3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Historisches großes Zweifamilienhaus mit Scheune und sonnigem Garten in guter Lage von Eltville-Erbach Im Überblick: - insges. 7 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder + Gäste-WC - 2 abgeschlossene Wohneinheiten (1 x 3 ZKB + 1 x 4 ZKB-Wohnung) - es handelt sich um ein Einzelkulturdenkmal - großer sonniger Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - zusätzliche Scheune (GF ca. 140 m²) mit Lagerfläche und großem Hobbyraum - ideal zum Wohnen mit Arbeiten oder zur Vermietung geeignet Wohnfläche: ca. 275 m² zzgl.

1 X 4 Zimmer, Küche, Bad + Praxis Obergeschoss: 2 x 4 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad + 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und somit stehen auf ca. 110 m² Nutzfläche ausreichend Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Der neu errichtete Praxisanbau ist nicht unterkellert.

Beim Erwerb dieser Immobilie können Sie ebenfalls ein bereits vermessenes, zweites Baugrundstück, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen bebauen können erwerben und sogar noch ein 3. Flurstück, welches direkt daneben liegt und sich hervorragend für weitere kreative Ideen eignet. Die Gesamtgröße aller Grundstücke läge dann bei 3.551 m². Bei Rückfragen hierzu oder Interesse an weiteren Informationen kommen Sie gerne direkt auf mich zu.

Der ehemalige Atelierbereich im Obergeschoss des Hauses bietet auf ca. 85 qm ein einzigartiges Penthouse mit 3 Räumen, einem Duschbad, einer Küche und einer wunderbaren Dachterrasse. In den vergangenen Jahren war diese beliebte Einheit vermietet und bietet Ihnen nun neue und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzfläche Grundstück: ca. 548 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und große Wohndiele sowie Werkstatt/Scheune Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon (unterteilbar in 2 Schlafzimmer), Büro, kleines Tageslichtbad, Abstellflächen in Dachschrägen und große Galerie Kellergeschoss: 2 große Kellerräume mit Zugang von Innen und Außen, Öl-Tankraum Baujahr: ca. 1951 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend original Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1985 Heizung: Öl-Heizung aus 1991 Energieausweis: Endenergiebedarf 440,61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H jedoch geringer Ölverbrauch von nur ca. 2.700 Liter im Jahr Grundstück: ideal ausgerichtetes Grundstück mit Süd-Ausrichtung Lage: in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur, kurze Wege zur B42 alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, sowie Kita, Grundschule und Ärzte, Stellplatz: 2-3 Stellplätze vorhanden Übergabe: flexibel nach Absprache möglich ***Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von Hünstetten, Ortsteil Strinz-Trinitatis Im Überblick: - 3- 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone und Terrasse - 2 Stellplätze hintereinander vorhanden - optimale Grundrissgestaltung - sehr guter Zustand dadurch direkt bezugsbereit - junges Haus in Massivbauweise Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 17 m² Zimmer in Wohnraumqualität im KG zzgl.

Die Wohnungen wurden renoviert. Insgesamt ca. 191 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Treppenraum verteilen sich auf 3 Etagen. Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 Quadratmeter reiner Wohnfläche, ist 2018 komplett renoviert worden (Wände, Böden, neues Bad und Heizung). Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Nutzfläche Grundstück: 178 m² EG (ca. 75 m²): Ladenfläche (ehemalige Bäckerei), Büro und 2 Lagerräume OG (ca. 63 m²): 2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Dachterrasse und Treppenhaus DG (ca. 55 m²): 2-3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad und Treppenhaus Kellergeschoss: teilunterkellert, diverse Kellerabstellräume Baujahr: ca. 1918, Anbau 1963 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Bäder und Heizung aus den 90ern Ausstattung: z.T. sehr schön aufgearbeitete Dielenböden und freigelegtes Fachwerk, Tageslicht-Bäder klassisch und zeitlos gefliest, hohe Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: befreit, da Objekt unter Ensembleschutz steht Grundstück: Hoffläche mit praktischem, vielseitig nutzbarem Nebengebäude Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Rhein ca. 10 Min zu Fuß entfernt, sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, u.a.

