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Die Räumlichkeiten können natürlich vielseitig als z.B.: - Architekturbüro - Praxisfläche - Atelier - Fotostudio - L O F T - Wohnung - Wohnen & Arbeiten - Kanzleifläche - oder Bürofläche genutzt werden. Aus der historischen "Alten Idsteiner Lederfabrik" aus dem Jahr 1920 wurde eine topmoderne und stylische, zweigeschossige " I N D U S T R I A L - L O F T - S T Y L E " Gewerbeeinheit geschaffen.

Pflaster EHL anthrazit  ca. 5,50 qm  Neupreis: € 97,00  gut erhalten, da im überdachten Bereich verlegt Pflasterstein: 20 cm x 10 cm x 8 cm (L / B / H)  

F U S S B Ö D E N : Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. F E N S T E R / R O L L L Ä D E N : Alle Holzfenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken. I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T : über verschiedene Anbieter wie z.B.

E R D G E S C H O S S : - großzügige Diele - Wohn- und Esszimmer - Zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort - Einbauküche - der Mittelpunkt für Kochliebhaber - Praktischer Abstellraum zur optimalen Nutzung des Platzes - 1 Gästezimmer mit Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken und WC - 2 Arbeitszimmer D A C H G E S C H O S S : - Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Dusche, Dusche und Wanne sowie WC - 2 Schlafzimmer - große Diele - Wohnzimmer - Abstellraum - Empore - Küchenzeile - Zugang zum Dachboden - bietet weitere Lagermöglichkeiten K E L L E R G E S C H O S S : - Teilunterkellert - zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum - Heizungsraum - Zentralheizung mit Gasbefeuerung- - Waschraum mit Zugang zum Garten - HINWEIS: - Feuchtigkeitsschaden an einer Bruchstein-Aussenwand B O D E N B E L Ä G E : Hochwertige Bodenbeläge: - Fliesen-, Teppich- und Parkettböden G A R A G E : - 1 Garage S T E L L P L Ä T Z E : - 2 Stellplätze auf der Straßenseite - 1 Stellplatz auf der Hofseite Objekt: Zum Verkauf steht ein historisches ehemaliges Forsthaus über den Dächern von Idstein mit Aussicht auf den Hexenturm und die Altstadt.

E N E R G I E A U S W E I S : Baujahr Gebäude: 1978 Baujahr Anlagentechnik: 2012 Energieträger: Gas Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a) P K W- S T E L L P L A T Z : Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung (zzgl. € 7.000,00) . H A U S M E I S T E R S E R V I C E : Für die Pflege und die technische Betreuung der Immobilie (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.) besteht ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen (Hausmeisterservice).

Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge: - Fliesen und Parkett - Kabel TV-Anschluss - Gas-Kamin - Südwest-Balkon / Loggia - 1 Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage - das Haus ist komplett unterkellert - Heizungsart: - Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung - die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt mit Gas H A U S V E R W A L T U N G : Noll Hausverwaltungen Inhaber Ulrich Noll H A U S G E L D : - € 255,00 (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 66,00 €) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.22) : - € 95.008,30 gesamt - € 3.762,33 anteilig Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfertige 2 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Idstein.

Die Hofheimer Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen. Raumaufteilung: - 5 Zimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Wohnbereich mit Elektrokamin und Balkon - offene Küche und Essbereich - Fußbodenheizung - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1 Duschbad - 1 Gäste-Toilette - 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Terrasse - 1 Hauswirtschaftsraum - 2 Abstellräume - Garage - Wärmepumpe - Photovoltaik - gehobene Ausstattung Provision: provisionsfrei

Die Hofheimer Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen. Raumaufteilung: - 5 Zimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Wohnbereich mit Elektrokamin und Balkon - offene Küche und Essbereich - Fußbodenheizung - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1 Duschbad - 1 Gäste-Toilette - 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Terrasse - 1 Hauswirtschaftsraum - 2 Abstellräume - Garage - Wärmepumpe - Photovoltaik - gehobene Ausstattung Provision: provisionsfrei

Die Bad Homburger Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen. Raumaufteilung: - 5 Zimmer - 1 Arbeits-/Gästezimmer - 1 Wohnzimmer mit Essbereich - offene Küche - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Fußbodenheizung - Kamin - 1 Duschbad - 1 Gäste WC - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Abstellraum - Terrasse mit Gartennutzung - Balkon - Garage - Stellplatz - Photovoltaik - Abluftwärmepumpe - gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten - Vorbereitung Ladestation für E-Mobilität Provision: provisionsfrei

Die Hofheimer Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen. Raumaufteilung: - 6 Zimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Wohnbereich mit Elektrokamin und Balkon - offene Küche und Essbereich - Studio mit Dachterrasse - Fußbodenheizung - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1 Duschbad - 1 Gäste-Toilette - 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Terrasse - 1 Hauswirtschaftsraum - 2 Abstellräume - Garage - Wärmepumpe - Photovoltaik - gehobene Ausstattung Provision: provisionsfrei

Die Hofheimer Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen. Raumaufteilung: - 6 Zimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Wohnbereich mit Elektrokamin und Balkon - offene Küche und Essbereich - Studio mit Dachterrasse - Fußbodenheizung - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1 Duschbad - 1 Gäste-Toilette - 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Terrasse - 1 Hauswirtschaftsraum - 2 Abstellräume - Garage - Wärmepumpe - Photovoltaik - gehobene Ausstattung Provision: provisionsfrei

Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören der Fahrradkeller und der Waschraum für alles Bewohner des Hauses. H A U S G E L D : - € 315,00 - (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 71,90 €) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.2022) : - € 58.883,98 Gesamt - € 10.492,10 Anteil Wohnung F A Z I T : Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer hervorragenden Aussicht in "unverbaubarer Feldrandlage!"

