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Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden. Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich Lage: In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, ist unser Bauprojekt entstanden.

Diese Stadtvilla mit ca. 139 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) spricht mit seinem mediterranen, aber doch modernem Flair einfach für sich! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst. Die Küche wird durch eine Speisekammer erweitert, aber gerne passen wir den Grundriss, und auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an.

Dach, Kellerdecke und Fundament wurden gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, und eine neue Erdgasheizung mit Pufferspeicher installiert und integriert einen wassergeführten Holzvergaserofen, der das Haus bei Bedarf autark vom Gasnetz macht. Die Anlage ist bereits für den zukünftigen Einsatz einer Wärmepumpe vorbereitet und optimiert. Die Warmwasserbereitung wird mit einem elektrischen Heizstab im Warmwasserspeicher unterstützt. Eine 30 kWp Photovoltaikanlage, (in Betrieb seit 05.2023) und eine PV-Überschussregelung liefern den Strom dafür.

Jeder dieser Bodenbeläge trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. ### Nachhaltigkeit trifft Effizienz: Wärmepumpe und KFW55 Standard Ein weiterer Pluspunkt dieses Traumhauses ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese moderne Technik sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses, sondern auch für erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Eine Photovoltaikanlage (5,525 kWp) mit Wallbox (11 kW) wurde installiert, 2023 folgte ein Batteriespeicher (5,5 kWh) zur maximalen Eigenstromnutzung. In den Jahren 2023/2024 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne Wärmepumpe und einen wasserführenden Pelletofen ersetzt. Das Haus verfügt über 5 helle und gut geschnittene Zimmer. Die großzügige Wohnküche bietet viel Tageslicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Diese Immobilie mit ca. 162 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst. Modern eben!!! Mit dem Elternbad, Ankleide und Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich.

Die Immobilie erfuhr im Jahr 2024 eine umfassende Modernisierung. Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Luft- Wärmepumpe ersetzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Diele bietet ausreichend Platz für ein Sideboard und andere Einrichtungsmöglichkeiten.

Dach, Kellerdecke und Fundament wurden gedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, und eine neue Erdgasheizung mit Pufferspeicher installiert und integriert einen wassergeführten Holzvergaserofen, der das Haus bei Bedarf autark vom Gasnetz macht. Die Anlage ist bereits für den zukünftigen Einsatz einer Wärmepumpe vorbereitet und optimiert. Die Warmwasserbereitung wird mit einem elektrischen Heizstab im Warmwasserspeicher unterstützt. Eine 30 kWp Photovoltaikanlage, (in Betrieb seit 05.2023) und eine PV-Überschussregelung liefern den Strom dafür.

Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.

Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.

Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen - alles wird von erfahrenen Fachkräften übernommen. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**: Allkauf installiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitärrohre gemäß DIN-Standardplanung. Auch hier erhalten Sie eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage. **Dienstleistung Estrich**: Die Verlegung des Estrichs inklusive Dämmung wird ebenfalls professionell durchgeführt.

Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden. Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich Lage: In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, ist unser Bauprojekt entstanden.

Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden. Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich Lage: In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, ist unser Bauprojekt entstanden.

Das Objekt ist großzügig ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Gas- Heizung plus einer Photovoltaik Anlage, Swimmingpool! Das 1. OG und 2. OG sind schon vermietet, im EG wohnt der Eigentümer- hier besteht die Möglichkeit, daß Er selbst das EG rückanmietet oder Sie nutzen es für eigene Zwecke!

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und setzt sich klar vom herkömmlichen Standard ab. Durch die verbauten hochwertigen Baumaterialien, und der installierten Wärmepumpe ( Stiebel Eltron ) bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A+). Wohnfläche: 118 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Kaufpreis: 450.000 € Nebenkosten: ca. 300€.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und setzt sich klar vom herkömmlichen Standard ab. Durch die verbauten hochwertigen Baumaterialien, und der installierten Wärmepumpe ( Stiebel Eltron ) bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A+). Wohnfläche: 138qm erstreckt sich über 2 Etagen. Erdgeschoss und Souterrain. Kaufpreis: 505.500 € Nebenkosten: ca. 300€. mit ungefähr 100 qm Gartenanteil.

Das Haus wurde als Energiesparhaus gebaut. Es hat eine Vollwärmeschutzdämmung. hochwertige Fenster und eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Aufgrund dessen, dass alle Wohnungen vermietet sind wurden, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen kein Innenaufnahmen aufgenommen. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild der einzelnen Wohnungen machen.

System, Einbauküche mit modernen Markengeräten von Miele, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Lichtspots und Lerchenholzjalousien steuerbar über Smart-Home-System, PV-Anlage für Wärmepumpe, schicke Einbauschränke, und cleveres Schranksystem unter dem Schlafzimmerfenster mit Liege- und Ablagefläche Baujahr/Zustand: 2020 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand Fenster: dreifachverglaste Holzfenster Heizung: moderne Wärmepumpe (Erdwärmebohrung + PV-Anlage) - niedrige Nebenkosten Energieausweis: Endenergiebedarf 27,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, geringer Energiebedarf Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Lage: äußerst schöne und ruhige 1-A-Wohnlage, direkt an den Weinbergen mit zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Zentrum von Eltville in weniger als 10 Min zu Fuß erreichbar zu Eltville: top Infrastruktur gute Ärzte mehrere Apotheken - erstklassige Restaurants sympathische Straußwirtschaften und eine bildschöne Rheinpromenade Übergabe: kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. 30.000,- EUR für 2 Außenstellplätze *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Diese moderne Stadtvilla mit ca. 159 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) spricht mit seinem mediterranen, aber doch modernem Flair einfach für sich! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst. Das geräumige Erdgeschoss bietet genügend Platz, um noch ein Büro oder Gästezimmer anzuordnen.

Diese Immobilie mit ca. 162 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst. Modern eben!!! Mit dem Elternbad, Ankleide und Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich.