Baden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis Baden

O Buderus Gasheizung mit Heißwasserbereitung von 2022 o Isolierverglasungen aller Fenster o Hochwertige, hell Perlmutt-farbene Fliesen im gesamten Oberschoss o Teppichböden in den Schlafräumen o Innentüren in Eiche o Kaminofen o 1 Fensterbad mit Wanne und Dusche zum Schlafzimmer gehörig o 1 begehbarer Ankleidebereich o 2 Wohn und Schlafräume, Duschbad und Küche in der Einliegerwohnung o Schwimmhalle mit Sauna und Gäste Wc o Keller, Heizungskeller, separate Waschküche o große Einzelgarage mit elektrischem Tor o Weinkeller unter der Garage Raumaufteilung Insgegamt befinden sich im Haus 2 Bäder und 3 Gäste WC. Das Haus ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, einer offen- gestalteten Küche, sowie Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer gestaltet. Hinter dem Eingangsbereich liegt das kleine Büro, gegenüber befindet sich ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die 100 m² große Erdgeschosswohnung, die sich durch hochwertige Marmorböden und exklusive Bäder von den anderen Wohneinheiten abhebt und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bietet. Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt. Die Fenster wurden nach 2000 erneuert, die Dämmung sowie der Dachgeschossausbau erfolgten vor etwa 15 Jahren, und die Heizungsanlage stammt aus den späten 1990er Jahren.

Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Bodenflächen Dusche. Ein Gäste-WC mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot. Im Keller, welcher bequem über den vorhandenen Aufzug zu erreichen ist, gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Vermietet seit dem 01.01.2022 Obergeschosswohnung: Identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, jedoch mit überdachtem Balkon (Westausrichtung) und Bad mit Dusche! Mietstatus: Vermietet seit dem 01.10.2011 Dachgeschosswohnung: kompakte Raumaufteilung, Wohn und Schlafzimmer, Bad, Küche sowie großzügige Dachterrasse. Mietstatus: Vermietet seit dem 01.02.2006 Mietverhältnisse und Rendite: Alle drei Mietverhältnisse sind ungekündigt.

Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Kein Haus von der Stange! Individueller Wohntraum bestehend aus: Erdgeschoss: - Wohn-/ Esszimmer über die gesamte Hausbreite - offene Küche - Arbeits- / Gästezimmer - Gäste-WC - Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit viel Platz Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus.

Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper, verfügt über ein Doppelfenster. Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der hohe Kniestock im Dachgeschoss, gepaart mit einem wunderschönen sichtbaren Dachstuhl, verleihen dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Der Doppelcarport mit Wallbox neben dem Einfamilienhaus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und der Abstellraum mit einer Größe von ca. 20m² dient als Kellerersatz.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem möglichen Gästezimmer oder Büro im Dachgeschoss und dem großen Wohn- und Esszimmer verfügt das Haus über genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde als viertes Zimmer mit eigenem Bad ausgebaut und mit genutzt. Diese Fläche ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Die genaue Raumaufteilung lautet wie folgt: Kellergeschoss: - Hauseingang - Eingangsdiele - Gäste-WC - Hausanschlussraum - Kellerraum Erdgeschoss: - offener Wohn- und Essbereich - Küche - Terrasse mit Zugang in den Garten Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer Dachgeschoss (keine Wohnfläche): - Duschbad - Studio Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé - fragen Sie dieses am besten direkt bei uns an!

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 2 Zimmerwohnung mit Tageslicht-Bad und einer Wohnfläche von ca. 47 m² in Burscheid, Königsberger Str. Die modernisierte und in einer Seitenstraße gelegene 2-Zimmerwohnung liegt im Untergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches 1960 errichtet wurde.

Genießen Sie den edlen Design Vinylboden in Eiche Optik, die in allen Wohnräumen für ein warmes und elegantes Ambiente sorgen. Die hochwertigen Bäder mit einer frei stehenden Badewanne verbinden Funktionalität mit Design und lassen keine Wünsche offen. Ein Aufzug garantiert einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, und die Nähe zur Bahn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.

Ausgestattet wurde sie mit Fußbodenheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern (teilweise mit Rollläden) und einem großzügigen Bad mit Wanne. Die Sanitäreinrichtungen präsentieren sich sehr gepflegt, stammen aber in Ihrer Ausstattung aus dem Jahr 1994. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen fast 7m² großen Balkon und einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Bügeleisen und Co.

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus und präsentiert sich im bezugsfertigen Zustand. 2022 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Bad, Böden und Türen wurden erneuert und die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiß gestrichen. Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie der warme Buche-Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie modern geflieste Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist modern gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Das Innere wirkt hell und freundlich und konzentriert sich im Raumangebot auf das Wesentliche: Schönes Wohnen. Ein sinnvoller Abstellraum befindet sich gleich unter der Treppe. Ein modernes Bad und ein großzu?giges Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Glasfaser ist in der Strasse verlegt. Raumaufteilung Vom Eingang gelangt man in die Küche ( 2010) und den angrenzenden Essbereich. Das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC befindet sich auch auf dieser Etage. Eine Etage darüber ist dann das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio mit Gaube 2014 ausgebaut.

Das Hausgeld für 2025 ist auf 215,-€ festgelegt Die Wohnung wurde 2015 umfangreich saniert. Decke und Wandflächen glatt verputzt. Boden in hellen Designbelag. Küche und Bad in hellen Granit. Warmwasseraufbereitung durch eigenen Durchlauferhitzer. 2021 wurde von Fernwärme auf ein eigenen Gasbrennwertkessel umgestellt. Von privat, kein Makler. Bei Interesse bitte persönliche Nachricht über das Portal , anschließend sind telefonischer Austausch und Besichtigung kurzfristig möglich.

Diele und modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche sind von einem kleinen Flur aus erreichbar. Der Garten lässt sich mit angenehmer Größe vielfältig nutzen. Dachgeschoss: Treppenhaus, Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und Austritt auf eine Loggia, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Glasfaser ist in der Strasse verlegt. Raumaufteilung Vom Eingang gelangt man in die Küche ( 2010) und den angrenzenden Essbereich. Das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC befindet sich auch auf dieser Etage. Eine Etage darüber ist dann das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio mit Gaube 2014 ausgebaut.

O b e r g e s c h o s s (Wohnfläche ca. 36,95 m²): Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele zu einem Dusch-Bad mit WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Ein Durchgangszimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen sogenannten „Gefangenen Raum“, der eine individuelle Nutzung ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut aufgeteilte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Schildgen-Nittum von Bergisch...

Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man zum Dachgeschoss mit ca. 54qm, wo sich zwei Zimmer und ein kleines Bad befindet. Zum Objekt gehören insgesamt 4 PKW-Außenstellplätze. Das Objekt befindet sich in einem Modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca.20.100€. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.