Mit großzügigen Grundrissen und durchdachter Raumaufteilung schafft das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im Vorderhaus haben folgende Größen: WE 1: 38,45 m² WE 2: 80,98 m² WE 3: 73,77 m² Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten ein großes Potenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter. Die Wohnungen lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten und bieten eine attraktive Basis für moderne Wohnkonzepte.

auch barrierefrei zu bewohnen, beinhaltet neben dem geräumigen Eingangsabschnitt, einen gemütlichen Wohnbereich mit dem Kaminofen und dem Zutritt zu dem sonnigen Wintergarten, der natürlich zu 3 Seiten beschattet und auch frontal vollkommen geöffnet werden kann. 2 Arbeits- oder auch Schlafzimmer mit einem gepflegten Bad runden diese Ebene geschickt ab, um auch im Alter ebenerdig leben zu können!

Unter der Terrasse befinden sich die Doppelgarage und Abstellräume. Zwei eigenständige Wohnungen mit separatem Eingang mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer bieten für die Großfamilie oder wie auch immer Sie aufteilen möchten, viel Platz. Ach ja, bisschen handwerklich begabt sollten Sie sein, denn hier gibt es was zum Renovieren. .

Die großzügigen Grundrisse und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. WE 1: 38,45 qm WE 2: 80,98 qm WE 3: 73,77 qm Das Vorderhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter ein hohes Potenzial. Die Einheiten sind flexibel nutzbar und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Hinterhaus: Das Hinterhaus wurde vollumfänglich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz.

Die Küche mit Einbauküche und vom großen Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon und einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, der Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller. Die Heizungsanlage ist Baujahr 2024. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste WC.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet dank seiner Blickachsen ein Leben im Einklang mit der Natur, ebenerdig bietet es seinem Bewohner höchstmöglichen Komfort - seniorengerecht auf 2 Ebenen ist es ein Haus für die Zukunft! Alleine 6 Schlafzimmer, 3 Bäder bieten den Familienmitgliedern, Gästen oder Au-Pairs genügend Raum, ohne dass es ihren Privatbereich einschränken würde. Natürlich finden Sie hier auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, sollten Sie ein home-office bevorzugen!

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Solar Wasser Daten 1000 Mbits/s Vodafone ab 2026 liegt auch Glasfaser. Raumaufteilung 5 Zimmer, 3 Bäder, Speisekammer, offene Küche. Hauswirtschaftsraum

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 qm. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 68 qm und verfügen jeweils über 3-Zimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Zusätzlich bietet die Wohnung im Erdgeschoss noch Zugang zu einer ca. 22 qm großen Terrasse. An das Haus angebaut befindet sich eine Doppelgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit einer Elektro-Flächen-Speicherheizung (Baujahr 2013) sowie einem Kaminofen beheizt, die Wohnung im 1.

in großen Teilen 1990 sanierte, gepflegte Haus aus dem Ursprungsbaujahr um 1932 mit einer Grundstücksgröße von 153 m² wird Sie begeistern. Das sonnige Reihen-Mittelhaus mit auf 3 Ebenen aufgeteilten gut 71 m² Wohnfläche nach WoFlV (bei insgesamt 100 m² Fläche nach DIN 277) ist gepflegt und bietet neben dem Kellerbereich einen großen PKW-Stellplatz vor dem Haus und einen schönen Garten.

Ein Balkon verläuft im "Erdgeschoss" über die komplette Hausbreite von 12 Metern. Die Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: 2 Zimmer, WC, 3 Kellerräume Erdgeschoss: Bad, separates WC, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Balkon Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad Das Dachgeschoss hat durch die beidseitigen Schleppgauben nur wenige Schrägen an den äußeren Rändern des Hauses.

Des Weiteren bietet die Wohnung eine Gäste-Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine große Küche mit angrenzender Speisekammer, die ideal für Vorräte oder Abstellkammer geeignet ist. DACHGESCHOSS: Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 75m² beherbergt eine kompakte und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Wohn-Essbereich, 2 großen Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 738 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Charmantes großes 2-3 Familienhaus mit Innenhof in guter Lage von Rüdesheim Im Überblick: - insges. 8 Zimmer, 3 Küchen und 2 Bäder + 2 WCs - 1 x 2 ZK + 2 x 3 ZKB-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss - schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - zentral und dennoch in ruhiger Seitenstraße - Rhein nur ca. 140 Meter entfernt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl.