Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis Sein.das-max30-2

Historisches großes Zweifamilienhaus mit Scheune und sonnigem Garten in guter Lage von Eltville-Erbach Im Überblick: - insges. 7 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder + Gäste-WC - 2 abgeschlossene Wohneinheiten (1 x 3 ZKB + 1 x 4 ZKB-Wohnung) - es handelt sich um ein Einzelkulturdenkmal - großer sonniger Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - zusätzliche Scheune (GF ca. 140 m²) mit Lagerfläche und großem Hobbyraum - ideal zum Wohnen mit Arbeiten oder zur Vermietung geeignet Wohnfläche: ca. 275 m² zzgl.

Durch die zur Zeit vermietete ELW haben Sie einen Zuschuss zu Ihrer Finanzierung. Raumaufteilung Wohnung im EG: 2 Zi, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 68m² Wohnung im OG mit ausgebautem Dachgeschoss: 4 Zi, Küche, 2 Bäder, großer Balkon mit insgesamt ca. 150m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort - mit seinen zwei Schlafräumen sowie zwei modernen Bädern. Im Gartengeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung - 2 Zimmer, Küche, Bad bieten ausreichend Raum für Kinder, Au-Pair, Besuch oder Arbeitsfläche (Praxis, Büro...). Weiterhin befindet sich im Keller die übliche Haustechnik, Heizung und Aufbewahrung, sowie Platz für Sauna und Fitness.

Die Highlights dieses Immobilienangebotes lauten: - massive Bauweise - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss - Geräumige Küche mit Essplatz - Ausgebauter Dachboden mit weiteren 2 Zimmern + Stauraum - Geräumiger Keller mit reichlich Nutzflächen - Integrierte Garage

Die somit verbliebenen fünf Wohnungen verfügen über je ca. 60 m² Wohnfläche, die Praxis über eine ebenerdige Fläche von ca. 167 m². Erdgeschoss: 1 X 4 Zimmer, Küche, Bad + Praxis Obergeschoss: 2 x 4 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad + 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und somit stehen auf ca. 110 m² Nutzfläche ausreichend Keller- und Abstellflächen zur Verfügung.

https://www.ohne-makler.net/panorama/357303/ Frei stehendes saniertes Haus, Ortsrandlage, gr. Garten, Pool, 2 Wohnungen + zurzeit vermietete Gewerberäume (Halle+Nebenräume), Büroetage im OG als Wohnung nutzbar, provisionsfrei ohne Makler! ? Die Halle und die angrenzenden Gewerberäume sind aktuell befristet vermietet bis 30.08.2025 an die Freie evangelische Gemeinde (FEG) Taunusstein.

In den vergangenen Jahren war diese beliebte Einheit vermietet und bietet Ihnen nun neue und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain des Hauses befinden sich neben den üblichen Keller- und Technikräumen noch 2 abgeschlossene Bereiche - ein kleines Apartment mit rd. 38 m² sowie eine weitere Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Das Apartment ist derzeit noch vermietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in unterschiedlichen Bereichen umfassend saniert und modernisiert.

Die Küche ist funktional und geräumig gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich die helle Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer eigenen Küche, einem Bad und einem Balkon. Diese Wohnung eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Der Vorteil der Hanglage ist, dass auch die Wohnräume im Untergeschoss des Hauses über eine gute Belichtung verfügen und vollwertig genutzt werden können.

Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von Hünstetten, Ortsteil Strinz-Trinitatis Im Überblick: - 3- 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone und Terrasse - 2 Stellplätze hintereinander vorhanden - optimale Grundrissgestaltung - sehr guter Zustand dadurch direkt bezugsbereit - junges Haus in Massivbauweise Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 17 m² Zimmer in Wohnraumqualität im KG zzgl.

Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten Im Überblick: - 3,5 bis 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Büro, Balkon, Terrasse und Garten - sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung - mit schönem überdachtem Hofbereich - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort - ideal für eine kleine Familie Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl.

Zum Verkauf steht dieses charmante 1-2 Familienhaus. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und beliebten Wohnlage von Winkel und bietet auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

2 Familienhaus mit Ladenfläche und Lager in guter Lage von Eltville Im Überblick: - insges. 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Dachterrasse - alternativ 2 x 2 ZKB-Wohnungen (abgeschlossene Einheiten) - zusätzliche Ladenfläche mit Lagerräumen - große, geschützte Dachterrasse mit idealer Süd-Ausrichtung - Innenhof mit weiterer Sitzmöglichkeiten - zentral und dennoch ruhig gelegen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - aus diskretionsgründen gibt es leider keine Innenaufnahmen der Wohnungen Wohnfläche: ca. 192 m² inkl. 75 m² Ladenfläche zzgl.

Das Haus ist vollvermietet mit folgenden Flächen : Ladengeschäft ca. 64 qm 1. OG ca. 48 qm 1. OG ca. 70 qm 2. OG ca. 70 qm DG ca. 54 qm 1 Garage ( vom Laden mitgenutzt ) Gesamt ca. 306 qm vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche Jahresnettokaltmiete IST : ca. 38.040 Euro p.a Das ergibt eine Bruttorendite von ca. 8,5 % auf Basis Angebotspreis zu Jahresnettokaltmiete Bedeutet der Cashflow ist weit höher als Zins und Tilgung !

und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE ::: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer + Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten Wohnbereich GARTEN-EBENE - UNTERE EBENE ::: 2 SEPARATE BEREICHE ::: BEREICH I ::: 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + Flur BEREICH II ::: Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich) SONSTIGES ::: Garage mit Außenstellplätzen + neuwertiger Gas-Brennwertkessel POTENTIAL ::: Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Praxis)

Mit großzügigen Grundrissen und durchdachter Raumaufteilung schafft das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im Vorderhaus haben folgende Größen: WE 1: 38,45 m² WE 2: 80,98 m² WE 3: 73,77 m² Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten ein großes Potenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter. Die Wohnungen lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten und bieten eine attraktive Basis für moderne Wohnkonzepte.

Das Grundstück ist herrlich eingebettet und nach S/W ausgerichtet. Eine Garage dient als Gartenhaus. Weiterhin befinden sich vor dem Haus 1 Carport sowie 2 Stellplätze. Stimmen Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir eine Bonitätsauskunft von Ihnen verlangen können. Zur Info: Die Grundrisse werden in Kürze ergänzt.

Die großzügigen Grundrisse und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. WE 1: 38,45 qm WE 2: 80,98 qm WE 3: 73,77 qm Das Vorderhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter ein hohes Potenzial. Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter 4 komfortable Kinder- Schlaf- oder Arbeitszimmer und 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Zugänge zu einer herrlichen und großen Südwest Terrasse (ca. 54 m²), die optimale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schaffen.

Zum Verkauf steht dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit Garage und tollem Blick auf den Rhein in Lorch. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Doppeltverglaste Alufenster sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde ca. im Jahr 1920 erbaut.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m² erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und ein Gäste Bad. Die Funktionalität des Hauses wird durch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich beeindruckt durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Travertinböden sowie einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt.