stellplatz kann dazu gemietet werden - gesamt EUR 90,00 monatlich.

Im Jahre 1970 wurde diese Wohnanlage mit unterschiedlichen Häusern im Stadtteil Frankenforst erbaut. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur vier Einheiten und liegt im Hochparterre. Die Wohnung ist ganz klassisch aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafräume, eine separate Küche und einen attraktiven Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon hat.

Zukünftige Bewohner können sich auf einen unverbaubaren Blick in Richtung Nord-Ost freuen, mit freiem Blick auf einen kleinen Park und den Ortskern. Diese attraktive Aussicht macht das Grundstück besonders wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hervorragende Anbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege aus.

Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Nachmittagsstunden, während der angrenzende Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche mit 9,09 m² bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und ist in einer funktionalen L-Form gestaltet. Der Essbereich und die Küche schaffen gemeinsam eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Über einen separaten Flur mit 4,09 m² Wohnfläche erreichen Sie die privaten Räume der Wohnung.

Weiterhin finden Sie viel Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien und zwei zusätzliche Räume als nachträglich wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Diese zwei Räume haben einen gemeinsamen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mindestens 5 Stellplätze auf der Vorderseite Ihres Grundstücks zur Verfügung. Auch wenn zusätzliche Stellplätze an der Straße vorhanden sind, werden Sie diese nicht benötigen.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, einer offen- gestalteten Küche, sowie Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer gestaltet. Hinter dem Eingangsbereich liegt das kleine Büro, gegenüber befindet sich ein Gäste-WC.

Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten ( ( Hanglage ). Küche mit Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer geht es zum kleinen Arbeitsbereich und zum offenen Durchgangszimmer , sowie zum Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche

Dank der Vollunterkellerung bietet das Untergeschoss nicht nur klassische Abstellräume, sondern auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein zusätzlicher Ausgang aus dem Kellergeschoss führt direkt in den kleinen rückwärtigen Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Büschen. Dieser Außenbereich steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungsaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer, kleine separate Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken!

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit mehreren idyllischen Plätzen zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Note und schafft eine ruhige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Carport, der im Jahr 2017 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die helle und freundlich geschnittene Wohnung überzeugt den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Der eigene Garten mit privatem Zugang zum See lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Bootsfahrten oder Stand-Up-Paddeln. Dieser Raum überzeugt durch eine beeindruckenden Deckenhöhe von 4,20 Meter. Eine weitere kleine Treppe bringt Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie unteranderem ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes, helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Hinter einer kleinen Wand versteckt, haben Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Zur Wohnung geht es 8 Stufen runter. Ein Vorteil ist, dass sich auf dieser Ebene der Waschraum als auch der kleine Kellerraum befinden. Sie haben somit alles auf einer Etage. Eine weitere Wohnung befindet sich dieser gegenüber. Darüber gibt es noch 2 Geschosse. 2024 wurden einige Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen: Das Badezimmer, die Heizkörper als auch die Wohnungstüren incl.

Das Objekt ist teilweise in Massivbauweise und teilweise in Fachwerk errichtet worden. Früher war im Erdgeschoss ein kleiner Lebensmittelladen und das Obergeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt. Seit einigen Jahren ist im linken Teil des EG eine Fahrschule untergebracht.

Die Immobilie besticht durch eine überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem bereichert ein kleiner Teich und ein Außenkamin den Außenbereich und schafft eine idyllische Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Durch seine Lage in Bergisch Gladbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bieten.

Objektbeschreibung 2008 wurde dieses 8-Parteienhaus in bester Wohnlage Leichlingens - in der Ernst-Klein-Straße - erbaut. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Balkon zur Südseite in einer harmonischen Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. Zur Wohnung gehören - ein großer Kellerraum mit Fenster sowie - ein Stellplatz im Hof - das v e r b r i e f t e Recht, * die Wohnung um den darüber liegenden Spitzboden zu erweitern, * diesen als Abstellfläche und Stauraum zu nutzen, * Dachflächenfenster einzubauen und * einen Kamin o.ä. zu installieren und zu betreiben Aus Gründen der Diskretion haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur. Im Angebot stehen 10 lichtdurchflutete und von einer lebensnahen Architektur geprägten 2 und 3 Zimmerwohnungen. Erdgeschoss: WE 1: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 52,02 qm / RESERVIERT WE 2: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 54,82 qm / VERKAUFT WE 3: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 51,47 qm / Kaufpreis: € 308.000,- WE 4: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 76,87 qm / Kaufpreis: € 461.000,- 1.