U-form - Immobilien in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis U-form

offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Der imposante Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und entfaltet sich elegant in L-Form. Diese offene Gestaltung schafft ein einladendes, kommunikatives Ambiente und verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, auf der Sie entspannt die Sonne genießen können.

Hier können Sie als Bauherr die Hausbau-Firma SCHWABENHAUS mit der Errichtung eines energieeffizienten Hauses mit Festpreisgarantie und zeitnaher Fertigstellung beauftragen und Ihre Bauwünsche...

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30 m² im Untergeschoss in Wohnraumqualität) Grundstück: ca. 222 m² inkl. ca. 22 m² Weganteil Erdgeschoss: großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer - eins davon mit Balkon und direktem Fernblick, Tageslicht-Duschbad und Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und lichtdurchflutende Galerie Untergeschoss: Hobbyraum in Wohnraumqualität, Duschbad, Abstellraum, Waschküche und Flur Ausstattung: Einbauküche, elektrische Rollläden über Zentralcomputer jahreszeitlich gesteuert, Fußbodenheizung über alle 4 Etagen, zeitlose Fliesen, Gartenhaus mit Steinwänden und Holztüren, umfangreiche Elektroinstallation im gesamten Außenbereich, aufwendige Elektroinstallation im Haus mit Dolby-Surround unter Putz im Wohnzimmer, Internet (LAN) und TV in jedem Raum, Bussystem zur zentralen und dezentralen Steuerung, Schalter und Steckdosen von Merten, Wohnzimmer dimmbare Deckenleuchten in Betondecke, zwei extra Kanalabflüsse im Außenbereich, Dornbracht Armaturen, Duravit Sanitärobjekte Baujahr/Zustand: 2002, Massivbauweise / Top-gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung, in beiden Bädern zusätzlich Elektrowandheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Energieausweis: Endenergieverbrauch 87,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: schöne und ruhige Feldrandlage, dadurch ideale Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten Übergabe: aktuell vom Eigentümer bewohnt - Freistellung nach Absprache Kaufpreis: inkl. Extras (Einbauküche, Carport u. Gartenhaus) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Im Außenbereich lädt ein Balkon und der angelegte Garten der viel Platz für Freiluftaktivitäten bietet, zur Entspannung ein. V E R F Ü G B A R K E I T : Das schöne Anwesen ist auch kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagerflächen Grundstück: ca. 1.395 m² Aufteilung: 2 x 1 ZKB mit Balkon, 4 x 2 ZKB mit Balkon, 2 x 3 ZKB mit Balkon, 1 x Einfamilienhaus, Büroräume + Lager (in 3 ZKB-Wohnung umbaubar), 2 große Lagerhallen, Radkeller, 2 Abstellräume und Heizraum (Bauausführung weicht teilweise von den Bauplänen ab) Baujahr: ca. 1920 als Weingut errichtet, 1996 Aufstockung von 9 Wohnungen Einfamilienhaus: gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand ab 1981 umfangreich saniert, 2020 Dach erneuert Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: sehr schöne, ruhige Lage an den Weinbergen und am Elsterbach, dadurch tolle Spazier- und Wandermöglichkeiten, Schloss Johannisberg nur 750 m entfernt alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Geisenheim sowie Fitnessstudio, Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte u. Apotheken Grundstück: großzügiges Grundstück Stellplatz: 5 Innen- und 5 Außenstellplätze + zusätzlicher Gästeparkplatz vorhanden Kaufpreis: 1.195.000,- EUR (WHG Nr. 9 erhält ein kostenloses Wohnrecht) 1.395.000, - EUR (WHG Nr. 9 erhält einen unbefristeten Mietvertrag für 850,-EUR kalt / Monat) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Eine einladende Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. A U F T E I L U N G : E R D G E S C H O S S : - 2 Zimmerwohnung mit ca. 36 m² sowie Nutzfläche von ca. 61 m² O B E R G E S C H O S S : - 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² mit Terrasse und Garten D A C H G E S C H O S S : - 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² mit Balkon, sowie Nutzfläche von ca. 9 m² Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in schöner Ortskernlage und ist frei und ab sofort verfügbar.

Fassade und Pflasterarbeiten sowie neue Eingangstür, ab 1980 Elektrik und das Bad im OG erneuert, außerdem wurde im EG in 2022 aufwendig saniert d.h. Elektro, Badezimmer, Böden, Küche u. Malerarbeiten Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 1980 Heizung: Stromheizung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ruhige und schöne Wohnlage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und schnelle Anbindung zur B42 Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Es erwarten Sie 2 getrennte Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad. Im EG finden Sie einen geräumigen Wohn- u. Essbereich mit großflächigen Fensterelementen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Eine separate Küche öffnet sich zum Essbereich und überzeugt mit praktischen Stauraumlösungen. Neben dem Schlafzimmer dient ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. E R H A H L T U N G S M A S S N A H M E N : - neue moderne Einbauküche im Jahr 2022 - Haus verputzt und neu gestrichen im Jahr 2020 - neues Bad im Erdgeschoss im Jahr 2019 - neue Dachfenster im Jahr 2019 - neue Ölheizung im Jahr 2017 - neues Bad im Odergeschoss im Jahr 2009 - neue Fenster im Jahr 2003 - neue Zimmertüren

Hier können Sie als Bauherr die Hausbau-Firma SCHWABENHAUS mit der Errichtung eines energieeffizienten Hauses mit Festpreisgarantie und zeitnaher Fertigstellung beauftragen und Ihre Bauwünsche...

Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für all jene, die das Leben in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu schätzen wissen und dennoch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in Reichweite haben möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 452,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 78,00 €) MITEIGENTUMSANTEILE: 468/10.000 WOHNEINHEITEN: 27 E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2024 ) : - € 157.106,09 - € 7.352,58 Anteil Wohnung

Das Gebäude wurde innen 2012/2013 modernisiert und die Grundrisse EG, OG und Souterrain/ Keller auf die heutige Form angepasst. Im Zuge der Modernisierung 2012 wurden die Bäder, alle Rohrleitungen im EG und OG erneuert, zusätzlich erfolgte der Einbau von neuen zweifach verglasten Fenstern samt Rollläden sowie Haustüren. - 2016 erhielt die Fassade mit 12 cm starken Außenwand-Dämmung und die Vordächer wie vorhanden angebaut. - Das Dach ist 2016 aufgestockt worden, außenseitig erhielt der Drempel und die Giebel eine Zinkblechverkleidung über einer 16cm starken Mineralwolle-Dämmung.

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