Neu - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis Neu

Raumaufteilung Lage Diese neue , besondere 3 Wohnung befindet sich im wunderschönen Idstein, einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 70 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Zentralheizung (erneuert 2017) - wohlig warm durch alle Jahreszeiten . Frisch erneuerte Elektrik inkl. FI-Schutz - sicher und auf dem neuesten Stand . Neue Wohnungseingangstür - Sicherheit und Stil von Anfang an . Dach bereits teilweise gedämmt - ein Plus für Energie und Klima . Strangsanierung bereits fertiggestellt 2025 Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort - perfekt für alle, die ein echtes Zuhause suchen und Wert auf Qualität und Substanz legen.

Auch der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist bereits vorhanden, ebenso wie ein stilvoller Kamin, der an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten.

5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, kleiner Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche, richtig gut ausgestattet. Im Dezember kommen noch neue Fenster in die Wohnung, dann braucht sie eine kleine Renovierung. Gestalten Sie alles nach Ihrem Geschmack und fühlen Sie sich einfach wohl! Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Stellplatz auf einem Doppelparker oben.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und wird in den nächsten Wochen geräumt. Somit können Sie zeitnah in Ihre neue Wohnung einziehen. Selbstverständlich ist diese Wohnung nicht nur für Senioren geeignet, sondern auch für Interessenten, die heute bereits an morgen denken.

Eine separate Wohnungseingangstür sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Weingegenden Deutschlands - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Wohnungen präsentieren sich, nach ihrer Sanierung, stilvoll und sogleich urgemütlich im neuen Gewand.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein Diese charmante und großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf zwei Zimmer verteilt ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Kellerraum.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradraum runden diese perfekte Familienwohnung sinnvoll ab. Die Wohnung steht neuen Eigentümern nach Absprache voraussichtlich ab Sommer 2025 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Interessenten besichtigen, die einen aktuellen Bonitäts,-/ Finanzierungsnachweis vorlegen können.

€ 154,00 - Rücklagenanteil davon: ---------- € 33,33 - ERHALTUNGSRÜCKLAGE: ------ € 101.156,66 (Stand 31.12.2023) - ANTEIL WOHNUNG: -------------- € 2.022,72 M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N : - 1999: - neue Einbauküche einbaut - 2003: - neues Kunststoff Wohnzimmerfenster mit Doppelverglasung eingebaut - 2004: - neues Bad / Fliesen, Toilette und Dusche + Kabine - 2007: - neue Badezimmertür eingebaut - 2015: - neuer Vinylboden Wohnzimmer verlegt - 2015: - komplette Renovierung der Wohnung - 2015: - neue Wohnzimmertür eingebaut - 2015: - neue Toilette + Deckel - 2015: - neue Rollladen und Gurte BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG: Da das von uns angebotene schöne 1 Zimmer Appartement derzeit vermietet ist, bitten wir Sie freundlichst um Ihre schriftlichen Terminvorschläge.

Diese wurde perfekt neu interpretiert und ins 21. Jahrhundert übersetzt. Einfach ein wundervolles Zuhause oder eine tolle Kapitalanlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt insgesamt über 14 Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenplätze.

Dementsprechend wurden die Gebäudehülle und die Kellerräume nach modernsten Anforderungen komplett gedämmt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes übernimmt zentrale energieeffiziente Holz Pelletheizung. Damit die Energie in den einzelnen Wohnungen effizient genutzt werden kann, wurden die Heizkörper der Wohnungen und der Gewerbeeinheit entsprechend heutigen Anforderungen angepasst bzw. modernisiert.

Dementsprechend wurden die Gebäudehülle und die Kellerräume nach modernsten Anforderungen komplett gedämmt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes übernimmt zentrale energieeffiziente Holz Pelletheizung. Damit die Energie in den einzelnen Wohnungen effizient genutzt werden kann, wurden die Heizkörper der Wohnungen und der Gewerbeeinheit entsprechend heutigen Anforderungen angepasst bzw. modernisiert.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Idstein! Die von uns angebotene, vermietete 3 Zimmer Etagenwohnung mit Kamin, Einbauküche und Balkon bietet Ihnen auf ca. 80 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, massiven Bau aus dem Jahr 1989 und befindet sich in Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von 89 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Das neue Badezimmer mit Badewanne bietet höchsten Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der hochwertige Parkettfußboden verleiht der Wohnung ein einladendes und warmes Ambiente. Rollladen an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, modernes Gäste-WC außerdem: eigener Abstell- bzw. Werkraum im Keller Ausstattung: neue schicke Einbauküche, hochwertige Parkettböden in allen Räumen, elektrisch steuerbare Markise, elektrische Rollläden Baujahr: 1972 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1996 Heizung: Öl-Heizung aus 2002 Energieausweis: Endenergieverbrauch 109,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Gärten, fußläufig erreichbar sind Bäckerei, Spielplatz und Schule sowie der Bahnhof (5 Minuten) mit direkter Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt Hbf, sowie (10 Minuten) Hattenheimer Altstadt mit Restaurants und Gutsausschänken, das Rheinufer mit kultigem Weinprobierstand und zahlreichen Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich PKW-Stellplatz: zu erwerben nach Vereinbarung Kaufpreis: zzgl.

M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N - W O H N U N G : - schöne Einbauküche - Fußbodenerneuerung (Granitboden) Küche - Badsanierung in den letzten Jahren M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N - H A U S : - 2014 Erneuerung der Klingelanlage im gesamten Gebäude - 2014 Balkonsanierung - 2018 neue Heizungsanlage (Gas) H I N W E I S : Regelmäßige Streich-/Lackierarbeiten wurden vorgenommen.

Im Untergeschoß befinden sich der Kellerbereich mit Holzlagerplatz in einer Nische, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch sowie etwas abgeteilt der Heizungsraum. Dieser Bereich ist etwas rustikal gestaltet und kann mit überschaubarem Aufwand in neuem Glanz erscheinen. Folgende größere Renovierungs-/ Sanierungs-Projekte wurden bereits umgesetzt: ca. 2007 Erneuerung Hausanschluss Kanal ca. 2012 Haustüre erneuert ca. 1990 Komplett-Sanierung Bad DG ca. 1990 Elektroleitungen, Unterverteilung und Zählerschrank erneuert ca. 2010 Einrichtung eines Duschbades und HWR Im Untergeschoß ca. 1982 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung komplett erneuert ca. 2012 Neue Pflasterung Hof- und Eingangsbereich ca. 1990 Sparrendämmung Dachgeschoß ca. 2010 letzte größere Innenrenovierung (Malerarbeiten) ca. 1990 Installation neue Heizung sowie Heizkörper- Gas mit zentraler WW-Versorgung ca. 2010 Aussenfassade erneuert in 2023 Dachinspektion - Kamineinfassung saniert Auf Grund gesetzlicher Regelungen muss nach Verkauf des Hauses vom Schornsteinfeger festgestellt werden, ob Veränderungen an Heizung und /oder Öfen notwendig werden oder diese weiterbetrieben werden können.