Wohnung - Immobilien in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines attraktiven, einseitig angebauten Zweifamilienhauses in Taunusstein-Wehen. Das OG umfasst ein großzügiges und gefliestes Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Balkon und Kaminofen, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Arbeits- oder Gästezimmer ( ca. 7,25m²) und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Weiterhin stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine neue Ölheizung beheizt und präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand.

Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge. Die Wohnung mit Balkon in der oberen Etage hat insgesamt 111,12 m², Nutzfläche 64,31 m². Wohn- und Esszimmer Parkett. Badezimmer weiße große Fliesen, Fußboden u. Waschtisch Granit Blue Pearl, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung.

1067310 In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Die Wohnung liegt im Erd- und Untergeschoss eines Mehrparteienhauses und verbindet praktischen Grundriss mit gemütlichem Wohngefühl.

Dies wird durch zwei getrennte Grundbucheinträge unterstrichen - ideal für flexible Nutzungskonzepte oder als Generationenwohnen. Die Immobilie wurde ca. 2017 Kernsaniert. Herzstück der Wohnung ist die große Dachterrasse mit Pavillon - ein Rückzugsort mit unvergleichlichem Panorama-Ausblick über die umliegende Natur. Ob Sonnenuntergang, Dinner mit Freunden oder entspannter Start in den Tag - hier werden Momente unvergesslich.

Aktuell nur Bilder der Wohnung mit Terrasse Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Grandioser Fernblick und eine moderne Wohnung in toller Ausstattung! Ein paar Treppen muss man laufen, um den Blick genießen zu können. Das aber lohnt sich: eine wirklich schicke 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Duschbad, Einbauküche und Eichenparkett in der ganzen Wohnung.

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 50 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein zeitlos gefliestes Bad mit Badewanne.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus und besticht durch ihre ruhige Lage im Haus sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen der Seiteneingänge im Erdgeschoss gelangt man bequem in die Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tageslicht Bad liegt im idyllischen Idstein und ist ab 01.01.2026 bezugsfrei. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen großzügigen Grünstreifen sowie den erholsamen "Park in der Ritzbach" - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Hochwertige Badezimmer und familienfreundlichem Grundriss. Moderne Therme. Sie bestimmen Ihre Heizkosten selbst. Weitere Wohnungen auf Anfrage. Raumaufteilung siehe Grundriss

Objektbeschreibung Renovierte und gemütliche 3 Zi-ETW im 1.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien im Haus.

Der Vermieter wünscht eine Vermietung an max. 3 Personen mit...

**2 Häuser zum Preis von Einem in Kiedrich** Solides 4-Familienhaus + Einfamilienhaus mit Nebengebäude Im Überblick: - großes 4-Familienhaus mit Terrasse und Garten - + Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großer Scheune - teilweise mit schönem Blick auf die Weinberge - JNM von ca. 30.500, - EUR - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet Gesamtgrundstück: ca. 728 m² 4-Familienhaus: ca. 340 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 420 m² (nach Teilung) EG ca. 100 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse OG ca. 100 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon DG ca. 85 m²: 2 Zimmer, Küche und Bad Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 55 m²) und diverse Kellerabstellräume Baujahr/Zustand: 1987 - sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden u.a. 2 Gasheizungen, hochwertiges Bad im EG Heizung: jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Kaltmiete: aktuelle Kaltmiete von ca. 2.540, - EUR / Monat, langfristig deutlich steigerungsfähig Einfamilienhaus: ca. 80 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 300 m² (nach Teilung) Erdgeschoss: 3 Zimmer, offene Küche und Bad Speicher: eventuell Ausbaubar Kellergeschoss: teilunterkellert Baujahr/Zustand: ca. 1920 - stark sanierungsbedürftiger Zustand Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, nähe Weinberge, dadurch tolle Spazier- und Wandermöglichkeiten Stellplatz: mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Dieses gepflegte 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von TST-Wehen überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² je Wohnung und einem Grundstück von ca. 638 m² bietet es genügend Raum für Familien, Mehr-Generationen-Erlebnis oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es erwarten Sie 2 getrennte Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad.

Wohnung -derzeit vermietet- besticht durch eine clevere Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

**2 Häuser zum Preis von Einem in Kiedrich** Solides 4-Familienhaus + Einfamilienhaus mit Nebengebäude Im Überblick: - großes 4-Familienhaus mit Terrasse und Garten - + Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großer Scheune - teilweise mit schönem Blick auf die Weinberge - JNM von ca. 30.500, - EUR - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet Gesamtgrundstück: ca. 728 m² 4-Familienhaus: ca. 340 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 420 m² (nach Teilung) EG ca. 100 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse OG ca. 100 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon DG ca. 85 m²: 2 Zimmer, Küche und Bad Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 55 m²) und diverse Kellerabstellräume Baujahr/Zustand: 1987 - sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden u.a. 2 Gasheizungen, hochwertiges Bad im EG Heizung: jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Kaltmiete: aktuelle Kaltmiete von ca. 2.540, - EUR / Monat, langfristig deutlich steigerungsfähig Einfamilienhaus: ca. 80 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 300 m² (nach Teilung) Erdgeschoss: 3 Zimmer, offene Küche und Bad Speicher: eventuell Ausbaubar Kellergeschoss: teilunterkellert Baujahr/Zustand: ca. 1920 - stark sanierungsbedürftiger Zustand Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, nähe Weinberge, dadurch tolle Spazier- und Wandermöglichkeiten Stellplatz: mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Ankleidezimmer - ehemals als Küche genutzt - ein zusätzliches Bad und einen Balkon mit Südwestlage. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf einer Fläche von etwa 34 m². Zur Ausstattung zählen ein Kachelofen im Erdgeschoss, der im Jahr 2023 technisch überarbeitet wurde, eine Ölzentralheizung aus 2008 sowie zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995.

Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die jüngste Renovierungsmaßnahmen aus 2025 welche in einigen Räumlichkeiten der Wohnung bereits durchgeführt wurden. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 74 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt.

Sechs der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung, wodurch die Wohnungen eine angenehme Belichtung und Wohnqualität erhalten. Die Grundrisse sind durchdacht geschnitten und verteilen sich auf verschiedenen Wohnungsgrößen mit folgender Aufteilung.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.270 m², zusätzlich gehört ein angrenzendes Gartengrundstück mit weiteren 240 m² zur Liegenschaft. Vier der sechs Wohnungen sind derzeit solide vermietet und gewährleisten laufende Mieteinnahmen. Zwei Wohneinheiten - im Erdgeschoss rechts sowie im Obergeschoss rechts - stehen leer. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, sodass eine zeitnahe Neuvermietung oder auch Eigennutzung möglich ist.