Dein Einsatz Führen eines Jumbo-Wechselbrückenzuges oder eines Megatrailers Transporte von und nach D/NL/B/L/F/CH/A Verantwortung für Deine Ladung und Dein Fahrzeug Das bist Du Gültige Fahrerlaubnis C und CE + Fahrerkarte Nachweis Grundqualifikation und Fahrerqualifikation (Eintragung 95) Motivation, Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und Belastbarkeit Berufserfahrung und Staplerführerschein wünschenswert Das bieten wir Eine attraktive Vergütung Moderne und gut ausgestattete Fahrzeuge Weitere Sozialleistungen und Sonderleistungen Besondere Spesenregelung Einen interessanten und abwechslungsreichen Arbeitsplatz in Festanstellung Kostenfreie Weiterbildungsmöglichkeiten (Modulschulungen, Staplerschein) Wir haben Dein Interesse geweckt?

Dein Einsatz Führen eines Jumbo-Wechselbrückenzuges oder eines Megatrailers Transporte von und nach D/NL/B/L/F/CH/A Verantwortung für Deine Ladung und Dein Fahrzeug Das bist Du Gültige Fahrerlaubnis C und CE + Fahrerkarte Nachweis Grundqualifikation und Fahrerqualifikation (Eintragung 95) Motivation, Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und Belastbarkeit Berufserfahrung und Staplerführerschein wünschenswert Das bieten wir Eine attraktive Vergütung Moderne und gut ausgestattete Fahrzeuge Weitere Sozialleistungen und Sonderleistungen Besondere Spesenregelung Einen interessanten und abwechslungsreichen Arbeitsplatz in Festanstellung Kostenfreie Weiterbildungsmöglichkeiten (Modulschulungen, Staplerschein) Wir haben Dein Interesse geweckt?

Dein Einsatz Führen eines Jumbo-Wechselbrückenzuges oder eines Megatrailers Transporte von und nach D/NL/B/L/F/CH/A Verantwortung für Deine Ladung und Dein Fahrzeug Das bist Du Gültige Fahrerlaubnis C und CE + Fahrerkarte Nachweis Grundqualifikation und Fahrerqualifikation (Eintragung 95) Motivation, Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und Belastbarkeit Berufserfahrung und Staplerführerschein wünschenswert Das bieten wir Eine attraktive Vergütung Moderne und gut ausgestattete Fahrzeuge Weitere Sozialleistungen und Sonderleistungen Besondere Spesenregelung Einen interessanten und abwechslungsreichen Arbeitsplatz in Festanstellung Kostenfreie Weiterbildungsmöglichkeiten (Modulschulungen, Staplerschein) Wir haben Dein Interesse geweckt?

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Idsteiner Taunusviertel. H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G : - Mietpreis: ____________€ 1.056,00 - 1 PKW Stellplatz: _____€ 60,00 - Nebenkosten: ________€ 270,00 (inklusive der Heizkosten) - Warmmiete: _________€ 1.386,00 - Hausgeld: ___________ € 439,00 (inkl.

Dieses Gebäude verfügt über einen verglasten und überdachten Übergang , der zu einem weiteren Büroraum führt. G A R A G E N / S T E L L P L Ä T Z E : Das Büro,- und Garagengebäude verfügt über zwei Garagen sowie zwei Stellplätze. Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich weitere Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dabei den Blick in die Ferne schweifen lässt.

Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 4 Etagen. Eine Besichtigung lohnt sich! B E Z U G S T E R M I N: Die Wohnung ist frei H A U S G E L D : - Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) p.M.: € 397,00 - Höher der Erhaltungsrücklage p.M.: € 75,00 R Ü C K L A G E N : Erhaltungsrücklagen gesamt (Stand zum 31.12.2022): € 90.416,78; Anteilige Rücklage für die Wohnung: € 5.669,64 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl.

Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G : - Mietpreis: ___________€ 480,00 - 1 PKW Stellplatz: _____€ 30,00 - Nebenkosten: ________€ 140,00 (inklusive der Heizkosten) - Warmmiete: _________€ 650,00 - Hausgeld: ___________ € 185,00 (inkl.

TECHNISCHE DATEN Anzahl Fitnessprogramme: 18 Anzahl der Trainingsprogramme: 26 Anzahl der User: 4 Art des Displays: LCD-Display Aufstellmaß (L x B x H): 172 x 69 x 133 cm Farbe: schwarz/rot/silber Geschwindigkeit: 20 km/h Gewicht: 64,1 kg integrierte Transportrollen: ja integrierter Pulsempfänger für Brustgurte: ja Klappbar: ja Klappmaß (L x B X H): 105 x 69 x 161 cm Leistung: 2,0 PS-Dauerleistung | 5,0 PS (max.