Bürokaufmann - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis Bürokaufmann

Das Haus ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, einer offen- gestalteten Küche, sowie Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer gestaltet. Hinter dem Eingangsbereich liegt das kleine Büro, gegenüber befindet sich ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Ergänzt wird die Nutzfläche durch die im Haus befindliche Garage. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem möglichen Gästezimmer oder Büro im Dachgeschoss und dem großen Wohn- und Esszimmer verfügt das Haus über genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde als viertes Zimmer mit eigenem Bad ausgebaut und mit genutzt. Diese Fläche ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.

steht Ihnen eine gute ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke NEFF zur Verfügung. Ein großes Büro, welches genug Platz für eine Gästecouch bietet, überzeugt durch die große Fensterfront mit West-Ausrichtung. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Kriechkeller bieten ausreichend Stauraum.

Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das elegante Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich bietet diese Etage ein Büro mit weiterem Terrassenzugang, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche, Waschbecken und separater Toilette sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss bieten ausgezeichnetes Mietpotenzial.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu erwerben - egal, ob Sie hier ein neues Zuhause oder ein Büro einrichten möchten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Auf der rechten Seite der Lounge befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen (derzeit Büro und Gästezimmer). Im Tageslichtbad im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine große, offene bodengleiche Dusche mit Regenwalddusche, ein Waschbecken inkl. Unterschrank und einem WC. Der großzügige Balkon mit Außenkamin ist von 3 Räumen zu betreten (Lounge, Schlafzimmer, Büro).

Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein separates Gäste-WC. Das Souterrain beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Büro - ideal auch für Homeoffice oder Gäste. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkettboden sowie Teppichböden, was den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss, welches 1973 als Wohnfläche genehmigt wurde, bietet ein sehr helles Studiozimmer mit großer Fensterfront, sowie ein Duschbad und ein zweites geräumiges Zimmer, welches als Kinder oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Keller finden sich ein Gästezimmer oder Büro, Waschküche, Heizungskeller, Spiel- oder Fitnessraum, sowie drei Vorratsräume. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Dieses elegant gestaltete Doppelhaus bietet eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern und im Dachgeschoss eine ca. 20 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, die ideal als Büro genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses werden Sie die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bemerken. Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. hochwertige spanische Designfliesen von Pocelanosa, abgehangene Decken mit LED-Beleuchtung und Elektroschalter aus Glas, die den absoluten Neubaustandard unterstreichen.

Raumaufteilung Diele - ca. 8,9 m² Wohn-/Essbereich - ca. 23,9 m² - Zugang zur Süd-Loggia - offen gestaltet für ein großzügiges Wohngefühl Offene Küche - ca. 9,5 m² - direkt angrenzend an den Wohnbereich Schlafzimmer: - ca.15,9 m² - ruhige Lage für erholsame Nächte Gästezimmer/Büro - ca. 8,9 m² - flexibel nutzbar als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort Badezimmer - ca. 6 m² - modernes Dusch- und Wannenbad für maximalen Komfort - Boden: Anthrazitfarbene Fliesen - innenliegend Loggia: - ca. 8,6 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien Zur Wohnung gehören - ein mietereigener Kellerraum und - ein überdachter PKW-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose für Haushaltsstrom Mit den Bewohnern des Hauses nutzen Sie gemeinsam - den Allgemein-/Waschkeller sowie - den Fahrradabstellplatz am Haus.

Die angrenzende Küche lädt zum geselligen Miteinander ein. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster und ein Büro runden die ansprechende Architektur des Erdgeschosses ab. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, bietet es zudem ein Ankleidezimmer an.

Die erste Doppelhaushälfte verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC, Zugang zum Sauna- und Schwimmbadbereich. Die zweite Doppelhaushälfte verfügt über 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Büro (ehem. Küche), großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ebenfalls Zugang zum Sauna- und Schwimmbadbereich, Hobbyraum, WC und Bad nebst Kellerräumen. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier ein Büro mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein stilvolles Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche sowie eine Küche mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses.

Auf dieser Ebene finden Sie zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Diese eignen sich ideal als Homeoffice oder Büro. Der traumhaft angelegte Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von etwa 350 m². Zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² bieten viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Hier betritt man zunächst einen zentralen Flur,- Dielenbereich, weöcher Zugang zu allen Bereichen der schönen Wohnung bietet. Der erste Raum direkt links vom Flur ist das Büro/Kinderzimmer. Der zweite Raum links vom Flur ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der nächste Raum links ist das Schlafzimmer. Geradeaus im Flur, gegenüber der Wohnungseingangstüre, befindet sich das Bad mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluß.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume, wovon einer sehr wohnlich als Hobbyraum, Büro oder für die Unterbringung von Übernachtungsgästen ausgebaut wurde. Mit Sicherheit würde sich hier auch so manch Heranwachsender in seiner ersten "Rückzugsbude" wohl fühlen. Über eine Harfentreppe mit Echtholzstufenauflagen und Edelstahlhandlauf erreicht man das Obergeschoß.

Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.